11 828 maisons à vendre à Ambléon

En vente chez IMMODEC ! Sur la commune de Bloye, à deux pas de l'autoroute et à quelques minutes de Rumilly et Annecy, découvrez un ensemble de maisons individuelles ou jumelées situé dans un environnement calme et verdoyant. Chaque maison offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et économe au quotidien: - Structure en bois, combinant charme, confort et respect de l'environnement - Système de chauffage performant par pompe à chaleur (plancher chauffant + radiateurs) - Jardin privatif déjà engazonné - Places de stationnement dédiées - Ensoleillement optimal dans un secteur paisible À partir de 349 900 € Une maison entièrement décorée peut être visitée afin de vous permettre d'apprécier la qualité des aménagements et de vous projeter facilement. Profitez d'un cadre serein, proche de la nature comme des commodités, avec un logement pensé pour durer et maîtriser vos consommations. Contactez-nous pour obtenir toutes les informations nécessaires: plans, configurations disponibles et dé

iad France - Franck BEGINES vous propose: Située à Héry-sur-Alby, à mi-chemin entre Annecy et Aix-les-Bains, cette magnifique maison d'architecte d'une surface de 139 m² + un studio de 22 m² sur un terrain de 1300m² offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement préservé et paisible. Construite en 2004 sur 3 niveaux, cette maison aux allures contemporaines et à la condition générale excellente est un véritable bijou d'architecture. Les amoureux de la nature seront comblés par son exposition plein sud et est, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un bureau fonctionnel, une salle de bain et un WC. La terrasse de 20m², accessible depuis la cuisine, offre un espace de détente extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Deux chambres spacieuses offrent tout le confort nécessaire pour toute la famille. Une salle de bain supplémentair

Villa individuelle sur sous-sol complet avec belle vue dégagée sur les montagnes. Elle se compose ainsi: - au sous-sol: entrée avec placards, chaufferie, garage, cave, chambre - au rez-de-chaussée: une entrée, cuisine ouverte sur pièce de vie, dégagement, 3 chambres, salle de bains, wc. Chauffage central fuel avec radiateurs (chaudière changée en 2018) menuiseries bois avec double vitrage, 35 panneaux solaires rapportant en moyenne 2500 € par an Toiture traitée en 2017 Terrain attenant et arboré de 1378 m² Pour toutes demandes d'informations ou de visite n'hésitez pas à contacter l'Agence ESPRIT-IMMO Seyssel au. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - honoraires charge Vendeur. Monika AUGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -

Maison de ville T4 avec jardin à vendre à Rumilly Investissement locatif En exclusivité sur la commune de Rumilly, découvrez cette maison de ville de type 4 en triplex développant environ 92 m2 habitables avec jardin privatif de 17 m2 et carport. Située à proximité des commerces, des écoles, de la gare et des principaux axes de circulation, cette maison offre une solution d'investissement clé en main au coeur du bassin rumillien. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse et au jardin privatif, ainsi qu'un cellier et un WC. Le premier étage propose un salon d'environ 15 m2, une chambre avec salle de bains et un WC. Le dernier niveau comprend deux chambres supplémentaires d'environ 13 m2 chacune. La maison bénéficie de menuiseries double vitrage, d'un chauffage individuel et d'un stationnement couvert grâce à son carport privatif. Le bien est actuellement loué pour un loyer mensuel de 985 EUR hors charges. Le bail en cours court jusqu

En vente chez IMMODEC ! Secteur RUMILLY, sur la commune de Vallières-sur-Fier, à proximité des commerces du centre village, découvrez cette maison jumelée située dans un environnement calme et verdoyant. Ce bien vous offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et économe au quotidien: - Structure en bois, combinant charme, confort et respect de l'environnement - Système de chauffage performant par pompe à chaleur (plancher chauffant + radiateurs) - Modèle trois ou quatre chambres - Jardin privatif déjà engazonné - Places de stationnement dédiées - Ensoleillement optimal dans un secteur paisible À partir de 329 900 € Une maison entièrement décorée peut être visitée afin de vous permettre d'apprécier la qualité des aménagements et de vous projeter facilement. Profitez d'un cadre serein, proche de la nature comme des commodités, avec un logement pensé pour durer et maîtriser vos consommations. Contactez-nous pour obtenir toutes les informations nécessaires: plans, lots disponibles et d

