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APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE QUARTIER ST LAURENT - À vendre: CITYA LIBERTE vous présente cet appartement de type 3 lumineux exposé plein Est de 58 m² à Rennes (35000) dans un quartier agréable. Il propose un beau séjour de 22 m² avec loggia ouverte de 6m², une cuisine américaine, 2 chambres et une salle de bains. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel fonctionnant au gaz. Deux places de parking et une cave viennent agrémenter cet appartement situé dans un immeuble récent avec ascenseur. Ecoles, transports et commerces sont accessibles à proximité. Cet appartement est vendu loué avec un locataire en place depuis 2019 avec un loyer de 723,46 + 43 € Pack gestion pour ce bien: investissement clés en mains nous vous accompagnons dans votre démarche de gestion locative (optimisations fiscales et financières). N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière CITYA BREIZH IMMOBILIER pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à Rennes. Les inform

REFERENCE ANNONCE: 100 - OFFICE NOTARIAL de Me MICHEL Rozenn à Bruz Vert Buisson. Un appartement de type 2 de 41m² en très bon état dans un immeuble récent de 2020. Quartier Saint Laurent, proche du parc et du métro Gayeulles. Une entrée sur cuisine ouverte sur le salon, une chambre, une salle d'eau avec wc et une loggia exposée Sud. Un parking en sous-sol. Libre à la vente à partir du 1er octobre 2026. Me Rozenn MICHEL 4 place du vert buisson - 35170 BRUZ REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT: 100 196 400 euros. 185 000 euros + Honoraires de nego.: 11 400 euros (soit 6,16% a la charge de l'acquereur) Une annonce immobiliere de notaire du site Immonot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

GRAND TYPE 2 48,56m² - SUD-EST -BALCON - PARKING SOUS-SOL CENTRE-VILLE - SAINT-GRÉGOIRE 35760 CÔME a le plaisir de vous présenter ce bel appartement de 48,56m² situé au 2ème étage sur 4 d'une résidence neuve de standing avec accès sécurisés et ascenseur. Cet appartement dispose de: Une entrée avec placard Un séjour-cuisine exposé Sud et Est Une chambre Une salle d'eau Un cellier Un WC séparé avec lave-mains Cet appartement dispose d'un balcon de 7,83m² accessible su séjour et de la chambre Une place de parking en sous-sol complète ce bien pour votre confort. Vous êtes au centre du centre ! Situé en plein coeur de Saint-Grégoire, vous aurez tout à portée de main: commerces, écoles, transports en commun et autres commodités Disponible dans 6 mois Consultez une partie de nos offres sur notre site come - immobilier. fr Tous nos biens ne sont pas en ligne, n'hésitez pas à nous contacter directement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo

LA FRANCAISE IMMOBILIERE DE THORIGNE! Maison container de 100 m², construite en 2021, offrant un style unique. Très lumineuse et fonctionnelle, elle propose de beaux volumes et un aménagement soigné. Au rez-de-chaussée: Grande pièce de vie accès terrasse avec cuisine fermée entièrement équipée avec un accès direct au jardin. Buanderie avec wc. À l'étage: Dégagement desservant 3 chambres sur parquet, dont une suite parentale de 18 m² avec dressing et salle d'eau privative. Salle de bain et WC séparé. Extérieur: Abri en bois pour rangement, atelier ou espace de stockage. Place de parking privé devant la maison. Jardin entièrement clos avec terrasse en bois. Maison récente, bien isolée et très agréable à vivre. Un bien original et rare, idéal pour les amateurs d'architecture contemporaine. Chauffage gaz de ville. Proximité arrêt de bus et métro. À visiter sans tarder ! Prix honoraires inclus: 300.000,00€ hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Prix comprenant 3.45%

RENNES NORD CLINIQUE SAINT-LAURENT PATTON / BELLANGERAIS À seulement quelques minutes à pied de la clinique Saint-Laurent, dans un secteur particulièrement apprécié des actifs pour sa situation stratégique et sa qualité de vie, découvrez cette agréable maison de 3 chambres et bureau d'environ 90 m² située au calme d'une impasse. Idéalement implantée dans le quartier Patton-Bellangerais, la maison bénéficie d'un accès rapide à la rocade nord et se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles, du Conseil Régional, du parc des Gayeulles ainsi que des transports en commun. L'arrêt de bus Héronière (lignes du réseau STAR) est accessible à pied et permet de rejoindre facilement le centre-ville de Rennes. Construite en 1990 sur une parcelle de 210 m², cette maison mitoyenne offre une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. L'entrée dessert un lumineux salon-séjour d'environ 30 m² ouvert sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée indépendante d'environ 10 m², un bureau po

