1 190 appartements à vendre à Amerval

Opportunité pour investisseur: Investissement dans la residence EHPAD « LE TREFLE D'ARGENT » au Cateau Cambrésis Ce bien est un investissement immobilier. Pas d'occupation pour soi-même ou ses ascendants ! Bail de location avec l'exploitant EMEIS. Avantages fiscaux du LMNP La Résidence: LE TREFLE D'ARGENT 16 rue de Fesmy - 59360 LE CATEAU-CAMBRESIS Le Bien: Chambre meublée de 20 m2 Prix de vente: 96 000EUR Loyer annuel: 4 800EUR Charges annuelles: 0EUR Taxe Foncière: 147EUR Votre locataire: Groupe EMEIS Nouveau bail de 9 ans

Appartement type 1 de 20,06 m2, situé au rez-de-chaussée comprenant chambre avec salle d'eau et WC exposé Sud LOCALISATIONLa résidence LE TREFLE D’ARGENT est située au CATEAU CAMBRESIS, dans le département du NORD, à une heure de voiture d'ARRAS. Berceau d’Henri Matisse, ce joli bourg de 7 000 habitants fait partie de l’aire urbaine de CAMBRAI, située à une vingtaine de kilomètres. Dans un cadre verdoyant et calme, la résidence est à proximité des commerces, de la Poste, des écoles, à seulement 1km de la gare et du centre hospitalier. Des trains assurant quotidiennement la liaison BUSIGNY-AULNOYE AYMERIES, proposent également des correspondances vers PARIS (2h) et LILLE (1h30). LA RESIDENCELa résidence LE TREFLE D’ARGENT est une maison de retraite qui accueille depuis 2013 ses résidents dans 94 appartements, tous entièrement meublés et équipés, avec lit médicalisé, téléphone, appel-malade, et prises TV. L’établissement, récent et aux dernières normes, compte une unité Alzheimer de 13 p

À VENDRE: Appartement T2 situé à Le Cateau-Cambrésis, dans le code postal 59360. Ce bien immobilier offre une surface habitable de 53 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse et un salon lumineux de 21,25 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est de type kitchenette, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Vous apprécierez également la présence d'un balcon, qui vous permettra de profiter de l'extérieur et d'apporter une touche de verdure à votre quotidien. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, sans ascenseur, ce qui contribue à une ambiance conviviale et tranquille au sein de la copropriété. Ce bien dispose également d'une place de parking, un atout non négligeable dans ce

Achat / Vente appartement t3 3 pièces Watremez immobilier vous présente une civette entre Cambrai et Valenciennes. Affaire à redynamisé, bonne clientèle. Contact direct: Franck Wecxsteen 07x70x77x20x96. Honoraires inclus de 7.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 128 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Solesmes (59730)

Spécial Investisseur ! SOUS BAIL COMMERCIAL-Rentabilité: 7.50 % (59) SOLESMES Chambre simple Résidence Ehpad LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire: GROUPE MAPAD Prix: 72 450 euros Surface: NC Terrasse/Balcon: NC Étage: RDC Expo: NC Charges Copro.: 0 euros Taxe Foncière: 250.00 € Loyer Mensuel: 451.66 € (Net) Périodicité des paiements: Trimestrielle Indexation des loyers: Annuelle Frais de notaire estimés: NC • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande.

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Sérénity Immobilier vous propose en exclusivité:Vous souhaitez investir dans un bien récent?Bel appartement T2 en Rez de jardin au sein d'une résidence parfaitement entretenue.Vendu Loué. Loyer: 500€/moisCe bien est composé d'une entrée avec dressing, une pièce de vie et son coin cuisine équipée, un WC, une salle de bain avec douche à accès facile, ainsi qu'une chambre le tout pour une superficie de 46m2.Le logement dispose également d'un agréable jardin sans vis à vis et d'une place de parking privative.Ce bien est présenté au prix de 70000€, honoraires de négociations à la charge du vendeur.Mandat: 527570369Visites et renseignements:ADRIEN CORNILLE Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 219 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 700.00 et 90