Nouveauté - EN EXCLUSIVITE - Dans un quartier calme, proche de l'école, cette maison individuelle de 2023 offre une surface au sol de 100m² (87.57m² Carrez). Elle est composée d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie de 40 m² et d'un wc avec coin buanderie / chaufferie. A l'étage, 3 chambres dont une avec un dressing, une grande salle de bain et un wc séparé. Un garage de 17.50 m² avec un accès direct à la cuisine + 2 stationnements privatifs complètent ce bien. En parfait état, aucun travaux à prévoir. Chauffage = pompe à chaleur. Jardin Sud / Ouest. Honoraires de 4.01 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (383 600 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gisèle DANIEL inscrite au RSAC d'ANNECY n° 832 040 943 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisq

EXCLUSIVITE FONCIA: Maison sur 2 niveaux de 85m2, séjour et cuisine indépendante équipée, 3 chambres rangements, bureau, salle de bains, véranda avec terrasse donnant sur jardin, calme, bon état intérieur. Belle luminosité. Traversant. Prévoir quelques travaux

iad France - Mederic MOSTEIRO vous propose: Terrain de 876 m² avec hangar d'environ 110 m² – Un projet unique à imaginer à Valleiry À seulement quelques minutes du centre de Valleiry, venez découvrir ce bien rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Édifié sur une parcelle de 876 m², située en zone U-UB (25 % d'emprise au sol), ce hangar d'environ 110 m² constitue une excellente base pour concrétiser votre projet. Selon vos envies et sous réserve des autorisations d'urbanisme, ce bâtiment pourra être transformé en maison contemporaine, loft atypique, atelier d'artiste, local professionnel ou espace mixte habitation/activité. Des plans d'aménagement sont disponibles afin de vous aider à vous projeter. Son exposition offre un excellent ensoleillement tout au long de la journée, idéal pour créer un agréable espace extérieur et valoriser pleinement la parcelle. Que vous soyez artisan, investisseur ou particulier à la recherche d'un projet hors du commun, cette propriété représ

Marigny Saint Marcel, entre Annecy et Aix-Les-Bains, au pied du parc naturel des Bauges. Entrez dans le Domaine de Bel Air niché, au calme, au fond d'une allée. Laissez-vous porter, laissez-vous séduire ! Le Château de Bel Air est constitué d'une maison de Maître, d'un corps de ferme et d'une tabatière, le tout implanté sur une parcelle de terrain de plus de 11 ha. Environ 10 ha sont actuellement en fermage. La demeure a été entièrement repensée et rénovée par des hommes de l'art entre 2019 et 2022. Cette bâtisse de 317 m² est un régal pour les yeux. Les propriétaires ont souhaité conserver la magnificence de cette maison forte, en la rendant conforme aux attentes actuelles. La toiture est neuve, les pierres apparentes des façades ont été mises en valeur, les huisseries en bois de belle facture sont de dernière génération, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et par des panneaux solaires. Le choix de ces systèmes permet d'obtenir la note optimale pour le diagnostic de perfor

En exclusivité sur la commune d'Alby-sur-Chéran, découvrez ce corps de ferme d'environ 192 m2 implanté sur une parcelle de 992 m2, offrant un fort potentiel de rénovation et d'aménagement. La bâtisse permet d'envisager une vaste pièce de vie au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de bains. L'étage offre le potentiel de créer jusqu'à 4 chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau. En complément, vous bénéficiez d'environ 140 m2 de dépendances comprenant garage, atelier et grange. Ces volumes pourront permettre d'agrandir l'habitation selon vos besoins. La structure générale du bâtiment constitue un véritable atout avec une maçonnerie, une charpente et une toiture en bon état. Située dans un environnement calme tout en bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute, cette propriété conviendra parfaitement à un acquéreur à la recherche d'un projet de rénovation de caractère à proximité d'Annecy, Rumilly et Aix-les-Bains. Pour plus d'informations ou organiser une visite: ou Les inf

EXCLUSIVITE L'ADRESSE - Au coeur du village de Héry-sur-Alby, à seulement quelques minutes de Annecy et au pied du Semnoz, cette bâtisse de caractère d'environ 350 m² offre un cadre de vie rare, entre authenticité, calme et nature. Ancien hôtel-restaurant réhabilité en habitation, ce bien a conservé toute son âme avec des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie principale, lumineuse et sublimée par un plafond en bois, constitue un véritable espace de partage, idéal pour accueillir. Une configuration parfaitement adaptée à un projet de vie et d'accueil: - 7 chambres, chacune avec salle de bain privative - Studio indépendant, offrant un espace autonome ou locatif - Beaux espaces communs favorisant convivialité et échanges Un extérieur valorisant: Terrain clos de 698 m² avec terrasse couverte, propice à l'organisation de petits-déjeuners en extérieur ou à la création d'un espace détente. Un positionnement unique à exploiter: Située dans un environnement préservé, c

