11 995 propriétés à vendre à Anglars-Nozac

Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve: le modèle Bugues, une maison traditionnelle de plain-pied conçue par Maisons Omega, détenteur du label Maisons de Qualité. Caractéristiques du modèle Bugues, maison traditionnelle de plain-pied. Un pavillon de charme pour toute la famille, élégant et pratique avec de beaux volumes. Une façade en décalé et un très joli auvent sur entrée vous assurent une maison originale et sympathique. Une jolie maison de plain-pied qui saura vous séduire. Le modèle Bugues se compose de trois chambres dans un coin nuit dédié, avec la salle d’eau. Les w.c. sont séparés. L’espace de jour offre un grand séjour-salon-cuisine traversant, ouvrant sur les deux côtés de l’habitation. Un cellier et le garage communiquant complètent cet ensemble confortable. Avec l’option volets battants et des finitions comme l’encadrement de fenêtres, l’habillage des évacuations d’eau de pluie, et la poutre de soutien de l’auvent lui confèrent un aspect très soigné. La to

Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve: le modèle Challenger, spécialement conçu pour les primo-accédants ou les couples souhaitant bénéficier du meilleur rapport qualité/prix du marché. Avec une surface de 70 m², cette maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour bien débuter dans la vie. # Une maison neuve parfaite pour bien débuter dans la vie La maison Challenger séduit immédiatement par ses formes simples et son intérieur confortable. Elle dispose de 3 chambres et de 4 pièces, dont un vaste séjour avec une cuisine ouverte. Les grandes portes-fenêtres assurent une excellente luminosité, créant un espace de vie agréable et chaleureux. # Construire une petite demeure neuve coquette et sympathique La gamme Challenger se décline en plusieurs modèles, et celui-ci, avec ses 70 m², ne fait pas exception en termes de confort. Vous pourrez profiter de 3 chambres spacieuses et d'un séjour lumineux. Un très pratique garage intégré est également inclus !

Au cœur de Payrac, charmant village lotois offrant écoles et premières commodités accessibles à pied, se trouve cette maison en pierre avec petite cour intérieure, d'une surface totale de plus de 150 m² à rénover. Anciennement occupée par un sabotier dans sa partie commerciale, elle offre de multiples possibilités d'aménagement. À l'étage principal, la maison propose quatre chambres, un séjour lumineux Au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante s'ouvre directement sur la cour intérieure, offrant un espace convivial aux beaux jours. Ses deux accès indépendants, situés de part et d'autre de la maison, permettent d'envisager facilement la création de plusieurs logements distincts, idéal pour un projet locatif. Les combles aménageables constituent une opportunité supplémentaire pour agrandir les espaces et optimiser le potentiel de la maison. Un bien de caractère, plein de charme, offrant de nombreuses possibilités à qui souhaite lui redonner vie. Bien proposé par Carine CASTANET EI, age

À Gourdon, proche du centre-ville et de toutes les commodités, ancienne maison bourgeoise d’environ 260 m² habitables, rénovée, sur un terrain clos d’environ 3 000 m² avec vue dégagée. Son atout: environ 150 m² habitables de plain-pied en rez-de-chaussée, avec une pièce de vie ouverte de 54 m², une cuisine et surtout 2 suites, l’une de 35 m² et l’autre de 25 m². Au premier étage, une nouvelle chambre en suite, un bureau et des combles encore aménageables. En rez-de-jardin, un vaste sous-sol de 150 m² comprenant un double garage, une cave à vin, et une partie habitable à rénover. Au fond du jardin, une dépendance de 52 m² avec eau et électricité, pouvant servir d’atelier ou convenir à un projet de gîte ou de maison d’amis complète l’ensemble. Un bien offrant de très belles possibilités pour une résidence principale confortable, une grande maison familiale, ou un projet avec espace indépendant, avec jusqu’à 4 logements indépendants possibles. Visite virtuelle disponible sur demande !