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À VENDRE Nous vous proposons un appartement situé dans la charmante ville de Le Cateau-Cambrésis, dans le département du Nord, code postal 59360. Ce bien immobilier se distingue par son emplacement idéal, offrant un cadre de vie agréable et accessible. L'appartement est de type classique, offrant un espace de vie fonctionnel et bien agencé. Bien qu'il ne soit pas meublé, cela vous permettra de personnaliser chaque pièce selon vos goûts et vos besoins. Vous pourrez ainsi créer un intérieur qui vous ressemble, en choisissant les meubles et la décoration qui vous plaisent. Ce bien ne fait pas partie d'une résidence avec des commodités telles qu'un ascenseur ou un sous-sol, ce qui peut être un atout pour ceux qui recherchent un environnement calme et sans contraintes. L'absence de ces installations peut également contribuer à des charges de copropriété réduites, ce qui est un avantage non négligeable pour les futurs propriétaires. L'appartement est idéal pour une première acquisition ou po

Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans les contraintes de gestion: le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 4 800 € • Rentabilité: 5,52 % • Gestionnaire: Emeis Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Emeis), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que la chambre soit occupée ou non. Description du bien: Cette chambre située au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et rationnelle: une pièce principale avec salle d'eau et WC. À propos de la résidence: La résidence Le Trèfle d’Argent est un EHPAD médicalisé, idéalement situé à Le Cateau Cambrésis, dans un parc arboré, à 500 m du centre-ville et à proximité du centre hospitalier. Elle accueille des personnes âgées

À VENDRE: Appartement T2 à Le Cateau-Cambrésis, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement de 47 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 21,9 m², parfait pour accueillir vos locataires dans un espace convivial. Il dispose d'une chambre confortable, d'une salle de bain fonctionnelle et d'une cuisine aménagée, prête à l'emploi. Bien que non meublé, cet appartement permet aux futurs occupants de personnaliser leur espace selon leurs goûts. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout considérable. Situé au sein d'une résidence de trois étages, cet appartement bénéficie d'un environnement calme. Citya Hainaut assure déjà la gestion locative du bien, vous offrant ainsi une solution clé en main et une tranquillité totale

À vendre à Caudry, ce charmant appartement est idéal pour une personne seule ou un couple. Avec ses deux pièces bien agencées, il offre un espace confortable et fonctionnel. La chambre spacieuse et la bonne isolation thermique garantissent un cadre de vie agréable. Situé à seulement 300 mètres de la gare de Caudry, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, notamment les lignes de bus 803, 803S, 806, 806S, 846, 846S, 847, 847S, 848, 848S. Parfait pour ceux qui recherchent la commodité au quotidien. À 67 000€, c'est une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un environnement pratique et bien desservi. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite

À vendre à Caudry, appartement pour investissement locatif. Avec une chambre et deux pièces, il offre un espace de vie confortable de 34,73 m². Situé à proximité des commodités, vous serez à seulement 300 mètres de la gare de Caudry, facilitant vos déplacements. Les lignes de bus 803, 803S, 806, 806S, 846, 846S, 847, 847S, 848, 848S, et 849 sont accessibles à 4 minutes à pied, vous permettant de rejoindre facilement vos destinations préférées. Loyer de 450€ + 40€ de provisions sur charges. Début de bail en juin 2022. Proposé au prix attractif de 77 000€, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Profitez d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des transports et des services essentiels. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite

Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel, un studio au 2ème étage (lot n°223), meublé et équipé.Le tout pour une superficie de 19,47 m² carrez.Actif immobilier sous bail commercial résidence étudiante géréeLoyer annuel HT: 2 611 €Charges générales de copropriété / an: 243,85 €Taxe foncière: 240 €Idéalement située au coeur du campus universitaire du Mont Houy à Aulnoy-lez-Valenciennes, au 3 rue des Bessemers, la résidence étudiante Lucien Jonas est un établissement moderne livré en 2010, proposant des logements fonctionnels et lumineux. Parfaitement connectée au centre-ville de Valenciennes grâce au tramway, elle bénéficie d'une situation idéale à quelques pas des établissements d'enseignement supérieur. La résidence dispose d'espaces communs, de lieux de travail partagés et d'installations modernes et sécurisées, dans un territoire universitaire dynamique accueillant des milliers d'étudiants.Loyers assurés par bail commercial avec

