833 appartements à vendre à Aquiano

Iad France - Franck Calise () vous propose: SUR LES HAUTEURS D'ÉVIAN-LES-BAINS - APPARTEMENT T3 NEUF - 67 m² environ Disponible fin 2027 Frais de notaire réduits Découvrez cet appartement neuf 3 pièces d'environ 67 m² environ, situé au 1er étage, offrant une terrasse de 11 m² environ et une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 31 m² environ, au sein d'une résidence haut de gamme implantée dans un domaine paysager de 3 hectares. EMPLACEMENT Situation o Résidence située au cOEur d'un domaine paysager de 3 hectares Accès o Arrêt de bus accessible en environ 5 minutes à pied o Embarcadère CGN reliant Lausanne en environ 35 minutes COMMERCES & SERVICES o École maternelle et primaire à 500 m o Collège à 900 m o Centre-ville historique avec commerces de proximité, poste, Source Cachat et Palais Lumière à 1,7 km o Hôtel de Ville à 2 km o Golf d'Évian Resort à 1,6 km o Plage d'Évian et rives du Lac Léman à 2 km o Port d'Évian-les-Bains / embarcadère CGN à 1,8 km, permettant de rejoindre L

Iad France - Franck Calise () vous propose: SUR LES HAUTEURS D'ÉVIAN-LES-BAINS - APPARTEMENT T2 NEUF - 46 m² environ Disponible fin 2027 Frais de notaire réduits Découvrez cet appartement neuf 2 pièces d'environ 46 m² environ, situé au 1er étage, offrant un balcon de 7 m² environ et une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 22 m² environ, au sein d'une résidence haut de gamme implantée dans un domaine paysager de 3 hectares. EMPLACEMENT Situation o Résidence située au cOEur d'un domaine paysager de 3 hectares Accès o Arrêt de bus accessible en environ 5 minutes à pied o Embarcadère CGN reliant Lausanne en environ 35 minutes COMMERCES & SERVICES o École maternelle et primaire à 500 m o Collège à 900 m o Centre-ville historique avec commerces de proximité, poste, Source Cachat et Palais Lumière à 1,7 km o Hôtel de Ville à 2 km o Golf d'Évian Resort à 1,6 km o Plage d'Évian et rives du Lac Léman à 2 km o Arrêt de bus à 5 minutes à pied o Port d'Évian-les-Bains / embarcadère CGN à

Iad France - Franck Calise () vous propose: SUR LES HAUTEURS D'ÉVIAN-LES-BAINS - APPARTEMENT T4 NEUF EN ATTIQUE - 108 m² environ Disponible fin 2027 Frais de notaire réduits Découvrez cet exceptionnel appartement neuf 4 pièces en attique d'environ 108 m² environ, offrant une magnifique terrasse de 38 m² environ avec une vue imprenable sur le Lac Léman, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 46 m² environ et une suite parentale avec salle de bains privative, au sein d'une résidence haut de gamme implantée dans un domaine paysager de 3 hectares. EMPLACEMENT Situation o Résidence située au cOEur d'un domaine paysager de 3 hectares Accès o Arrêt de bus accessible en environ 5 minutes à pied o Embarcadère CGN reliant Lausanne en environ 35 minutes COMMERCES & SERVICES o École maternelle et primaire à 500 m o Collège à 900 m o Centre-ville historique avec commerces de proximité, poste, Source Cachat et Palais Lumière à 1,7 km o Hôtel de Ville à 2 km o Golf d'Évian Resort à 1,6 km o P

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose: A Evian les Bains: un appartement duplex entièrement rénové de 270 m2 hab (loi carrez) occupant la totalité du premier et dernier étage dans une petite copropriété à proximité immédiate des commerces, de la gare et des écoles. Il comprend: un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour de plus de 65 m2 avec une grande terrasse plein sud, 2 salons avec véranda vue lac, poêle à bois, 6 chambres, 4 salles de bains/eau, grande pièce mezzanine avec balcon. Climatisation réversible. 4 places de parking. Prestations de qualité. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS

Hill Park, vous offre dès le premier regard, une architecture contemporaine, qui joue sur les contrastes des tonalités, des lignes et des matériaux pour apporter à cette résidence une élégance et un esthétisme particuliers et novateurs. Tous les détails de la résidence Hill Park, ont été pensés avec un soin extrême pour sublimer l'harmonie et l'esprit de chaque pièce. Votre intérieur est livré avec des prestations raffinées. Rien n'est laissé au hasard. Tout est pensé pour vous offrir le privilège de savourer un cadre de vie unique et harmonieux en toutes saisons. Vous êtes investisseurs et vous cherchez à constituer votre patrimoine et défiscaliser ? Profitez des avantages du dispositif fiscal PINEL ! (Eligibilité sous conditions). AGENCE API IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour découvrir d'autres biens, n'hésitez pas à vous connecter à notre site www.immobilierapi.com. Nous avons h

Frison Immobilier présente à la vente ce spacieux appartement T3/4 de près de 96 m² habitables, situé au 5e étage avec ascenseur d'une résidence de standing au centre de Évian-les-Bains. Baigné de lumière grâce à sa configuration traversante et ses larges ouvertures, il offre un panorama exceptionnel sur le lac Léman dont on profite depuis les pièces de vie, chambre et terrasse. Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. Le vaste séjour de près de 48 m² s'ouvre généreusement sur l'extérieur et bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. L'appartement a été entretenu avec soin et plusieurs équipements importants ont été renouvelés ces dernières années: cuisine Mobalpa récente, chaudière gaz neuve, ascenseur modernisé, baie vitrée du séjour remplacée et salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne. Ce bien présente également un réel potentiel pour être remis au goût du jour selon vos envies. Sa distribution, ses surfaces généreuses et sa vue lac en font un

Appartement T3 neuf avec jardin et terrasse à Evian-les-Bains Situé à Evian-les-Bains, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 70,86 m² pour un prix de 449 000 euros. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel qui facilite la vie quotidienne. L'espace de vie principal comprend un séjour et une cuisine, permettant une circulation fluide entre les différentes zones. La présence d'une salle de bain et d'un WC indépendant complète l'ensemble, offrant un confort adapté aux besoins d'une famille ou d'un couple. Le logement bénéficie d'une exposition nord-est, assurant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à ef

Copropriété de caractère – Vue panoramique sur le lac Léman – Évian-les-Bains Située à quelques minutes à pied du centre-ville d'Évian-les-Bains, cette copropriété bénéficie d'un entretien soigné et d'une vue dégagée sur le Lac Léman. Implantée sur un magnifique terrain paysagé de 1 475 m², la copropriété offre intimité et sérénité. Dans ce cadre privilégié, découvrez un bel appartement traversant Nord-Sud de 91m² situé au 1er étage offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le lac Léman. Il comprend: 3 chambres avec accès à un balcon filant et une agréable vue sur le lac Léman; Un lumineux espace de vie avec poêle bois et bacon plein sud suivi d'une terrasse exposée soleil levant; Une salle d'eau; Une cave; 2 places de parking. Situation recherchée, à proximité immédiate de la gare, de l'embarcadère, des commerces et des écoles, offrant un quotidien pratique tout en bénéficiant d'un environnement remarquable. Les atouts: Vue panoramique sur le lac Léman Exposition traversante Nord

Appartement T3 neuf avec balcon à Evian-les-Bains Situé à Evian-les-Bains, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 67,56 m² pour un prix de 385 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une conception récente avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2027, garantissant des prestations contemporaines et un confort optimal. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La distribution des pièces permet une organisation fluide des espaces de vie, avec un séjour et une cuisine qui facilitent les moments de convivialité et de détente. La présence d'un balcon de 11,59 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Le logement est situé au premier étage et bénéficie d'une exposition nord, assurant une luminosité constante sans excès de chaleur. Construit

Appartement T4 neuf avec terrasse à Evian-les-Bains Situé à Evian-les-Bains, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 108,65 m² pour un prix de 890 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une livraison prévue au 4e trimestre 2027, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La distribution des espaces permet une circulation fluide entre les pièces, avec un séjour convivial et une cuisine intégrée, favorisant un quotidien confortable et pratique. Exposé nord-est, l'appartement profite d'une luminosité agréable en matinée. Son état neuf, associé à une construction récente, assure une qualité de vie optimale. Le diagnostic de performance énergétique classe ce bien en catégorie A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'un fa

Niché au coeur de Saint-Paul-en-Chablais, cet construction immobilier moderne se distingue par son architecture contemporaine et ses matériaux de qualité. Les appartements, tous lumineux et spacieux, offrent une vue imprenable sur le lac Léman et les montagnes environnantes. Profitant d'un cadre de vie agréable, ils séduiront les familles comme les jeunes actifs à la recherche de confort et de sérénité. Le quartier se révélera être un véritable atout pour ses résidents. La commune bénéficie d'un environnement calme, propice aux balades en plein air et aux activités sportives. Les commerces de proximité, ainsi que les restaurants et cafés, offrent une multitude de services à portée de main. De plus, la proximité des grands axes routiers facilite l'accès aux grandes villes environnantes, tout en garantissant un cadre de vie préservé. Cet appartement type T3 d'une surface de 74M2 avec un extérieur et son parking, à saisir ! Plus de renseignement par mail à Les informations sur les risques

EXCLUSIVITÉ - Hyper centre-ville d'Évian-les-Bains, face à l'embarcadère pour Lausanne. Cet appartement situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence historique, est composé de 3 pièces. Il a été entièrement refait à neuf avec des matériaux de grande qualité et présente un bon classement énergétique compte tenu de ses équipements et de son isolation. Depuis la vaste entrée qui dessert avec élégance toutes les pièces, on accède à la pièce de vie d'une superficie d'environ 28m² avec accès à un large balcon de 8,58m² et bénéficiant d'une vue panoramique imprenable sur le Léman. Une chambre d'environ 15m² accède également au balcon donnant sur le lac. La cuisine équipée est orientée au sud, ainsi que la seconde chambre à coucher d'environ 10m². On trouve également une salle de douche indépendante, avec douche à l'italienne, pour plus de confort Une belle cave avec lumière du jour, ainsi qu'un garage-box, complètent ce bien. L'appartement peut être vendu meublé

Appartement T4 d'exception-104m2- Vue panoramique imprenable sur le lac Léman Un bien rare, dans une résidence de standing sécurisée. Au sein d'une petite résidence composée de 10 appartements, découvrez ce magnifique T4 traversant de 104m2, offrant des prestations haut de gamme et une luminosité éclatante. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, les matériaux de grande qualité et les finitions soignées. Ce bien bénéficie d'une vue panoramique à 180° absolument remarquable sur le lac Léman et son environnement, proposant un spectacle unique et varié au fil des saisons. La pièce de vie, spacieuse et élégante, constitue le coeur de l'appartement. Elle s'ouvre naturellement sur une grande terrasse, véritable prolongement de l'espace intérieur et lieu privilégié pour profiter pleinement de la vue. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l'espace de vie, bénéficie d'un électroménager haut de gamme et de nombreux rangements, alliant esthétisme, confort et fonctionnalité

Au cœur d’Évian-les-Bains, cet appartement de 63 m², situé au deuxième étage, a été récemment et entièrement rénové dans un style classique. Son emplacement privilégié en centre-ville permet de profiter pleinement d’un quotidien à pied, à proximité immédiate des commerces, du lac et de l’embarcadère pour la Suisse. L'appartement est lumineux, soigneusement aménagé, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon exposé plein sud. La partie nuit comprend deux chambres, disposant chacune de leur propre salle d’eau et de placards intégrés. L’une d’elles bénéficie également d’un petit balcon exposé à l’Est. Un chauffage au sol par pompe à chaleur, une climatisation et une cave complètent ce bien

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente: Nouveau: LES LODGES DU LAC, Appartement T4 situé en dernier étage de 126 m2 hab, bénéficiant d'une terrasse de 63 m2 avec vue lac panoramique, grand séjour de 50 m2 hab, 3 chambres, 3 salle de bains, une cave et un garage. Située sur les hauteurs d’Évian-les-Bains, ce programme neuf d’exception bénéficie d’un cadre calme et recherché. Découvrez un lieu de vie intimiste et raffiné, composé de seulement 6 appartements T4 aux lignes architecturales élégantes. Conçue pour offrir confort, discrétion et sérénité, cette adresse rare séduira une clientèle exigeante, en quête de qualité et de tranquillité. Une opportunité exclusive: • Résidence à taille humaine • Appartements lumineux 126 à 130 m2 hab • Grandes terrasses avec vue panoramique sur le lac Léman • Finitions haut de gamme • Environnement verdoyant et préservé • Stationnements sécurisés Livraison pour le 4ème trimestre 2027. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA

Ref 70958C: Sur les hauteurs prisées de Évian-les-Bains, découvrez ce magnifique T4 de 117 m² alliant élégance, confort moderne et vue lac. Terrasse de 33 m² avec vue imprenable sur le Léman Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée 3 chambres, dont une superbe suite parentale avec accès à la terrasse Chaque chambre dispose de sa salle d’eau Garage, place de parking extérieure et cave Un bien rare, au calme absolu, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre d’exception. Laissez-vous séduire… une visite s’impose. Laurence TRACANA +33659924960 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,480 €/an

Emplacement exceptionnel pour cet appartement de type 4 situé en bord de lac et à proximité de toutes les commodités (port, plage, parc, écoles, supermarché, commerces, médecins, bus etc) L'appartement comprend un élégant séjour de 55 m² avec vue lac panoramique, une cuisine qualitative entièrement équipée, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une terrasse et trois balcons. Un garage double et une grande cave complètent le tout. Il est possible d'acquérir une place de stationnement extérieure en sus. Ce bien possède de nombreux atouts: matériaux qualitatifs, volumes agréables, vue imprenable et emplacement recherché

Appartement T4 neuf avec balcon à Evian-les-Bains Situé à Evian-les-Bains, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 104,61 m² pour un prix de 887 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une livraison prévue au 4e trimestre 2027, garantissant des prestations contemporaines et une construction récente. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour s'ouvre sur des espaces extérieurs généreux, favorisant un cadre de vie agréable. La surface importante permet une organisation fluide des espaces de vie et de repos, avec une cuisine intégrée pour faciliter le quotidien. Exposé nord-est, le logement profite d'une luminosité matinale, idéale pour commencer la journée. L'état neuf du bien, associé à une construction de 2027, assure une qualité de finition et une conformité aux dernières normes énergétiques. Le diagnostic de perform

À seulement 5 minutes à pied du centre du village de Publier, découvrez cet appartement de type 5 situé au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur. Seul appartement de son palier, il offre calme, intimité et prestations de qualité. Traversant et baigné de lumière, il se compose d'une vaste pièce de vie de 53 m² bénéficiant d'une vue sur le lac, ouvrant sur une grande terrasse exposée sud, ouest et nord, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Deux des chambres peuvent facilement être réunies afin de créer une seconde suite selon vos besoins. Le confort est assuré par un chauffage individuel au gaz et une climatisation déjà installée. Ce bien est vendu avec un garage, deux places de stationnement couvertes et une cave

Découvrez ce magnifique 4 pièces de 104m² pondéré, situé en rez de jardin d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de: un séjour lumineux avec cuisine ouverte 3 chambres dont une suite parentale une salle d’eau et une salle de bain WC indépendant une terrasse de 30m² 2 parking en sus Atouts du bien: aucun frais d’agence frais de notaire réduits charges maîtrisées personnalisation possible selon l’avancement prestations de qualité dernières normes RE2020 / HQE Basse consommation, DPE A/B éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit: les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) une présentation claire: simulation de financement, plans, projections 3D, aides *P

Découvrez ce T4 de 97m², situé au 1er étage d’une future résidence moderne et sécurisée. Il se compose de: - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 3 chambres - 2 salles d’eau ou salles de bain - WC indépendant (selon plans) - 2 extérieurs de 17m² - 1 parking + 1 garage en sus Atouts du bien: - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Autre lots disponibles sur le même programme et la même agglomération ! Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit: - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots disponibles partout en France, disponibles, off-market, retours de lot

Découvrez ce t3 de 57m², situé au 1er étage d’une future résidence moderne et sécurisée. Il se compose de: - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 2 chambres - une salle d’eau ou salle de bain - WC indépendant (selon plans) - un extérieur de 20m² - 1 garage en sus Atouts du bien: - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Autre lots disponibles sur le même programme et la même agglomération ! Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit: - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots disponibles partout en France, disponibles, off-market, retours de lots (+60 000 b

Découvrez ce T2 de 47m², situé au RDC d’une future résidence moderne et sécurisée. Il se compose de: - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 1 chambres - une salle d’eau ou salle de bain - WC indépendant (selon plans) - un extérieur de 15m² - 1 parking en sus Atouts du bien: - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Autre lots disponibles sur le même programme et la même agglomération ! Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit: - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots disponibles partout en France, disponibles, off-market, retours de lots (+60 000 biens)

Magnifique 4 pièces de 98m², comprenant un séjour cuisine de 35m² prolongé d’un balcon de 20m², ainsi que 3 chambres, dans une résidence de standing. Situé dans un quartier résidentiel, il dispose d'un parking en sus. Pour toutes informations complémentaires, contactez Jennifer

Ref 71172LC: A quelques pas du lac, et 5 minutes du centre d’Évian et de toutes les commodités, ce T3 rénové en octobre 2026 vous attend dans un quartier résidentiel. Côté ouest, le salon et la chambre parentale s’ouvrent sur un balcon de 10m2 offrant une vue sur le port d’Évian. Côté est, la cuisine équipée et la seconde chambre profitent de la lumière du matin. Une place de parking et deux caves complètent ce bien. Un emplacement privilégié: à visiter sans tarder ! Lucimary CARNEIRO +33608975163 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026: 1250€ ~ 1710€ - Lucimary CARNEIRO - Agent commercial - EI - RSAC 519 628 432 / Thonon Les Bains

À Neuvecelle, à quelques minutes d'Évian-les-Bains, découvrez cet appartement au rez de chaussée de 77 m2 entièrement rénové en 2024, au sein d'une petite copropriété de 6 logements. Il se compose d'une belle pièce de vie de 43 m2 avec cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant et d'un cellier. Vous profiterez également d'une exceptionnelle terrasse de 62,5 m2. Le confort est assuré par une pompe à chaleur individuelle avec chauffage au sol, permettant de maîtriser les consommations. Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 50 EUR par mois. Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative, équipée d'une borne de recharge électrique, complètent ce bien. Visite virtuelle disponible. Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

À Neuvecelle, dans une résidence récente rénovée en 2024, découvrez ce superbe appartement en attique de 132 m2 offrant de beaux volumes et une vue imprenable sur le lac Léman. Situé au dernier étage, ce bien entièrement rénové avec des matériaux de qualité propose une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, trois chambres dont une suite parentale, ainsi que deux terrasses permettant de profiter pleinement du cadre exceptionnel. Deux places de stationnement privatives et une cave complètent ce bien. À quelques minutes des commerces, des écoles, d'Évian-les-Bains et des rives du lac, ce logement réunit confort moderne, prestations actuelles et emplacement recherché. Visite virtuelle disponible. Contactez-nous pour découvrir ce bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Laetitia Harhour: o6 2I 93 I6 8I - lmnp.foncia.com - Annonce avec les aspects financiers: lmnp.foncia.com/bien-71044 INVESTISSEMENT LOCATIF - T2 MEUBLÉ EN RÉSIDENCE DE TOURISME 3 ETOILES Évian-les-Bains (74500) - Fiscalité LMNP/LMP Adresse: 8 bis Route de l'Horloge, Résidence Les Terrasses du Lac AVEC DROIT DE SEJOUR POUR LE PROPRIETAIRE LE BIEN Appartement T2 de 35,56 m² + Terrasse de 11,10 m² + Parking sous-sol - Emplacement Rez-de-chaussée, Bâtiment A - Exposition: Sud, côté montagne - Composition: Entrée, séjour avec kitchenette équipée, chambre, salle de bains, WC indépendant, placard - État: Entièrement meublé et équipé Adresse: 8 bis Route de l'Horloge, Résidence Les Terrasses du Lac REVENU LOCATIF - Loyer mensuel p: 339,48 € Hors Taxes et Hors Charges / Mois - Loyer versé d'avance le 1er de chaque mois - Perception du loyer, que le logement soit occupé ou non - Pads d'indexation de loyer - Bail commercial avec exploitant professionnel: Ascend Collection / ZENITUDE. AVANT

Découvrez ce magnifique appartement de standing, niché au 4ème étage d'un immeuble de caractère construit en 1930. Avec ses 122,70 m² de surface habitable, ce T5 allie charme d'antan et confort moderne. Imaginez-vous vivre dans un cadre où chaque pièce respire l'élégance et la lumière. Ce havre de paix traverse les saisons grâce à son exposition traversante, offrant une vue imprenable sur le lac. Les deux balcons vous invitent à profiter des levers de soleil en été comme des couchers en hiver. Les quatre chambres spacieuses, la salle de bains et les deux WC indépendants garantissent un confort optimal pour toute la famille. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où les saveurs se mêlent à la convivialité. Les fenêtres en bois double vitrage assurent une isolation phonique et thermique remarquable. L'appartement est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le chauffage individuel permet une gestion personnalisée de votre conf

Situé à Évian-les-Bains, cet appartement T2 de 48,00m² bénéficie d'un cadre de vie privilégié avec une superbe vue dégagée sur le lac Léman. Installé au 3ᵉ étage d'une résidence calme et bien entretenue, il offre une belle luminosité tout au long de la journée grâce à ses larges ouvertures. L'appartement propose un séjour agréable donnant accès à un balcon avec vue lac, idéal pour profiter d'un extérieur paisible face au Léman. La cuisine indépendante dispose elle aussi d'une vue imprenable sur le lac. L'espace nuit confortable ainsi que la salle de bains fonctionnelle complètent harmonieusement l'ensemble. Les menuiseries en double vitrage assurent un bon confort thermique et acoustique au quotidien. Vous maitrisez votre consommation d'énergie avec un très bon classement en C pour le diagnostique de performance énergétique ! De nombreux placards (1 placard par pièce) vous facilite le rangement de vos affaires. Vous disposez également d'une cave. Places de stationnements collectives ré