Maison en pierre à rénover avec dépendances – Gourdon Idéalement située sur la commune de Gourdon, à proximité immédiate des commerces, cette charmante maison en pierre de caractère offre un fort potentiel de rénovation pour un projet personnalisé. Description de la maison La maison se compose de: Une cuisine spacieuse de 23 m² Une chambre de 14 m² avec point d’eau Une seconde chambre de 13 m² Un grenier aménageable de 45 m², offrant de belles possibilités d’agrandissement Une cave voûtée de 50 m², idéale pour stockage ou aménagement atypique Dépendances et extérieurs Le bien dispose également de nombreuses dépendances: Un ensemble de granges d’environ 160 m² Un séchoir à tabac de 100 m² au sol Le tout est implanté sur un terrain plat d’environ 7 000 m², offrant un cadre agréable et exploitable. Les + du bien Emplacement recherché, proche des commodités Bâtis anciens avec beaucoup de cachet Très beau potentiel pour projet de rénovation ou touristique Conclusion Un bien rare sur le sect

Maison à rénover, dans le centre de Gourdon. Vie de plain-pied possible. 146,3 m2 habitables, 196,8 m2 au total / 6 pièces / 4 chambres. Maison. Rez-de-chaussée: entrée (4,7 m2), cuisine (11,7 m2), salon et salle à manger (23,5 m2), terrasse couverte (12,7 m2) et balcon en suite de 1,1 m de large sur 15 m, palier (4,5 m2), chambre 1 (13 m2) dont placard 1,5 m2, chambre 2 (14,7 m2), salle de bains (8,2 m2) dont placard (1,3 m2) et WC (2 m2). Etage: palier (6,2 m2), WC (3,5 m2), chambres 3 et 4 (11 et 10,8 m2), salle d'eau (4,8 m2). Rez-de-jardin: palier (5 m2), buanderie (10,5 m2), cellier (17,5 m2), pièce (29,7 m2) et garage (17,5 m2). Chauffage central au fioul et cheminée à insert. Double et simple vitrage. Assainissement par tout à l'égout. Couverture à refaire. Terrain clos et arboré (593 m2). Taxe foncière: 2211 euros / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Propriété de charme en Périgord Noir. Belles prestations. 285 m2 habitables / 10 pièces / 5 chambres Rez-de-jardin: entrée, salon-salle à manger (76 m2) avec cheminée, cuisine aménagée et équipée (18 m2), salon (30 m2) avec cheminée, salle d'eau et WC (4 m2), chaufferie (7 m2) et cave (7 m2). Etage: 2 chambres (17 et 18,5 m2), salle d'eau (6 m2), WC, chambre (12 m2), palier, dressing, chambre (24 m2), bureau (12 m2) et chambre en suite (45 m2) avec salle de bains. Chauffage central au fuel, double vitrage et assainissement individuel conforme. Garage 2 voitures (30 m2). Piscine (11 x 5 m) avec grande plage dallée. Parc arboré et éclairé de 2,4 hectares. Taxe fonciere: 1921 EUR / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2013, située à seulement 3 minutes de Gourdon et de toutes ses commodités. Elle se compose d’un vaste espace de vie lumineux de 65 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, offrant un cadre convivial et spacieux. Un couloir dessert: 3 chambres de 10,5 m² chacune Une salle de bain de 6,6 m² Un WC séparé Le garage a été aménagé en chambre supplémentaire de 15 m², avec une buanderie attenante. Extérieur Implantée sur un terrain de 990 m², la propriété dispose: D’une piscine 3 x 6 m au chlore avec liner D’un atelier indépendant de 30 m² dans le jardin Équipements & informations techniques Double vitrage Radiateurs électriques Accès internet Assainissement individuel (fosse septique non conforme – devis de mise aux normes estimé à 6 000 €) Classe énergétique: C Travaux à prévoir Des travaux de rafraîchissement sont à envisager (cuisine, peintures, revêtements de sol dans la pièce de vie et mise aux normes de l’assainiss

iad France - Sabine ABADIE vous propose: Dans un environnement calme et verdoyant à Masclat, venez découvrir cette maison. La maison se compose d’une cuisine équipée et d’un agréable salon-séjour lumineux, bénéficiant d’un accès à un balcon exposé plein sud. Pour votre confort, vous pourrez profiter au choix de la chaleur conviviale de la cheminée avec insert ou de la praticité d’un poêle à granulés. L’espace nuit comprend deux chambres spacieuses, une salle d’eau et un WC indépendant. La maison dispose également d’un sous-sol, offrant un espace complémentaire appréciable pour le stockage, le stationnement ou l’aménagement selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain d’environ 6 930 m², véritable atout pour les amoureux de nature et d’espace. Jardin, potager, espaces de détente ou projets d’aménagement: ce terrain offre de multiples possibilités pour créer un environnement extérieur à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une