À VENDRE: Appartement T3 à Marly, 59770 Investissez dans cet appartement T3 idéalement situé à Marly, offrant un cadre de vie agréable et des caractéristiques attrayantes pour les locataires. Avec une superficie de 50 m², cet appartement se compose de trois pièces, dont une chambre spacieuse, un salon lumineux de 23,22 m² et une cuisine entièrement équipée. Construit en 2012, cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel par radiateurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, il ne dispose pas d'ascenseur, ce qui contribue à une ambiance conviviale et tranquille au sein de la copropriété. L'appartement est également doté d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que de deux places de parking, un atout considérable dans cette zone. Bien que non meublé, cet espace offre une toile vierge pour que les futurs locataires puissent personnaliser leur environnement selon leurs goûts

En hyper centre-ville, sur la commune de Valenciennes, superbe appartement de type T4 comprenant: Une vaste et lumineuse pièce de vie comprenant séjour, salle à manger et cuisine équipée/meublée. Deux chambres spacieuses, un bureau indépendant (idéal télétravail ou chambre d'appoint). Une salle de bains ainsi qu'un WC. Cave, Ascenseur. Chauffage électrique. Pas de travaux à prévoir, faible charge de co-propriété Accès direct Place d'armes, proche des commerces, du tramway et de l'autoroute. Idéal investissement locatif ou primo-accédant. À visiter rapidement. (5.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PRODUIT PATRIMONIAL – HYPER CENTRE CAMBRAI – VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA PLACE ARISTIDE BRIAND Situé au sein de la résidence La Choque, à Cambrai, cet appartement T3 de 64 m² bénéficie d’un emplacement de premier ordre et d’une vue privilégiée sur l’une des places les plus recherchées du centre-ville. Ce bien constitue une opportunité intéressante, tant pour un investissement locatif sécurisé avec revenus immédiats que pour un projet d’occupation à moyen terme. L’appartement se compose de: une entrée avec vestiaire, un séjour lumineux, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains, des WC séparés. Le bien dispose de deux extérieurs, atout rare en hyper centre: un balcon avec vue directe sur la place Aristide Briand, accessible depuis le séjour, un second balcon à l’arrière, donnant sur le jardin et la cour de la résidence. Chaque chambre bénéficie d’un accès extérieur: l’une sur le balcon côté place, l’autre sur le balcon arrière. Les prestations complémentaires: résidence

Je vous propose à la vente ce superbe appartement en rez-de-jardin, construit en 2017, situé en résidence calme et très sécurisée, situé sur la commune de Marly, dans un secteur prisé proche du Stade du Hainaut. Il se compose d’une entrée avec placards, d’une cuisine équipée ouverte sur un salon séjour, de 2 chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. A l’extérieur, vous pourrez profiter d’une agréable terrasse et d’un jardinet exposés plein sud. L’appartement dispose également d’une place de parking privative, permettant un stationnement facile et sécurisé. Proche de toutes les commodités et axes autoroutiers. Emplacement proche du Parc de la Rhônelle et du Stade du Hainaut, offrant un cadre de vie idéal. A quelques minutes à pied de Valenciennes, à 40mn de Lille, 30mn de Mons. Contactez-moi pour davantage d’informations. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 131 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 685 € et le syndicat

Un investissement Patrimonial Simple et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services SENIOR Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement: Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant spécialisé Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP: loyers non imposés grâce à l'amortissement La Résidence: L'Esquisse 24 Chemin du Halage - 59300 Valenciennes L'appartement: T3 meublé de 59 m2 au 4e étage Avec balcon de 7 m2 et stationnement Prix de vente: 254 948EUR Loyer annuel perçu: 9 943EUR Charges annuelles: 0EUR Taxe foncière: 1219EUR Nouveau bail de 11 ans Exploitant: Groupe DOMITYS Idéal pour un Investisseur souhaitant: un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé gr

Marly - Appartement 2 pièces de 43 m² - Livraison: T2 2027 Primo-accédant ? Le Prêt à Taux Zéro peut financer une partie de votre acquisition. Parlons-en ! * Idéal investisseur ou premier achat ! * Situé dans un environnement privilégié, au cœur de Marly, au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 2 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable: matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être

À VENDRE - T2 lumineux en plein cœur de Cambrai avec parking sécurisé Emplacement idéal ! En hypercentre de Cambrai, à quelques pas de la place Aristide Briand et de toutes les commodités. Commerces, écoles et services accessibles à pied. Appartement fonctionnel et confortable 1 chambre avec rangements intégrés Séjour lumineux ouvert sur une cuisine pratique Salle de bains + WC séparé Rangements fonctionnels dans tout l'appartement Atouts supplémentaires Parking sous-terrain sécurisé en centre-ville Cave pour vos rangements Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou profiter d'un quotidien pratique en centre-ville. Opportunité rare dans un secteur recherché ! Pour organiser une visite, contactez moi au

Idéalement situé en plein cœur de Valenciennes, entre la place d’Armes et la gare, cet appartement T2 Meublé représente une excellente opportunité d’investissement locatif sécurisé. Au sein d’une petite copropriété calme et bien entretenue, ce charmant appartement meublé se situe au 2ᵉ et dernier étage de l’immeuble. Il se compose de: •Une belle pièce de vie pleine de charme, avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, •Une chambre séparée, •Une salle d’eau avec wc. L’appartement dispose de compteurs individuels, avec des charges de copropriété faibles s’élevant à seulement 560 € par an, optimisant la rentabilité. Investissement clé en main: •Appartement loué en location meublée •Loyer: 505 € + 30 € de charges •Locataire en place jusqu’au: 18/01/2027 Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, gare et commodités. Idéal pour investisseur souhaitant un bien rentable avec locataire en place. Pour toute information ou organiser une visite, contactez:

À VENDRE: Appartement T2 à Marly, 59770 Investissez dans cet appartement moderne de 41 m², idéalement situé au cœur de Marly. Construit en 2012, cet appartement est en excellent état et offre un cadre de vie agréable. Il se compose d'un salon spacieux de 20 m², d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle. La cuisine est entièrement aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires. Le chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, assure un confort optimal tout au long de l'année. Situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement est accessible et pratique. De plus, il dispose d'une place de parking, un atout considérable dans cette zone. Le loyer mensuel est de 464,95 €, avec des charges s'élevant à 59 €, ce qui en fait une option d'investissement attrayante. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. À moins de 1000 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Lidl et Carrefour Market, ainsi que des pharmacies et

NOUVEAUTE Chez SQUARE HABITAT CAMBRAI En centre ville a 2 pas de la place ARISTIDE BRIAND Appartement en DUPLEX de type 3 d'environ 60 m2 dans une résidence sécurisé au 2 éme étage avec ascenseur et une place de parking qui se compose: - D'une entrée sur le salon salle manger avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains avec douche et meuble vasque, un WC. Un escalier donnant sur un palier distribuent une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, un WC, Une chambre. - Chauffage électrique, Double vitrage pvc sur l'ensemble, Une cave, Une place de parking privative et sécurisé avec portail électrique. Charges annuelles 1320€/an soit 110€/mois NOUVEAUTE FAIRE TRES TRES VITE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'. (5.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1320.00 euros

Retour à la vente Situé 50 Avenue du Faubourg de Cambrai, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce bien de 3 pièces développe une surface de 61 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable: matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de: un balcon de 6 m² un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerce