9 206 maisons à vendre à Alvignac

Située au cœur du Limargue, dans un hameau du secteur de Gramat, cette propriété rurale en pierres, mitoyenne des deux côtés, a fait l'objet d'une restauration complète. L'ensemble comprend une maison d'habitation d'environ 140 m² habitables, deux dépendances en pierres et un jardin clos de murs en pierres sèches. La maison est édifiée sur plus de 80 m² de caves à usage de cellier, buanderie et chaufferie. Le premier niveau comprend un salon avec cantou traditionnel, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une pièce à usage de bureau ou de chambre, une salle d'eau et un WC. Le second niveau dispose de deux chambres, de deux salles d'eau, ainsi que d'un cabinet de toilette aménagé dans le pigeonnier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

iad France - Aurélia Mejecaze vous propose: Et si vous pouviez simplement poser vos valises ? À seulement 2 minutes du centre-ville de Gramat, cette maison construite en 2012 offre un cadre de vie agréable, dans un environnement calme et verdoyant. De plain-pied et ne nécessitant pas de travaux, implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 1 600 m², où chacun pourra trouver son coin préféré. Une maison pensée pour la vie de famille La pièce de vie d'environ 52 m² constitue le cOEur de la maison. Cuisine, salon et salle à manger s'y côtoient harmonieusement, créant un espace convivial et facile à vivre au quotidien. Pour les soirées plus fraîches, le poêle à bois apporte une chaleur douce et une atmosphère chaleureuse. Les chambres sont, quant à elles, équipées de radiateurs électriques. L'espace nuit se compose de quatre chambres, accompagnées d'une grande salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne pour la chambre parentale. De

L'agence IMMO46 vous propose à la vente cette superbe villa contemporaine de plain-pied à Gramat. Située dans un quartier calme et recherché de Gramat, à seulement quelques minutes des commerces, écoles et services, cette magnifique villa de 280 m² habitables offre un cadre de vie privilégié alliant confort, volumes généreux et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall accueillant avec placards intégrés et WC indépendant, ouvrant sur une vaste pièce de vie de prés de 80 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et agrémentée d'une chaleureuse cheminée à bois. La cuisine indépendante de 42m², entièrement aménagée et équipée (four, plaques de cuisson, hotte et lave-vaisselle), dispose d'un îlot central et de nombreux espaces de rangement. Un cellier attenant de 8 m² complète cet espace. L'espace nuit a été intelligemment réparti en deux ailes distinctes: Première aile: trois belles chambres de 13 m², 15 m² et 16 m², une spacieuse salle d'eau de 9,

L'agence IMMO46 vous propose à la vente cette agréable maison de bourg mitoyenne de 83 m² habitables, édifiée sur un terrain de 146 m². Déroulée sur trois niveaux, elle se compose comme suit: En rez de chaussée, une belle pièce de vie de 29 m² intégrant une cuisine ouverte et une buanderie, au 1er étage une première chambre, de 14m² un espace dressing, une salle de bain et un WC séparé. Au 2 ème étage, une seconde chambre ainsi qu'un espace bureau/chambre, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. Un bien fonctionnel, idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. DPE D- GES B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:un usage standard: 1 220€ à 21 690€ (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement inclus) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement inclus)

iad France - Aurélie Delage vous propose: Maison avec piscine et jardin – Lavergne (46 – Lot) - 5 minutes de Gramat Venez découvrir cette belle maison familiale située sur la commune de Lavergne. La maison développe une surface habitable de 175 m² environ sur un terrain arboré de 2 764 m², avec piscine et terrasse (entièrement refaite en 2025). Construite en 1988 et agrandie entre 2005 et 2007, elle a été parfaitement entretenue. La vie de plain-pied est possible dans la maison d’origine, tout en bénéficiant des espaces complémentaires de l’extension. Il est d’ailleurs tout à fait envisageable de rendre cette extension totalement indépendante en y aménageant simplement une cuisine, offrant ainsi la possibilité de créer deux logements distincts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte (+ cellier), donnant sur la terrasse et la piscine grâce à de grandes baies vitrées, 3 chambres, une salle d’eau, des WC indépendants ainsi qu’une pièc

Dominant un environnement naturel d'exception, cette propriété séculaire conjugue avec élégance noblesse architecturale, authenticité préservée et confort contemporain issu d'une rénovation soignée. La demeure principale développe plus de 450 m² habitables rythmés par de vastes pièces de réception aux éléments d'époque remarquables: cheminées monumentales en pierre et bois sculpté, hauteurs sous plafond et volumes généreux. Elle dispose d'une cuisine (avec arrière cuisine) familiale, indépendante et équipée, de six chambres spacieuses, dont une suite parentale de plain-pied avec salle de bain privative. Véritable joyau patrimonial, une authentique chapelle ornée d'un vitrail, confère au lieu une atmosphère rare et empreinte de sérénité. Ce batiment est également flanqué d'une tour à restaurer au gré de vos envie. Idéale pour un projet d'accueil haut de gamme ou pour recevoir en toute intimité, une dépendance de 238 m² ouvre sur la cour d'honneur, face au batiment principal. Actuellemen

Cette charmante maison de village propose au rez-de-chaussée une pièce de vie, une cuisine indépendante avec accès à un petit jardin et un cellier. À l'étage l'espace nuit se compose de trois chambres, une salle de bains, WC. Un grenier, une cave et un joli terrain indépendant complètent ce bien. Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce bien offre un beau potentiel d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

En position dominante belle maison en pierre développant 131 m² habitables, située dans un environnement calme. Elle propose une grande pièce de vie avec cantou, une cuisine, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC et un dressing. En annexes et dépendances, vous bénéficierez d'une grande cave, d'un séchoir/hangar, d'une grange de 185 m² par niveau réhabilitable ainsi que d'un pigeonnier. Une agréable terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et du cadre naturel. Implantée sur une parcelle de 55827 m², cette propriété séduira les amoureux de la pierre et les projets nécessitant de beaux espaces. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel et le charme de cet ensemble immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

L'agence IMMO46 vous propose cette charmante maison de bourg de 119 m², idéalement située à seulement 10 minutes de Gramat. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable pièce de vie, offrant un accès direct à un jardin exposé Est. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres (11 m², 13 m² et 14 m²), d'une salle de bains à rénover, d'un WC indépendant, ainsi que de combles aménageables, offrant un potentiel d'extension intéressant. La maison dispose également d'un garage attenant et d'une remise indépendante de près de 22 m² sur deux niveaux. Le chauffage est collectif, complété par un insert à bois, garantissant un confort optimal en toutes saisons. DPE C- GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:1 720 € à 2 390 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022,2023 (abonnements inclus).Logement à consommation excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

Très belle propriété de caractère offrant un cadre naturel préservé, une belle intimité et une tranquillité particulièrement recherchée. La maison principale, chaleureuse et authentique, séduit par ses beaux volumes et ses éléments anciens. La pierre et le parquet en bois massif contribuent à créer une atmosphère élégante et chaleureuse. Au rez-de-chaussée, elle propose une cuisine aménagée ouverte sur une belle pièce de vie avec cheminée/ insert (cantou), ainsi qu'une souillarde, élément rare et plein de caractère, agrémentée d'un plafond étoilé et d'un beau plan de travail en pierre. Une grande chambre avec salle d'eau et WC privatifs bénéficie de sa propre entrée indépendante, offrant ainsi un espace parfaitement autonome. Une buanderie avec WC complète ce niveau. À l'étage, une grande pièce palière dessert deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau et de ses WC privatifs. La terrasse bénéficie d'une vue dominante sur l'environnement. En sous-sol, la propriété dispose notamm

L'agence IMMO46 vous propose cette charmante maison de plain-pied de 121 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur un beau terrain clos de 2 595 m², à seulement 5 minutes des commerces et commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable véranda ouvrant sur un couloir desservant une pièce de vie lumineuse. La maison dispose également d'une cuisine fermée et équipée, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec des murets en pierres sèches,une authentique gariotte et de nombreux arbres et arbustes. Côté dépendances, vous bénéficierez d'un garage attenant, d'un atelier au fond du jardin ainsi que d'un cellier en vide sanitaire, offrant de nombreux espaces de rangement. DPE D - GES B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1 720€ à 2 380 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement inclus). Les informations sur les risques auxq

Idéalement située au cœur de Gramat, cette charmante maison de ville vous permet de profiter de toutes les commodités à pied. Elle saura vous séduire par son authenticité, son atmosphère chaleureuse et son agréable espace extérieur. Édifiée sur trois niveaux, elle propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et cosy. Les deux niveaux supérieurs disposent de trois chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. La maison bénéficie également d'une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intimiste, véritable atout pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Alliant charme de l'ancien, confort et emplacement privilégié, cette maison représente une belle opportunité d'acquisition, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

L'agence IMMO 46 vous propose à la vente cette petite maison de village à rénover entièrement avec cantou, evier en pierre et garage à 10 mn de Gramat. les combles sont aménageables. DPE non éligible. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site: www.georisques.gouv.fr

L'agence IMMO46 vous invite à découvrir cette belle maison en pierre, pleine de charme et d'authenticité, située dans l'un des Plus Beaux Villages de France. Entièrement restaurée avec soin, cette propriété atypique épouse le relief naturel du rocher et offre une configuration idéale pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location. Elle se compose de deux espaces de vie distincts, chacun bénéficiant de son entrée indépendante. Au rez-de-chaussée, un gîte d'environ 27 m² permet de recevoir vos hôtes en toute intimité. À l'étage, la maison principale se déploie sur deux niveaux et séduit par la qualité de sa rénovation, le charme de ses matériaux anciens et la présence du rocher apparent, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et singulière. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 45 m², conviviale, organisée autour d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Le cantou et son poêle à bois invitent à profiter de moments privilégiés da

L'agence IMMO46 vous propose à la vente cet agréable ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation, d'un grand atelier vitré et d'une belle grange en pierre pouvant être aménagée en garage. D'une surface d'environ 70 m², la maison principale se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et cheminée, d'un salon, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble bénéficie également d'un grand jardin, offrant un bel espace extérieur. Idéalement situé à seulement 10 minutes de Gramat, ce bien présente un beau potentiel, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'activité. DPE E- GES C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:1 420 € à 1 960€ (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 abonnement inclus) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À l'abri des regards, au cœur d'un environnement naturel préservé, cette propriété du XVIIIᵉ siècle incarne tout le charme des demeures quercynoises. Un lieu où authenticité, nature et sérénité se rencontrent pour offrir un cadre de vie privilégié. Édifiée sur environ 7 hectares de prairies et de bois, la propriété comprend une maison principale, une maison indépendante, une remarquable grange en pierre, un ancien four à pain aménagé en atelier ainsi qu'une piscine, parfaitement intégrée à son environnement. La maison principale séduit par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Les pierres apparentes, les poutres et les matériaux anciens soigneusement préservés lui confèrent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Elle dispose de trois suites, chacune avec sa salle d'eau ou sa salle de bains privative. La maison indépendante offre deux suites supplémentaires, idéales pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou développer une activité de gîtes ou de chambres d

L'agence IMMO46 a le plaisir de vous proposer à la vente cette belle demeure quercynoise en pierre, alliant le calme de la campagne tout en étant proche de toutes les commodités. Implantée sur un terrain de plus de 8 hectares, elle offre un cadre de vie exceptionnel, entre nature et sérénité. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec insert bois dans un cantou traditionnel, une souillarde et une cuisine ouverte créent un espace convivial et chaleureux. Ce niveau comprend également une buanderie avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une chambre avec sa propre salle d'eau et WC, donnant directement sur l'extérieur et la piscine. À l'étage, une vaste pièce traversante dessert deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative et de WC, et s'ouvre sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la campagne et la piscine. En rez-de-jardin, un four à pain authentique et une mezzanine, pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, complètent cet espace de vie. Accolée à la mai