iad France - Pierre JOUGLA vous propose: Belle propriété à Gourdon - Maison de 240m² sur un Vaste Terrain Arboré de 3097m² Cette maison de caractère, datant de 1968, a su traverser les années tout en préservant son charme. Située dans la charmante ville de Gourdon, elle offre un beau cadre de vie combinant le calme de la campagne et la proximité des commodités urbaines. *Intérieur* Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité des lieux. La maison s'étend sur trois étages offrant un total de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 3 salles d'eau et 2 toilettes. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, avec une cuisine équipée ( cuisine a rafraichir ) et un grand salon-séjour idéal pour les moments de convivialité. Vous apprécierez également la présence d'un cellier pratique pour le rangement au quotidien. Au sous sol, cave, pièce de stockage. ( possible aménagement petit studio ) *Extérieur* À l'extérieur, un vaste terrain arboré d

Dans Gourdon, superbe propriété à vendre avec gîte et piscine dans un parc de 1,6 ha. 220 m2 habitables environ 8 pièces / 5 chambres La Maison. Rez-de-chaussée: cave (7 m2), chaufferie (14 m2) avec local piscine, garage (23 m2). Rez-de-jardin: bolet (9,5 m2), hall d'entrée (13,5 m2) et escalier, salon (23 m2), cuisine (15,5 m2), cellier (6 m2), buanderie (4,5 m2), séjour (25 m2) avec cheminée, chambre (15 m2), WC, salle de bains (5,5 m2) avec WC. Terrasse. Etage: palier (12 m2), 2 chambres (10 et 14 m2), salle d'eau (3,5 m2) avec WC. Chauffage central au fuel et bois (cheminée système Polyflam). Tout-à-l'égout. Maison d'amis. Rez-de-chaussée: salon (20 m2) avec cheminée à insert, cuisine salle à manger (22 m2), WC et rangement, chambre (13 m2), couloir, pièce (7 m2) faisant fonction de chambre, salle d'eau (4 m2) et WC. Terrasse. Garage (14,5 m2), chaufferie (3,5 m2) et cave (7,5 m2). Chauffage central au fuel. Tout-à-l'égout. Garage indépendant (30 m2). Piscine (11 x 5 m) - liner arm

Maison de ville rénovée, à vendre, dans un quartier calme et à proximité des commerces de Gourdon. 174 m2 habitables / 6 pièces / 5 chambres Rez-de-jardin: terrasse en parti couverte, entrée (7 m2), cuisine aménagée (11,5 m2), salon/salle à manger (35,5 m2), couloir (5,5 m2), WC (2 m2), chambre 1 et 2 (2 x 12 m2) avec placards, chambre 3 (15 m2), salle de bains avec douche et WC (9,5 m2). Etage mansardé: chambre 4 et 5 (23 et 23,5 m2), une salle d'eau avec WC (3,5 m2). Sous-sol: 110 m2 à aménager. Chauffage central au fioul, simple et double vitrage, assainissement tout-à-l'égout. Adoucisseur d'eau. Terrains clos de 2370 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À Payrignac, entre Lot et Dordogne, au cœur d’un environnement préservé et à seulement 5 minutes de Gourdon. Découvrez cette magnifique maison en pierre de 130m2 typique du Quercy. Entièrement rénovée dans le respect des matériaux et du caractère de l’ancien sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et intime. Si vous rêvez d’un lieu chargé d’histoire. d’architecture traditionnelle et de sérénité, cette propriété est faite pour vous. Dès l’entrée, la convivialité des lieux vous séduira: une cuisine avec coin repas ouverte sur un salon chaleureux et une suite parentale de plain-pied assurent un confort optimal au quotidien. À l’étage, une élégante pièce palière dessert deux chambres et une salle de bain lumineuse – un espace nuit parfait pour accueillir famille ou amis dans une ambiance douce et feutrée. Vous y apprécierez la belle hauteur sous plafond et la superbe charpente apparente. entièrement refaite qui apporte à l'ensemble charme et cachet. En rez-de-jardin, vous pr

Charmante maison en pierre à vendre,dans un très beau village Dans un coin très calme, avec garage et jardin, cette maison saura vous séduire par son charme atypique, ses espaces singuliers et son atmosphère chaleureuse. Elle offre une véritable authenticité, à l'image de ce joli village du Lot, à seulement 20 minutes de Gourdon. 135 m2 habitables environ / 5 pièces / 3 chambres Rez-de-jardin: séjour (25,4 m2) avec poêle à bois, dégagement avec escalier vers étage, cuisine équipée (6,8 m2), buanderie (7,5 m2), WC, pièce faisant fonction de chambre (8,8 m2) avec douche et garage (28 m2) aménageable en suite. Etage: palier (9 m2), salle de bains (5,5 m2) + douche et sanibroyeur, chambre (12,3 m2), salon aménageable en chambre (22 m2), bureau (9 m2) en enfilade d'une chambre (28 m2) (possibilité de faire 2 chambres). Tout à l'égout, chauffage central avec chaudière à gaz par radiateurs (cuve à gaz non installée), poêle à bois, double et simple vitrage. Cour et jardin privatif avec 2 terra

Dans la butte de Gourdon, maison sur 3 étages avec jardin à vendre Charmante maison en pierre, de bonne qualité générale, avec un jardin et sa terrasse agréables et faciles d'entretien. Se situant en plein coeur de la butte de Gourdon, proche de tous commerces et services, elle conviendra parfaitement pour une résidence principale ou secondaire familiale. Maison (151 m2 habitables / 6 pièces / 3 chambres) Rez-de-jardin: cuisine équipée-salle à manger (22 m2), salle d'eau avec WC (2,5 m2), cellier-chaufferie (5 m2), salon (28 m2) avec insert, véranda climatisée (12 m2), terrasse (38 m2). 1er étage: cage d'escalier (4,5 m2), salon 2 (20 m2), dégagement (2 m2), chambre 1 en suite (14 m2) avec salle d'eau, chambre 2 (10 m2), salle de bains (3,5m2), WC. 2ème étage: cage escalier (5 m2), chambre 3 (33 m2). Chauffage par pompe-à-chaleur par plancher chauffant en RDJ et radiateurs dans les étages. Double vitrage. Assainissement au tout-à-l'égout. 2 caves de 18 et 26 m2 avec accès jardin. Terra

Maison contemporaine à vendre 1976) en bon état général, mais à rénover. 140 m2 habitables environ / 6 pièces / 4 chambres. Rez-de-chaussée: garage et dégagement (35 m2) - cuve à fioul et pompe pour forage d'eau, couloir - dégagement (7,5 m2), chambre (12 m2) avec placard, pièce (10 m2) avec cumulus, WC, cuisine d'appoint (12 m2), salle d'eau (5 m2) et cage d'escalier. Etage de vie: terrasse couverte (15 m2) et escalier extérieur, entrée (5 m2), salon - salle à manger (28 m2) avec cheminée à insert, cuisine aménagée (10 m2), couloir (4 m2), salle de bains (5 m2), WC et 3 chambres (2 x11 et 13 m2). Chauffage au fioul, assainissement individuel et simple vitrage. Hangar métallique (90 m2), à usage d'atelier. Terrain arboré de 5470 m2

Au cœur d’un environnement naturel exceptionnel, en situation totalement isolée au milieu d’une vaste prairie entourée de forêt, cette authentique propriété en pierre bénéficie d’un calme absolu tout en restant à seulement quelques kilomètres des commerces, services, gare et hôpital. Un cadre rare pour les amoureux de nature, de tranquillité et d’espaces préservés. L’ensemble immobilier comprend une ancienne maison en pierre avec extension, une grange attenante, un ancien séchoir à ossature bois, plusieurs petits abris ainsi qu’un puits alimenté par une source naturelle. Le gros œuvre est en bon état général et l’ensemble offre un beau potentiel après quelques travaux intérieur. La maison propose une agréable pièce de vie de 20 m² avec cuisine et salle à manger autour d’une cheminée équipée d’un insert, une pièce de 17 m² pouvant faire office de salon ou de chambre, deux autres chambres, une salle d’eau, un wc indépendant, un couloir de distribution, une grande buanderie ainsi qu’une c

PAYRAC, dans un secteur calme à quelques minutes du bourg tous commerces de ce village Lotois, cette grande maison, sa dépendance ainsi que sa piscine vous propose tous types de projets. La maison principale est entièrement rénovée, et bénéficie d'une isolation extérieure, d'un système de chauffage entièrement remanié ainsi qu'une très belle exposition ce qui est en fait une maison très agréable à vivre. De plus cette maison lumineuse de 5 chambres dispose d'une piscine couverte et chauffée et d'une dépendance permettant d'envisager un projet de location ou tout simplement d'accueillir famille et amis. Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h à 12h au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON; mais aussi au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT LA CANEDA Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2193.0 € et 2967.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris)

Ce BIEN DE CARACTERE est RARE sur GOURDON et Offre de BELLES PRESTATIONS, de CONSTRUCTION TRADITIONNELLE avec des MATERIAUX DE QUALITE et édifiée par les MEILLEURS ARTISANS LOCAUX en 2000. A 2 Pas des COMMERCES, HOPITAL, LYCEE/COLLEGE, SUPERMARCHES, SERVICES. dans un QUARTIER RESIDENTIEL DE LA VILLE où il fait bon vivre. Composition des 3 Niveaux: REZ DE CHAUSSEE: ENTREE avec dégagement et placard/penderie (6,54 m2), PIECE A VIVRE très lumineuse (30 m2) porte fenêtre avec accès terrasse, 2 fenêtres, CHEMINEE (Insert) en PIERRE du PAYS taillée sur mesure par un TAILLEUR DE PIERRE, CUISINE AMENAGEE/EQUIPEE(10,50 m2) Traditionnelle et Séparée donnant accès à la terrasse, CHAMBRE 1 (10,61 m2) en Rez de chaussée avec sa SALLE D 'EAU (3,50 m2) TOILETTES SEPAREES. ACCES ETAGE par ESCALIER ORMEAU: vue ouverte sur la CHARPENTE DU PIGEONNIER: Palier/Coin lecture/BUREAU 11 m2, CHAMBRE 2 (12 m2) avec grand placard dressing, CHAMBRE 3 (10 m2) avec placard dressing CHAMBRE 4 (10 m2) avec placard dre

Ensemble de 3 bâtimentsà vendre. Investissement locatif./ Local commercial. Immeuble à usage d'habitation et de commerce, à restaurer, mitoyen des deux côtés et sur quatre niveaux. Rez-de-jardin (entrée côté rue Molinié Montagne): local attenant (3 m2), chaufferie attenante (11 m2) cave et atelier (30 m2). Rez-de-chaussée (avenue Gustave Larroumet): ancien local commercial (85 m2) dont coin cuisine et WC. Entrée et cage d'escalier de la partie 'habitation' (9 m2). 1/2 niveau (côté avenue / 1er étage côté jardin): cage d'escalier et palier (4 m2), pièce (11 m2) donnant accès à escalier extérieur vers le jardin. 1er étage (côté avenue): palier (4 m2), bureau (7 m2), couloir ( 7,5 m2), cuisine (12 m2), salon / salle à manger (19 m2) avec cheminée à insert, chambres 1 et 2 ( 10 et 11 m2), WC, salle d'eau (5,5 m2) donnant accès à une véranda (4 m2), revêtement de sol sur hourdis béton. 2ème étage (combles aménagés): palier (4 m2), débarras (7,5 m2), couloir (7,5 m2), chambres 3, 4, 5 et 6 (

Iad France - Aurelie Pecal vous propose: Maison de 2005 de 114 m² sur un vaste terrain de 7790 m² à Gourdon (Lot ) Vous recherchez une maison spacieuse au style Périgourdin en campagne tout en étant proche des commodités ? Cette magnifique maison familiale est faite pour vous ! Située à Gourdon, au cOEur d'un environnement paisible, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts dont son terrain plat et arboré de 7790 m². Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace et la luminosité qui se dégagent de chaque pièce. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie convivial comprenant un coin cuisine équipée, un salon salle à manger (36 m²) 3 chambres ainsi que la salle d'eau et les toilettes se trouvent également de plein pied pour votre plus grand confort. Dans le pigeonnier vous pouvez vous faire un petit coin bureau pour toute tranquillité. Un cellier et un garage (20 m²) ou vous pouvez rentrer une voiture complète ce bien. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts non pl

A l'écart du petit village de Masclat, à trois kilomètres du lit de la Dordogne, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied (au premier étage) offre un cadre de vie serein, lumineux et très fonctionnel, à proximité de nombreux chemins de promenade. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, bénéficie d'un insert bois et d'un poêle à granulés, assurant un excellent confort thermique en complément des radiateurs électriques. Le salon et la cuisine séparée s'ouvrent de part et d'autre de l'entrée sur un balcon avec vue dégagée. La cuisine équipée attenante est pratique au quotidien. Côté nuit, deux chambres lumineuses, une salle d'eau et de nombreux rangements permettent d'accueillir confortablement famille ou invités. L'atout majeur de cette propriété réside dans son étage en rez-de-jardin: un vaste volume brut, à isoler et aménager selon vos besoins. Cet espace offre un grand potentiel d'agrandissement permettant d'imaginer la création d'un second logement ind

En exclusivité, cette maison de caractère avec pigeonnier située à 15 min de Gourdon et de Souillac. Elle possède 4 chambres, une cuisine/salle à manger, un salon avec cheminée, 2 salles de bain/douche, un garage, une buanderie et une véranda de 44 m² donnant sur une jardin avec terrasse et piscine. Contactez nous sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 5.44%. Prix hors honoraires: 189682 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Propriété avec piscine à vendre, à 15 KM de Gourdon Belle propriété tout confort en pierre et en bois, avec une dépendance et une grange. Superbe piscine avec une vue donnant sur les collines. Beau terrain plat de 8 000 m2. Dans un petit village calme, entre Causse et Bouriane. EXCLUSIVITE Maison principale: 176 m2 habitables / 5 pièces / 4 chambres. Rez-de-jardin: entrée sur pièce de vie (70 m2), cuisine (13 m2), cellier (9 m2), WC, terrasse. Etage: dégagement (11 m2), chambre 1 (13 m2) avec salle de bains, douche et WC (11 m2) communiquant sur la chambre 2 (11 m2), chambre 3 (11,5 m2) avec salle d'eau avec WC (5,5 m2), chambre 4 (14 m2) avec salle d'eau et WC (5 m2). Chauffage PAC, électrique et insert, double vitrage, assainissement individuel CONFORME. Maisonnette: 40 m2 habitables / 3 pièces Rez-de-jardin: pièce de vie (20 m2), salle d'eau et WC (3 m2). Etage: 2 pièces faisant fonction de chambres. Chauffage électrique, double vitrage, assainissement individuel CONFORME Grange ave

Léobard (46) Ensemble en pierre du 18ème siècle avec un gîte, une piscine et des dépendances 397 300 euros Au coeur de la Bouriane, dans un hameau paisible à 5 km de Gourdon et 28 km de Sarlat, bel ensemble de caractère en pierre du 18ème siècle, plein de charme et de potentiel. La maison principale (env. 120 m² habitables) offre au 1er étage un vaste salon, une salle à manger avec cuisine équipée ouvrant sur une terrasse ombragée, et à l'étage trois chambres avec salle d'eau. Au rez-de-chaussée, un ancien restaurant aux murs de pierre apparente (env. 70 m², four à pain d'époque) reste à aménager en suite parentale, bureau ou logement indépendant un devis pour l'escalier intérieur existe déjà. Un gîte indépendant de 45 m² sans vis-à-vis (séjour, cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, terrasse), actuellement loué 680 euros/mois, complète l'ensemble. Cette propriété bénéficie aussi d'une piscine de 11m x 6m chauffée par une pompe à chaleur. Dépendances: buanderie, garage de 23 m² prol