LA FRANCAISE IMMOBILIERE THORIGNE: EN EXCLUSIVITE! Au coeur de la ville et de ses infrastructures ( écoles, commerces et bus). À découvrir rapidement ! Appartement T3 de 63 m² en rez-de-jardin, lumineux, fonctionnel et très recherché sur le secteur. il se compose: D'une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse exposée SUD. Cuisine équipée ouverte dans le séjour, 2 chambres sur parquet, Salle de bain, WC indépendant. A l'extérieur une agréable terrasse de 13,70m² pour profiter des beaux jours GROS ATOUTS: - Un vrai sentiment de maison (rare en copropriété) - Garage fermé en sous-sol - Place de parking extérieure - Rez-de-jardin (très recherché) - Exposition idéale - Tout à pied Parfait pour: résidence principale, investissement locatif, primo-accédant Nombre de lots 58 dont 21 lots d'habitation. Charges annuelles de 1020€. Prix honoraires inclus: 219.870,00€ hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Prix hors honoraires 210.000,00€. Pas de procé

SAINT-GRÉGOIRE - Une signature confidentielle Certaines maisons ne dévoilent leur véritable âme qu'à ceux qui prennent le temps de les découvrir. Derrière chaque espace, chaque détail et chaque perspective se cachent des surprises qui ne se révèlent qu'en franchissant le seuil. Certains espaces et certaines prestations restent volontairement à découvrir, pour préserver toute la magie de cette adresse singulière. Au coeur de Saint-Grégoire, à quelques pas seulement des commerces, des écoles et des transports, cette maison de 206 m² entièrement réinventée offre une expérience de vie unique, mêlant élégance contemporaine, confort absolu et prestations de grande qualité. Pensée dans les moindres détails, cette rénovation d'exception associe matériaux choisis, lignes épurées et atmosphère chaleureuse. Chaque volume a été imaginé pour créer une harmonie parfaite entre esthétique et fonctionnalité. Une remarquable pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, dont les larges ouvertures p

iad France - Emmanuelle Gérôme vous propose: Nouveauté en exclusivité ! Située dans un quartier résidentiel, au coeur du secteur très recherché des Gayeulles – Saint-Laurent, cette agréable maison familiale d’environ 128 m² vous séduira par son environnement calme et verdoyant. À proximité immédiate des commerces, des écoles, de la ligne B du métro et des lignes de bus, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Vous profiterez également des nombreux équipements sportifs et de loisirs du secteur: Parc des Gayeulles, piscine, patinoire. Elle se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d’environ 35 m² environ, exposée Ouest, agrémentée d’une cheminée avec insert, ainsi qu’une cuisine aménagée indépendante. Une chambre de 12,5 m² environ, une salle d’eau et des WC séparés complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert quatre belles chambres de 11 à 14 m² environ, une salle de bains, une seconde salle d’eau ainsi que des WC indépen

RENNES GAYEULLES ST LAURENT: Venez découvrir chez SQUARE HABITAT: dans une résidence récente de 2008 parfaitement tenue, occupée majoritairement par des propriétaires, au 3e étage avec ascenseur, exposé Sud et Ouest sans aucun vis-à-vis. Venez personnaliser cet appartement de type 4 offrant: Une vaste pièce de vie de plus de 42m2 avec possibilité d'ouvrir la cuisine (voir créer une buanderie) donnant sur un balcon baigné de soleil, 2 chambres avec placard. Possibilité de créer une 3e chambre ou un bureau. Appartement à mettre au goût du jour, incluant 1 place de parking. (possibilité d'un box fermé en supplément). Visite virtuelle disponible sur notre site. Lignes de bus aux pieds de la résidence, Ligne B du métro à 15 minutes à pied. DPE consommation indicative: 157 kWhep/m2.an, Classe énergie: C. Copropriété composée de 252 lots dont 109 principaux. Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes: 1309.62euro/an. Copropriété de 252 lots - do