L'agence IMMO46 vous propose à la vente cette maison de deux niveaux sur sous sol semi enterré, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 35 m², une cuisine indépendante de 12,50 m², trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une véranda de 33 m², idéale pour profiter d'un espace de vie supplémentaire en toute saison. À l'étage, la maison dispose de deux bureaux pouvant être aménagés selon vos besoins (télétravail, chambres d'appoint, salle de loisirs), ainsi que d'une salle d'eau ouverte avec WC. Le sous-sol, accessible de plain-pied côté jardin, comprend une grande pièce de 21 m², une cuisine d'été et un vaste garage de 44 m². Un second garage indépendant de 22 m², situé en bordure de terrain, complète l'ensemble. Cette maison fonctionnelle et bien agencée conviendra parfaitement à une famille ou à un projet nécessitant de nombreux espaces de rangement et de travail. DPE E - GES

Situé à quelques minutes à pied des commodités, au sein d'un quartier calme, cet ensemble immobilier présente de très belles possibilités d'aménagement: maison familiale, maison d'habitation comprenant un atelier destiné à une activité professionnelle, logements autonomes. L'habitation principale comprend, en rez-de-jardin, un hall d'accueil, une pièce à vivre ainsi qu'une cuisine donnant directement sur une terrasse et sur un jardin entièrement clos et planté. À l'étage, on trouve trois chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. L'une des chambres possède un accès indépendant vers l'extérieur. Combles aménageables. Mitoyens à cette maison se trouvent un vaste garage de plus de 50 m² ainsi qu'une ancienne étable d'environ 40 m² disposant de sa propre entrée. À l'étage du garage, un vaste volume aménageable de 90 m² environ, mettant en valeur une très belle charpente et bénéficiant d'une entrée indépendante. Grâce à ses multiples accès indépendants, l'ensemble peut aisément être trans

L'agence IMMO46 vous propose à la vente cette maison de 86 m² habitables, sur sous sol, implantée sur un terrain d'environ 200 m² La maison se compose de deux chambres et présente un beau potentiel après rénovation. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de réaménager les espaces selon vos envies et vos besoins. Le sous-sol comprend deux garages, dont un vaste garage d'environ 50 m². Le gros œuvre se présente en bon état, avec notamment une charpente et une couverture saines et solides, garantissant une base fiable pour votre projet. Le plancher ainsi que l'ensemble du second œuvre restent à réaliser, vous offrant l'opportunité de repenser entièrement l'agencement et de créer un intérieur à votre image. Idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation, cette maison séduira les amateurs de travaux à la recherche d'un bien à fort potentiel. À découvrir rapidement ! Non éligible au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exp

L'agence IMMO46 vous propose à la vente cet ensemble immobilier avec une maison principale d'environ 180 m², composée en rez de chaussée d'une belle entrée desservant une spacieuse cuisine, d'environ 22m², par laquelle on accède à une véranda qui abrite le séjour sur environ 44,6m². De cette entrée, on accède également à une première chambre de 11 m² environ et à une buanderie donnant sur un grand garage, pouvant abriter 2 voitures. L'étage, dispose d'une salle de bains de 5 m², de 2 chambres de 11 m² et d'une superbe suite parentale avec salle d'eau d'environ 36m² donnant accés à un bacon attenante à une cinquiéme chambre de 23m². Plusieurs dépendances agrémentent ce bien, dont une grangette qui a été aménagé en studio de 19m² environ habitable et chauffé, possibilité d'aménageant aux combles. L'ensemble dispose de plus de 6400m² de terrain et prairies ainsi que d'une vue dégagée, et qui le restera car les parcelles alentours ne sont pas constructibles. DPE C - GES C - Montant moyen e