Située à Étercy (74150), cette ancienne ferme offre un cadre paisible en pleine campagne, idéal pour des résidents en quête de calme et de sérénité. Exposée sud‑ouest, la maison bénéficie d’un ensoleillement optimal. L’habitation principale développe 167 m² sur un terrain de 2 490 m² et se compose de deux appartements indépendants en duplex de 84 m² chacun: un logement de plain‑pied de 4 pièces et un logement à l’étage de 3 pièces, avec de beaux volumes sous combles propices à un agrandissement. À l’extérieur, un garage et plusieurs dépendances agricoles complètent le bien, offrant des solutions de rangement et de stationnement. Le terrain, constructible vient parfaire ce bien d’exception, ouvrant des possibilités d’investissement ou d’extension. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Maryline THOMASSET, Tél.:, E-mail

Maison sans équivalent sur le secteur, 128 M2 habitables, 188 M2 au sol, Terrain 820 M2_ Saint-Germain-Sur-Rhône (74910) Maison Éco-performante, Rénovation Haut de Gamme. Certaines maisons se visitent… d'autres se ressentent. Et si c'était enfin la maison que vous cherchiez ? Un panorama ouvert laissant apparaître le Mont-Blanc en toile de fond. Une maison clé en main alliant charme, performance énergétique et prestations rares sur le secteur. Au coeur d'une impasse paisible à Saint-Germain-sur-Rhône (Haute-Savoie), cette propriété rare offre un équilibre entre sérénité et accessibilité stratégique. À seulement 20 minutes de Genève par l'axe autoroutier et 10 minutes de la gare grandes lignes reliant directement Paris, cette maison s'adresse aux personnes qui refusent de choisir entre nature, confort et mobilité. Idéale pour résidence principale, secondaire ou pour les frontaliers. Un bien singulier, entre authenticité et modernité Derrière sa façade en pierres apparentes, cette ancien

iad France - Maëva Bevillard vous propose: Demeure d’exception – Volumes généreux, terrain arboré et vue montagnes À proximité du village, découvrez cette superbe demeure offrant 210 m² Loi Carrez et 358 m² au sol, implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 440 m², entièrement clos et sécurisé, avec une vue dégagée sur les montagnes. La maison propose 7 chambres, dont: une chambre de plain-pied avec salle d’eau et WC attenants, une chambre en sous-sol avec entrée indépendante, salle d’eau, WC et placard, ouvrant sur une terrasse, idéale pour une activité indépendante ou pour recevoir. Elle dispose également d’une salle de bain et de trois salles d’eau, assurant un confort optimal pour toute la famille. Les espaces de vie sont lumineux et conviviaux: une cuisine fermée donnant sur une grande véranda, attenante à la salle à manger ouverte sur la terrasse, ainsi qu’un vaste salon-séjour. Côté annexes, la propriété offre: un abri voiture, un grand garage en sous-sol, deux caves, une b

A 5 mn d'Annecy - POISY, belle maison cossue de 328 m2 habitables avec piscine, Située dans un environnement privilégié à Poisy, à seulement 5 minutes d'Annecy, cette maison d'une surface de 328 m2 habitables saura séduire les amateurs de volumes et de nature. Édifiée sur un terrain soigneusement entretenu de 2 339 M2 entièrement clos et doté d'une piscine chauffée, elle propose une vaste pièce de vie lumineuse d'une surface de 68 M2 avec accès direct à une grande terrasse exposée plein sud. Une vue imprenable. La maison dispose de 7 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une grande famille ou recevoir vos invités, ainsi que de 3 salles de bains réparties intelligemment pour plus de confort et d'intimité. Une maison facile à vivre avec un agencement fonctiionnel, des prestations de qualité et un coût d'énergie maîtrisé (chauffage par PAC). Les plus: - Situation idéale, calme et résidentielle - Vue exceptionnelle sans vis-à-vis - Proximité immédiate d'Annecy et des axes principa

SuitHome vous présente en exclusivité cette demeure de plus de 339 m², implantée sur un terrain plat et arboré de plus de 1 800 m², offrant une vue dominante et dégagée sur le canal de Miribel. Ce bien rare bénéficie également d'une piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privilégié. Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie d'environ 76 m², sublimée par une belle hauteur sous plafond de 3 mètres et un superbe insert à bois, apportant charme et convivialité lors des soirées d'hiver. La cuisine équipée, spacieuse et fonctionnelle, offre quant à elle une surface de plus de 22 m². La maison dispose actuellement de 2 chambres. Le premier étage offre un très beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer 2 nouvelles chambres au sein d'un espace monumental (100 m2), mettant en valeur de magnifiques poutres apparentes et une hauteur sous plafond d'environ 4 mètres. Cette bâtisse de caractère se situe à seulement 3 minu

Nichée sur la commune de Leschaux, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de caractère séduira les amoureux de la nature et des grands espaces, à seulement quelques minutes de la station de ski du Semnoz et à proximité d'Annecy et de son lac. Édifiée en 1730, cette maison individuelle de charme développe une surface totale de 334 m² habitables (398 m² aménagés, au sol), implantée sur un magnifique terrain de 3 593 m². Elle se compose d'une habitation principale et d'un gîte offrant de beaux volumes et un fort potentiel pour de multiples projets: résidence familiale, activité touristique, accueil de groupes ou projet mixte. La maison principale propose, au rez-de-chaussée, un séjour, une cuisine avec poêle à bois, deux chambres et un WC. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, dont une avec placard et une autre disposant de sa salle d'eau avec WC et d'un agréable balcon. Le gîte, parfaitement agencé, comprend au rez-de-chaussée une salle à manger c

L'agence EVIDENCE HABITAT vous propose cette jolie maison mitoyenne de 90 m2, construite en 2022, située sur les hauteurs de La Balme-de-Sillingy, dans un environnement calme, verdoyant et recherché. Édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m2, cette maison séduit par sa luminosité, sa vue dégagée et ses prestations modernes. Elle offre une belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur, 3 chambres, dont une spacieuse suite parentale avec dressing, ainsi qu'une grande salle de bain offrant un véritable confort au quotidien. Les + qui font la différence: Construction récente (2022) encore couverte par la garantie constructeur, Excellent classement énergétique (DPE B / A), Chauffage au sol par pompe à chaleur, économique et performant, Terrain piscinable d'environ 1 000 m2, Garage et 2 places de stationnement privatives, À proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes vers Annecy et Genève. À savoir: bien que la maison soit mitoyenne, elle fait partie d'un petit en

En exclusivité ! Découvrez cette charmante maison mitoyenne idéalement située à Saint-Jorioz, dans un environnement résidentiel, à seulement 2 minutes du centre-ville. La maison se compose d’une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur un salon lumineux. Le charme de l’ancien opère immédiatement grâce aux pierres apparentes, et lors des journées plus fraîches, le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. Depuis la pièce de vie, vous accédez directement à la terrasse et au jardin. Au premier étage, vous trouverez une chambre avec dressing, une salle de bains avec de nombreux rangements ainsi qu’un WC indépendant. Le dernier étage accueille une grande chambre mansardée, disposant de rangements intégrés. Les menuiseries ont été remplacées en 2023, tout comme la chaudière, garantissant confort et performance énergétique. Aux beaux jours, vous profiterez pleinement d’une agréable terrasse en bois exposée plein sud, ainsi que d’un jardin clos offrant une vue imprenable s

Située dans un quartier résidentiel recherché, à 15 minutes à pied du centre d'Annecy, cette maison de 200 m2 habitables offre un cadre de vie agréable, alliant espace, luminosité et fonctionnalité. Implantée sur un terrain paysager de 408 m2 sans vis-à-vis, elle permet de profiter pleinement du jardin en toute tranquillité. Agencement Au niveau principal: Une pièce de vie de 70 m2 avec salon cathédrale et cheminée Une cuisine ouverte aménagée Un accès direct à une terrasse-balcon donnant sur le jardin Côté nuit: 5 chambres (possibilité d'une 6?) 3 salles de bains 3 WC En complément: Un sous-sol complet comprenant garage, buanderie, salle de jeux ou chambre supplémentaire, chaufferie, cave et espaces de rangement. Une maison bien entretenue, idéale pour une famille, dans un environnement calme tout en restant proche des écoles, commerces et transports. Bien rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous

Maison familiale 152 m² - Terrain plat sans vis-à-vis - Volumes et luminosité Exclusivité: Découvrez cette maison familiale de 152 m2, édifiée sur un terrain plat de 344 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable et préservé. Cette maison de caractère est bâtie sur deux niveaux: un Rez-de-chaussée de 85 m² et un étage de 67m2. Au rez-de-chaussée un hall d'entrée spacieux de 14 m² distribue harmonieusement plusieurs pièces conviviales et lumineuses: un Séjour de 24 m², une Salle à manger de 17 m², un Salon avec cheminée de 18 m², idéal pour les moments chaleureux en famille. Le rez-de-chaussée comprend également: Une cuisine ouverte sur la terrasse, Un WC et une buanderie. A l'étage, vous profiterez de 3 grandes chambres (18, 17 et 11m2), d'une pièce dressing, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. En outre, la chambre de 17m2 ouvre sur une terrasse aérienne de 20m2 Sous la maison, l'aspect pratique est bien présent avec 3 grandes caves de 20, 19 et 14m2. Outre ses beaux

Autrefois propriété des comtes de Genève, cette prestigieuse bâtisse de 685 m² fut édifiée sur un parc d'environ 30 Hectares. Accessible par un portail et une allée privée, le château offre une vue dominante sur une rivière. Rénové dans le respect de l’histoire afin de conserver tout le charme d'époque, ce bien d’exception est dépourvu de vis à vis. Le bâtiment principal se compose d'une cuisine, d’une salle à manger, de trois salons, d’une bibliothèque ainsi que d’un bureau. L’étage propose deux suites avec salle de bains et toilettes ainsi qu’une chambre de service comprenant une douche et un toilette. Une maison d'invités qui borde le château, abrite une cuisine, une salle à manger, un salon et trois suites avec salles de bains. Face à la piscine de 10x5 mètres, une cuisine d'été avec salle à manger est présente. De multiples possibilités d’agrandissement sont possibles grâce aux nombreuses dépendances. Un abri pour 5 véhicules, une maison de gardien et une grange complètent ce chât

Située dans un environnement calme et agréable, à deux pas du Château Delphinal de Saint Laurent de Mure et à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, venez découvrir cette maison de type 4, construite en 2014, au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 6 logements. Traversante Est/Ouest et sans vis-à-vis, elle développe une surface d'environ 80 m². Vous bénéficierez également d'un garage double attenant d'environ 30 m² avec de nombreux espaces de rangement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à un agréable patio. Un WC avec douche ainsi qu'un espace buanderie aménagé dans le garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards muraux sur mesure et d'une spacieuse salle d'eau de 6,75 m². Les atouts du bien: - Emplacement central et recherché - Environnement calme et extérieur agréable - Faibles charges de copropriété - Garage double - Chauffage individu

À découvrir sans tarder: magnifique maison neuve d'environ 135 m², idéalement située sur la commune de Saint-Eustache, dans un environnement calme et préservé. Édifiée sur un terrain de 1 294 m², cette villa d'architecte bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 10 minutes en voiture du centre de Saint-Jorioz et de toutes ses commodités. Vous serez immédiatement séduit par sa vue exceptionnelle sur le lac et les montagnes environnantes, offrant un cadre de vie unique, entre nature et sérénité. La maison se compose, au rez-de-jardin, d'un espace de vie lumineux et convivial avec un dégagement équipé d'un placard, un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours, un cellier ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau, offrant un confort optimal

Située dans le secteur prisé et résidentiel de Seynod, découvrez cette spacieuse demeure offrant un cadre de vie privilégié alliant sérénité urbaine et volumes généreux. Érigée sur une magnifique parcelle arborée de 1 000 m², cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. D'une surface totale au sol de 226,79 m² (dont 126 m² Loi Carrez), cette propriété offre un potentiel rare de réagencement. L'entrée dessert une vaste pièce de vie baignée de lumière, idéale pour vos moments de partage. Vous disposerez également d'une cuisine séparée fonctionnelle, de deux belles chambres, d'un dressing et d'une salle de bain. L'étage supérieur est consacré à l'espace nuit avec deux très grandes chambres supplémentaires, complétées par un cabinet de toilette. Le rez de chaussé de la maison est dédié au rangement et activités ou ateliers avec le garage et les caves Un jardin de 1 000 m² en zone urbaine, véritable havre de paix pour le