NESTENN BETTON vous propose cette maison idéalement située sur la commune de THORIGNÉ FOUILLARD. Maison de 92 m² habitables (101m² au sol), située à moins de 5 minutes à pieds du centre commercial. Vous profiterez au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour traversant EST-OUEST, d'une cuisine nue, d'un débarras et de WC séparés. A l'étage, un dégagement, 3 chambres et une salle de bains. Un garage de 15m² vient compléter l'ensemble. Travaux de rafraichissement à prévoir, jardin à l'EST et à l'OUEST, toiture en ardoises naturelles, chauffage au gaz de ville. Pour visiter rapidement, n'hésitez pas à contacter Emmanuel BECHRIR de l'agence Nestenn de Betton au. (4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

REFERENCE ANNONCE: 246-SM - Maison à Vendre à Rennes (35000) en Ille-et-Vilaine (35) À vendre en exclusivité par votre office notarial, maison située à Rennes quartier Patton. Maison d'habitation construite en 1992 d'environ 85.48 m² habitables composée de la façon suivante: AU REZ DE CHAUSSEE: Entrée avec placard, pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, wc sous l'escalier, un garage avec mezzanine. A L'ETAGE: dégagement avec placard, trois chambres, bureau, salle de bains, wc. Un jardin clos exposé Est, un cabanon et une allée devant viennent compléter ses prestations. Travaux de rafraichissement à prévoir. La maison est située à Rennes, commune de la métropole rennaise, avec un accès aux bus, aux écoles, aux commerces, aux services et au centre-ville. La ville de Rennes propose également de nombreux points d'intérêt, notamment son centre historique, ses marchés, ses équipements culturels, ses établissements d'enseignement et ses services administratifs. La desser

La Française Immobilière Rennes Quartiers Nord - A proximité du Parc des Gayeulles, au calme et entouré de verdure appartement T4 de 81 m² sans aucun vis-à-vis et en parfait état dans une résidence ravalée de trois étages. Ses atouts: - Appartement en parfait état, - Emplacement calme en impasse, - Vue sur des espaces verts. Ce logement comprend une entrée avec espace bureau et cellier de rangement, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, une buanderie, un salon séjour ave jolie vue sur des arbres, 3 chambres dont une avec un dressing aménagé, une salle de bains, wc séparé. Stationnement privatif en sous-sol sécurisé. Huisseries en PVC double vitrage. Commerces du Gast et ligne B du métro accessibles à proximité de la résidence, ainsi que le parc et ses installations sportives. Petite copropriété à taille humaine de 14 lots d'habitation, charges annuelles de 1.150 € comprenant syndic, entretien des parties communes et eau froide. Pas de procédure en cours. Quartier Patton, Gayeulles

REF 17818 548 550 € Vous cherchez une maison à vendre à Thorigné-Fouillard, l'une des communes les plus prisées de la métropole rennaise ? Cette propriété familiale, implantée sur un terrain arboré de 1 000 m², coche toutes les cases: proximité immédiate de Rennes, commerces, écoles, bus et pourtant un vrai cadre de nature. Pensée pour une famille qui veut tout, cette maison lumineuse et fonctionnelle offre des volumes généreux et des espaces de vie pratiques, adaptés au quotidien comme aux moments en famille. Dès l'entrée, le ton est donné avec une belle pièce de vie de 45 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte entièrement aménagée et un poêle à granulés diffusant une chaleur douce dans tout le séjour. Le rez-de-chaussée accueille également: une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une buanderie pratique, WC. À l'étage, une mezzanine lumineuse avec coin bureau offre un espace idéal pour le télétravail ou la détente. On y trouve également trois chambr

Proche ViaSilva et Longs champs, au calme, situation idéale pour cet appartement de type 3 d'environ 62 m² au deuxième et dernier étage terrasse. Il offre une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, salle de bains et un WC séparé. Toutes les pièces donnent accès à la vaste terrasse sans vis-à-vis. Deux places de parking privatives viennent compléter cet ensemble. L'immeuble est de 2008 et se situe proche des commerces et des transports en commun. Prix FAI: 252 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 64 lots - dont 20 lots habitation. (). Charges annuelles: 1534.00 euros

L'agence DEMEURES DE L'OUEST vous présente 'Les romarins'. A 10 mn de Rennes, sur la commune de Saint-Grégoire (quartier Kerfleury), belle maison contemporaine de 135 m2 (143 m2 au sol) bâtie en 2018 sur une parcelle close de 730 m2. La pièce de vie de 33 m2 et sa cuisine semi-ouverte de 12 m2 accèdent à une grande terrasse de 58 m2 de plain-pied, sans vis à vis. Elles bénéficient d'une belle luminosité grâce à l'orientation. La maison propose 4 chambres dont l'une en RDC avec sa salle d'eau et son dressing. A l'étage un palier distribue 3 grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Pour compléter ce bien, un garage de 21 m2 avec porte motorisée donne accès à une 'arrière cuisine/buanderie' carrelée avec sortie directe vers le jardin. La situation de la maison permet de rejoindre le centre de Saint-Grégoire par une piste cyclable continue, d'accéder rapidement aux principaux axes routiers, de bénéfiicer du bus à 100 m de la maison mais aussi de profiter des promenades au

GRAND TYPE 3 80m² - TERRASSE 26m² OUEST - 2 BOXS EN SOUS-SOL - CENTRE-VILLE - CALME SUR JARDIN - SAINT-GRÉGOIRE 35760 CÔME vous présente ce grand Type 3 de 80m² situé au 1er étage sur 4 d'une résidence neuve de standing avec accès sécurisés et ascenseur. Cet appartement dispose de: - Une entrée avec placard, cellier et WC avec lave-mains - Un dégagement qui mène à deux chambres avec pièce d'eau privative: l'une avec salle d'eau et l'autre avec salle de bain - Une belle pièce principale séjour- cuisine de 35,69m² exposée Ouest disposant d'une magnifique baie vitrée coulissante de plus de 4 mètres de long - Une terrasse de 26m² Deux boxs en sous-sol complètent ce bien pour votre confort. Vous êtes au centre du centre ! Situé en plein coeur de Saint-Grégoire, vous aurez tout à portée de main: commerces, écoles, transports en commun et autres commodités Plan de l'appartement disponible sur demande Chantier en cours de finition, Disponible dans 6 mois Consultez une partie de nos offres sur

KADENCE IMMOBILIER - SAINT-GREGOIRE - Nichée en fond d'impasse et au coeur d'un écrin de verdure, cette villa contemporaine d'une surface de 230 m2 (280 m2 avec les annexes), signée par un architecte visionnaire a été conçue pour offrir une lumière naturelle exceptionnelle à chaque moment de la journée. Un espace de vie lumineux et généreux Au rez-de-chaussée: - Une entrée avec placard intégré - Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon-séjour de 95 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition (ouest, sud et est) - 2 terrasses sans vis-à-vis accessibles directement depuis la pièce de vie - Une hauteur sous plafond de 3,20 m qui accentue la sensation de volume - De larges baies vitrées panoramiques, allant jusqu'à 5 mètres de largeur, offrant une magnifique ouverture sur le jardin Suite parentale & fonctionnalités Toujours au rez-de-chaussée: - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative - Une buanderie fonctionnelle - Un WC séparé avec lave-mains e

RENNES / CAMPUS UNIVERSITAIRE BEAULIEU, spécial investisseur, idéalement situé 153 boulevard de Vitré, studio entièrement meublé et équipé de 18,11 m², 4ème étage, DPE B, exposition ouest, excellent état, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Rennes Laygo. La résidence (capétudes) Rennes Laygo bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate du Campus universitaire Beaulieu (Université de Rennes 1, Ecole Nationale Supérieure de Chimie, INSA…), à quelques mètres du Lycée Chateaubriand (Classes Préparatoires aux Grandes Ecoles) et en face du Lycée Joliot-Curie. De nombreuses lignes de bus (n° 1, 3 et 70) sont à proximité, la station de métro Joliot-Curie-Chateaubriand (ligne B) est à moins de 100 mètres. - Equipement du logement étudiant: kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle; mobilier complet; salle d'eau avec douche et WC. - Services de la résidence: régisseur sur place, digicode, vidéosurveill

D E J A V E N D U PAR KADENCE IMMOBILIER - PATTON - Au rez-de-chaussée d'un immeuble de 1992, appartement T2 de 45,98 m2 comprenant une entrée avec placard, un séjour donnant sur une terrasse exposée plein Sud, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard et avec accès à la terrasse, une salle d'eau avec placard et emplacement pour lave-linge, et un WC suspendu séparé. Garage fermé en sous-sol, double vitrage, volets roulants et fibre optique. LIBRE À LA VENTE ! DPE: D ! Proche transports en commun et commerces. Référence: JN0657 - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site www kadence-immobilier fr (3.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 666.00 euros

Exclusivité GIBOIRE, dans le lotissement résidentiel du Moulin d'Olivet, 10 Rue Jean Monnet, superbe maison contemporaine de 264 m2 hab. Très grande réception de prés de 90 m2. 6 chambres dont 2 de plain pied au RCH y compris une grande suite parentale de + de 30 m2. A l'étage 4 chambres + grand grenier aménageable. Sauna. Garage 2 voitures et importantes possibilités de stationnement. Très beau terrain de 1028 m2 sans aucun vis à vis avec possibilité de réaliser une piscine. Rare. Prix: 739 500 euros

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iad France - Dalal Daoud () vous propose: Opportunité pour investisseurs: découvrez ce T2 neuf en VEFA, situé au sein de la résidence étudiante My Campus, avec livraison imminente prévue au printemps 2026. Un investissement sécurisé et optimisé, combinant frais de notaire réduits, bien neuf avec garanties constructeur et absence de bail commercial, offrant une liberté totale de gestion pour une location classique, meublée, LMNP ou étudiante. La résidence bénéficie d’un emplacement stratégique, au pied du métro ligne B arrêt Joliot-Curie, à proximité immédiate du campus de Beaulieu, du parc des Gayeulles et de toutes les commodités. Un secteur particulièrement recherché par les étudiants et jeunes actifs. Pensée pour le confort et l’attractivité locative, la résidence propose de nombreux espaces communs tels qu’une laverie, une cafétéria, une salle d’étude et des espaces de convivialité. Le logement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec placard et coin cuisine, d’une chambr

KADENCE IMMOBILIER - BEAULIEU - EXCLUSIVITE ! Au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue, découvrez ce beau studio de 21 m2, comprenant une entrée, une pièce de vie donnant sur un balcon exposé sud avec vue sur un espace vert privatif à la copropriété, une cuisine aménagée, et une salle de bains avec WC et emplacement pour lave-linge. Eau froide, eau chaude et chauffage inclus dans les charges. Double vitrage aluminium, volet roulant électrique, fibre optique, local à vélos et parking privatif en sous-sol. Actuellement loué jusqu'en Juillet 2027. Ravalement de l'immeuble et isolation thermique par l'extérieur réalisés en 2015, et remplacement de la chaudière collective de l'immeuble en 2025. Proche station de métro, Lycée Chateaubriand, Joliot Curie, Université Beaulieu, ESRA, INSA, IUT et rue de Fougères. Transports et Centre Commercial Longs Champs à proximité immédiate. Faites confiance à Ryad KHEMISSI, 1er spécialiste du quartier de Beaulieu depuis 14 ans ! RK0663 - Visite vir

KADENCE IMMOBILIER - BEAULIEU / LONGS CHAMPS - EXCLUSIVITE ! Appartement T2 lumineux d'une surface de 38 m2 environ situé dans un immeuble de 1995, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre disposant d'un placard, une salle d'eau et un WC séparé. Double vitrage PVC, chauffage individuel, fibre optique, local à vélos et eau froide incluse dans les charges. Actuellement loué non meublé 600 € + 80 € de charges. Proche station de métro, Lycée Chateaubriand, Université Beaulieu, ESRA, INSA et IUT. Transports et Centre Commercial Longs Champs à proximité. Faites confiance à Ryad KHEMISSI, 1er spécialiste du quartier depuis 14 ans ! RK0549 - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site www kadence-immobilier fr (2.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1276.00 euros

SAINT-GRÉGOIRE - COEUR DE LA CITÉ DES JARDINS - MAISON FAMILIALE AUX VOLUMES EXCEPTIONNELS Idéalement située au coeur de la très recherchée Cité des Jardins, à seulement quelques mètres des commerces et des transports, cette spacieuse maison familiale d'environ 190 m² vous séduira par son potentiel et son emplacement privilégié. Implantée sur une agréable parcelle de 664 m² exposée Ouest, elle offre de beaux espaces de vie baignés de lumière. Élevée sur trois niveaux, tous exploités, la maison propose une distribution fonctionnelle et de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous découvrirez un vaste salon-séjour de 44 m² avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux en famille. Un véritable atout: un studio indépendant avec son entrée privative, idéal pour accueillir, loger un proche ou envisager un projet locatif. La maison développe au total 9 pièces, dont 7 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (grande famille, télétravail, investissemen