SITUEE DANS LE VILLAGE DE THEGRA. IDEALEMENT SITUEE MAISON EN PIERRE DE TYPE 4 AVEC DE BEAUX VOLUMES JARDIN ATTENANT ET DEPENDANCE 3 CHAMBRES. SALLE DE BAINS.WC. GRAND SEJOUR. CUISINE EQUIPEE GARAGE (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison en pierre de caractère de 400 m² habitable. Le tout sur terrain clos et arboré de 1786 m². Beau potentiel pour famille ou chambres d'hotes. Commerce et centre ville à pied. Gare à proximité. Proche site touristique. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 4.72%. Prix hors honoraires: 300000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Maison contemporaine de 258 m² habitable avec 5 chambres. Vie de plain pied. Garages. Commerces à pied. Le tout sur terrain de 820 m². Possibilité chambres d'hotes ( chemin de compostelle ) Honoraires à charge acquéreur: 6.2%. Prix hors honoraires: 270000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

PROJET DE CONSTRUCTION À Gramat Terrain de 1050 m² Dans un environnement agréable, découvrez ce projet de construction comprenant une maison de 90 m², composée de 3 chambres. -Terrain: 1050 m² -Maison: 90 m² -3 chambres Un cadre idéal pour réaliser votre projet de maison et profiter d'un bel espace extérieur. Pour plus d'informations ou pour étudier votre projet, Contactez moi: Nolwenn Pillon Vassel - Alpha Constructions O6 30 21 75 92

A Rocamadour belle longère avec piscine avec une superbe vue. Située dans un charmant hameau et paisible hameau, la maison de 125 m² est composée au rez-de-chaussée un salon avec une cheminée cantou avec système Polyflam, une cuisine équipée, 2 chambres, 1 salle d’eau et un WC indépendant. Sur le côté se trouve un appentis de 15 m² dans lequel se trouve la pompe à chaleur et un coin buanderie. A l’étage un coin cuisine avec 2 grandes chambres, une salle de bain et 1 WC indépendant. Sur terrain de 3 000 m² constructible en totalité se trouve une piscine de 7x4 récente et sa terrasse avec une superbe vue sur la vallée. La propriété dispose également d’une source et d’une citerne d’eau. Appelez-moi pour une visite: Cyril REIS Sextant France - Cyril Reis agent basé à GROLEJAC - - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26661 Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial

harmante maison de plain-pied nichée sur un terrain plat et arboré. Vous serez séduits par sa véranda, sa cuisine spatieuse et équipée, son salon chaleureux, salle à manger donnant sur la terrasse et ses 4 chambres. Garage, cave, dépendance et cazelle sur la parcelle. Un bien plein de charme à découvrir ! Honoraires à charge acquéreur: 6.8%. Prix hors honoraires: 198000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Iad France - Aurélia Mejecaze vous propose: ? Et si votre prochaine maison vous offrait le calme de la campagne. à seulement quelques minutes de Gramat ? Vous rêvez d'un pied-à-terre à la campagne, d'une maison pour vos week-ends ou tout simplement d'un lieu où profiter d'un environnement paisible sans vous éloigner des commodités ? Cette charmante maison de campagne habitable de plain-pied pourrait bien retenir votre attention ! À seulement 3 minutes du centre-ville de Gramat, cette maison, partiellement bâtie sur cave, bénéficie d'un terrain d'un peu plus de1 000 m², offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours, jardiner ou simplement prendre le temps de vivre. ? Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel L'entrée peut se faire par la cuisine d'environ 13,2 m², ou par la véranda d'environ 15,6 m², actuellement aménagée en salle à manger. Cette dernière apporte une belle ouverture sur l'extérieur et constitue un espace de vie particulièrement agréable. Ce re

A 2 pas du centre de Gramat, maison en pierre de 256 m² habitables avec, un séjour par niveaux, 5 chambres, 2 cuisines, 1 double garage et un hangar. Elle dispose d'une vie de plain-pied. L'ensemble sur une parcelle de 4088 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 4.72%. Prix hors honoraires: 300000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive: classe F

Maison de 180m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose d'un salon, d'une cuisine et de 5 chambres. À l'étage, plusieurs pièces supplémentaires peuvent être aménagées selon vos envies et vos besoins. Au RDC, un espace à rénover offre également la possibilité de créer un logement indépendant. Honoraires à charge acquéreur: 6.48%. Prix hors honoraires: 216000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf