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Votre agence SIA IMMOBILIER vous propose: Cet appartement est situé dans une résidence récente. Ce fabuleux 2 pièces de 43.22 m2 comprenant une entrée, un séjour cuisine exposé Ouest, un espace nuit comprenant 1 chambre, une salle d'eau, et un w.c Appartement répondant au normes et labels de qualité RT2012/RE2020 encore sous garantie décennale pendant 10 ans sur toute la structure de l'immeuble. Acune procédure encours. Frais de notaire REDUIT Transport: TCL Copropriété de 13 lots sur plusieurs batiments de 3 étages (Pas de procédure en cours). Batiment basse consomation, faibles charges ! Charges annuelles: 1444 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard 170EUR et 230EUR. 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisque: www.géorisques.gouv.fr Pan et informations disponible: Joingnable 7J/7.Contacter Barbara. Réf: SIA-95526 Photos non contractuelle ! Les informations sur les

Maison située au sein d'une copropriété dans le secteur du moulin à vent. L'entrée ouvre sur une pièce de vie avec cuisine et séjour, deux chambres dont une avec dressing, bureau; grande salle de bains avec douche, et baignoire, sanitaires CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2000 € et 2720 € Contact - Ugo: ugo lombardi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 818 079 014 - LYON

LE BAIL REEL SOLIDAIRE: UNE OPPORTUNITE UNIQUE DE DEVENIR PROPRIETAIRE ! Envie de devenir propriétaire tout en restant proche de votre travail, des écoles et de vos repères quotidiens ? Le Bail Réel Solidaire (BRS) est la solution idéale ! Grâce à ce dispositif, vous achetez uniquement votre logement, tandis que le terrain reste la propriété d'un Organisme Foncier Solidaire (OFS). Cela réduit considérablement le prix d'achat, tout en permettant de nouveaux projets immobiliers. Découvrez notre sélection d'appartements éligibles au BRS dans cette nouvelle résidence moderne située au coeur du quartier La Clairière à Bron. Une CoPromotion Nexity-icade Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

MAISON DE VILLE - FLACHET - Rare et unique dans le secteur à 1 minute à pied du métro FLACHET et de toutes commodités. Découvrez cette maison de ville sur deux niveaux, de 79 m² habitable au calme. Vous profiterez d'une maison individuelle sans vis à vis. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse entrée menant à une cuisine séparée équipée, un séjour de 15 m² exposé plein Sud, et un espace salle à manger convivial, une salle d'eau avec WC séparés viennent compléter cet étage. À l'étage, la maison dispose de 2 chambres spacieuses dont une avec WC et point d'eau. Vous aurez la possibilité de stationner jusqu'à 1 voitures dans la cour intérieure. Une cave de 30 m² vient compléter ce bien. La toiture a été entièrement refaite en 2024. Points positifs: de nombreux rangements, possibilités d'agencement, maison en fond de cour avec portail sécurisé Faites vite ! Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un us

Entre Cusset et Laurent Bonnevay, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces et écoles) Rare sur le secteur ! Au sein d'une copropriété arborée et sécurisée, venez découvrir ce bel appartement de type 4 de 77 m², situé au 6 étage avec ascenseur. Vous serez séduits par son spacieux et lumineux séjour de 28 m², climatisé, avec sa cuisine ouverte entièrement refaite, équipée et aménagée, offrant un espace de vie convivial et moderne. L'appartement dispose également de volets roulants pour plus de confort au quotidien. Vous profiterez de 3 loggias, dont une attenante au séjour avec une vue dégagée, offrant des espaces extérieurs agréables et fonctionnels. L'espace nuit se compose de 3 chambres au calme absolu, avec la possibilité d'aménager une 4 chambre selon vos besoins. Une salle d'eau entièrement rénovée, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements viennent compléter ce bien. Une cave est également incluse. Les +: Appartement climatisé; Cuisine et sall

Par tous les temps, le Général et ses troupes restent mobilisés ! Aujourd'hui encore, nous avons le plaisir de vous faire découvrir ce bien d'exception. *LYON 3ᵉ – ÉLÉGANT APPARTEMENT FAMILIAL DE 85 M² AVEC GARAGE DOUBLE* Au cœur du très recherché 3ᵉ arrondissement de Lyon, à quelques pas des métros Garibaldi, Saxe-Gambetta et Place Guichard, découvrez ce bel appartement de 85 m² où confort, luminosité et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Idéalement situé à proximité immédiate des établissements scolaires Étienne Dolet, Saint-Sacrement et Léon Jouhaux, ainsi que des commerces, restaurants de la place Voltaire, de la Part-Dieu et des Halles Paul Bocuse, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la vie lyonnaise tout en conservant un cadre de vie paisible. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence intimiste de quatre niveaux, parfaitement entretenue et sécurisée, l'appartement s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle grâ

Venez découvrir cet appartement idéalement situé dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon, à deux pas de la gare Part-Dieu et de l'Université de la Manufacture des Tabacs. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat, grâce à sa proximité immédiate des transports, des commerces et des établissements universitaires. L'appartement se compose de: Une pièce de vie lumineuse Une cuisine fonctionnelle Une chambre à aménager Une salle de bains WC séparés Plusieurs rangements Idéal pour étudiant, jeune actif ou investisseur souhaitant un bien rentable dans un secteur prisé. Très lumineux grâce à ses grandes ouvertures et sa belle hauteur sous plafond, cet appartement n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel

FEYZIN Proximité des commodités (écoles, transports, axes routiers) Maison de 215 m² habitables (237 m² utiles) composée de 7 pièces volumineuses sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée: Entrée, Toilettes, Cuisine équipée, Salon/Séjour, buanderie. À l'étage 1: 3 chambres et une salle de bain. A l'étage 2: 1 suite parentale avec salle d'eau privative. À l'extérieur: Jardin, terrasse. Division possible. Contact WIXPI: Antonino ZICARI: /

Studio en résidence étudiante – Investissement sécurisé en LMNP LYON 07 – Résidence Le Virgile Artae Immobilier vous propose en exclusivité à la vente un studio meublé, situé au 3ème étage, côté jardin au calme, au 219 rue Marcel Mérieux, Lyon 7ème – au coeur du dynamique quartier de Gerland. Un secteur à fort potentiel locatif étudiant: La résidence est implantée au coeur du pôle universitaire de Gerland, à proximité immédiate de l'ENS (École Normale Supérieure), de l'ISARA, de l'école Brassart, de MBway et de l'ESSCA. Côté transports, le secteur est desservi par le métro B (arrêt Debourg), le tramway T1 (arrêt ENS Lyon) ainsi que les bus 34 et BR60. Matmut Un supermarché se trouve juste en face, et la bibliothèque universitaire, la Halle Tony Garnier et les quais du Rhône sont accessibles à pied. Composition du bien: Studio meublé avec kitchenette équipée, lit et bureau Salle d'eau avec WC Laverie dans la résidence Orientation côté jardin – calme garanti Un investissement 100 % passi

Venez découvrir, au centre du village de Brindas, une maison d'une superficie de 93 m2 environ, avec un garage attenant. Edifiée sur un terrain de 254 m2 environ, le bien comporte une cuisine ouverte sur la pièce de vie, quatre chambres dont une suite parentale. Emplacement idéal, proche des commerces, école et transports en communs. Loi ALUR: Statut du négociateur: Salarié. Conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, nous rappelons que la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

iad France - Franck Calise () vous propose: Lyon 2 Confluence • T4 NEUF Duplex 86,6 m² environ • Étage 7 • Terrasse 18,2 m² environ • Frais de notaire réduits • Disponible mi-2028 Découvrez ce T4 duplex neuf de 86,6 m² environ, situé à l'étage 7, au cOEur du quartier de Lyon Confluence. Exposé Sud-Ouest, ce duplex offre une agréable pièce de vie avec cuisine de 26,2 m² environ, prolongée par une terrasse de 18,2 m² environ. Il comprend trois chambres, dont une chambre principale de 12 m² environ, ainsi que deux salles de bains, dont une au rez-de-chaussée, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. Les atouts de la résidence COEur d'îlot paysager avec 2 230 m² environ d'espaces végétalisés. Jardin central paysager accessible aux résidents. Commerces, surfaces tertiaires et gymnase au sein de la résidence. Construction bas carbone à ossature bois conforme RE2020. Commodités Pôle d'échanges multimodal de Perrache (gare SNCF TGV / TER) à 10 min en tram ou 6 min à vélo. Cité Scola

iad France - Franck Calise () vous propose: Lyon 2 Confluence • T3 NEUF 60,40 m² environ • Étage 4 • Loggia 15,50 m² environ • Frais de notaire réduits • Disponible mi-2028 Découvrez ce T3 neuf de 60,40 m² environ, situé à l'étage 4, au cOEur du quartier de Lyon Confluence. Exposé Sud-Est, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une pièce de vie avec cuisine de 23,54 m² environ, prolongée par une loggia de 15,50 m² environ, idéale pour profiter pleinement des espaces extérieurs. L'espace nuit comprend une chambre principale de 13,86 m² environ, une seconde chambre avec accès direct à la loggia, ainsi qu'une salle de bains. Les atouts de la résidence COEur d'îlot paysager avec 2 230 m² environ d'espaces végétalisés. Jardin central paysager accessible aux résidents. Commerces, surfaces tertiaires et gymnase au sein de la résidence. Construction bas carbone à ossature bois conforme RE2020. Commodités Pôle d'échanges multimodal de Perrache (gare SNCF TGV / TER) à 10 min en tr

iad France - Franck Calise () vous propose: Lyon 2 Confluence • T2 NEUF 45,2 m² environ • Étage 5 • Terrasse 18,2 m² environ • Frais de notaire réduits • Disponible mi-2028 Découvrez ce T2 neuf de 45,2 m² environ, situé à l'étage 5, au cOEur du quartier de Lyon Confluence. Exposé Sud-Ouest, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine de 28 m² environ, prolongée par une terrasse de 18,2 m² environ, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre de 11,4 m² environ avec accès direct à la terrasse, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Les atouts de la résidence COEur d'îlot paysager avec 2 230 m² environ d'espaces végétalisés. Jardin central paysager accessible aux résidents. Commerces, surfaces tertiaires et gymnase au sein de la résidence. Construction bas carbone à ossature bois conforme RE2020. Commodités Pôle d'échanges multimodal de Perrache (g

iad France - Franck Calise () vous propose: Lyon 2 Confluence • T4 NEUF Duplex 83 m² environ • Étage 8 • Terrasses 16 m² environ • Frais de notaire réduits • Disponible mi-2028 Découvrez ce T4 duplex neuf de 83 m² environ, situé à l'étage 8, au cOEur du quartier de Lyon Confluence. Traversant et exposé Sud-Est, ce duplex offre une agréable pièce de vie avec cuisine de 28,93 m² environ, prolongée par 16 m² environ de terrasses. Le rez-de-chaussée accueille une chambre parentale de 12,53 m² environ, ainsi qu'une première salle de bains. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains complètent ce logement, offrant une répartition idéale des espaces pour une famille. Les atouts de la résidence COEur d'îlot paysager avec 2 230 m² environ d'espaces végétalisés. Jardin central paysager accessible aux résidents. Commerces, surfaces tertiaires et gymnase au sein de la résidence. Construction bas carbone à ossature bois conforme RE2020. Commodités Pôle d'échanges multimo

Situé Rue Rivet, au coeur des pentes de la Croix-Rousse dans le 1er arrondissement de Lyon, cet appartement de 37,35m2 Loi Carrez (57m2 au sol) prend place au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble parfaitement tenu. Entièrement rénové par un architecte il y a quelques années, chaque détail a été pensé avec exigence et subtilité afin d'optimiser au mieux l'espace. L'espace jour comprend entrée une pièce à vivre comprenant avec séjour et cuisine ouverte, aménagée et équipée aux lignes épurées. L'espaces nuit quant à lui, dessert deux chambres de tailles confortables et une salle de douche. Son adresse au coeur des pentes, sa rénovation de qualité ainsi que son cachet et sa proximité avec l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de cet appartement et font de lui un lieu de vie idéal. CLASSE ÉNERGIE: C / CLASSE CLIMAT: A Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris): entre 340€ et 530€ par an. Contact: Adrien

iad France - Franck Calise () vous propose: Lyon 2 Confluence • T5 NEUF Duplex 114,8 m² environ • Étage 7 • Frais de notaire réduits • Disponible mi-2028 Découvrez ce T5 duplex neuf de 114,8 m² environ, situé à l'étage 7, au cOEur du quartier de Lyon Confluence. Traversant et exposé Sud-Ouest, ce duplex offre une spacieuse pièce de vie avec cuisine de 39 m² environ, idéale pour les moments de convivialité. Le rez-de-chaussée accueille une chambre parentale de 17 m² environ avec sa salle d'eau privative, un espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bains et un WC complètent ce logement familial. Les atouts de la résidence COEur d'îlot paysager avec 2 230 m² environ d'espaces végétalisés. Jardin central paysager accessible aux résidents. Commerces, surfaces tertiaires et gymnase au sein de la résidence. Construction bas carbone à ossature bois conforme RE2020. Commodités Pôle d'échanges multimodal de Perrache (gare SNCF T

iad France - Franck Calise () vous propose: Lyon 2 Confluence • T2 NEUF 43,90 m² environ • Étage 8 • Loggia 12,23 m² environ • Frais de notaire réduits • Disponible mi-2028 Découvrez ce T2 neuf de 43,90 m² environ, situé à l'étage 8, au cOEur du quartier de Lyon Confluence. Exposé Sud-Est, cet appartement propose une pièce de vie avec cuisine de 22,26 m² environ, prolongée par une loggia de 12,23 m² environ avec palier privatif, offrant un espace extérieur agréable et préservé. L'espace nuit comprend une chambre de 12,50 m² environ ainsi qu'une salle de bains. Les atouts de la résidence COEur d'îlot paysager avec 2 230 m² environ d'espaces végétalisés. Jardin central paysager accessible aux résidents. Commerces, surfaces tertiaires et gymnase au sein de la résidence. Construction bas carbone à ossature bois conforme RE2020. Commodités Pôle d'échanges multimodal de Perrache (gare SNCF TGV / TER) à 10 min en tram ou 6 min à vélo. Cité Scolaire Internationale à 13 min en tram. Commerces,

iad France - Franck Calise () vous propose: Lyon 2 Confluence • T4 NEUF 81,40 m² environ • Étage 7 • Terrasse 48 m² environ • Frais de notaire réduits • Disponible mi-2028 Découvrez ce T4 neuf de 81,40 m² environ, situé à l'étage 7, au cOEur du quartier de Lyon Confluence. Bénéficiant d'une double exposition Sud-Est, cet appartement offre une belle luminosité et une pièce de vie avec cuisine de 32,08 m² environ, ouverte sur une exceptionnelle terrasse de 48 m² environ, comprenant un palier privatif. L'espace nuit comprend une chambre principale de 13,92 m² environ, deux autres chambres ainsi que deux salles de bains, offrant un confort idéal pour toute la famille. Les atouts de la résidence COEur d'îlot paysager avec 2 230 m² environ d'espaces végétalisés. Jardin central paysager accessible aux résidents. Commerces, surfaces tertiaires et gymnase au sein de la résidence. Construction bas carbone à ossature bois conforme RE2020. Commodités Pôle d'échanges multimodal de Perrache (gare SN

iad France - Franck Calise () vous propose: Lyon 2 Confluence • T4 NEUF 78,3 m² environ • Étage 3 • Terrasse 18,2 m² environ • Frais de notaire réduits • Disponible mi-2028 Découvrez ce T4 neuf de 78,3 m² environ, situé à l'étage 3, au cOEur du quartier de Lyon Confluence. Traversant et exposé Sud-Ouest, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine de 36,9 m² environ, prolongée par une terrasse de 18,2 m² environ. L'espace nuit comprend une chambre principale de 11,7 m² environ avec accès direct à la terrasse, deux autres chambres ainsi qu'une salle de bains. Les atouts de la résidence COEur d'îlot paysager avec 2 230 m² environ d'espaces végétalisés. Jardin central paysager accessible aux résidents. Commerces, surfaces tertiaires et gymnase au sein de la résidence. Construction bas carbone à ossature bois conforme RE2020. Commodités Pôle d'échanges multimodal de Perrache (gare SNCF TGV / TER) à 10 min en tram ou 6 min à vélo. Cité Scola

iad France - Franck Calise () vous propose: Lyon 2 Confluence • T3 NEUF 60,40 m² environ • Étage 1 • Loggia 15,50 m² environ • Frais de notaire réduits • Disponible mi-2028 Découvrez ce T3 neuf de 60,40 m² environ, situé à l'étage 1, au cOEur du quartier de Lyon Confluence. Exposé Sud-Est, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une pièce de vie avec cuisine de 23,54 m² environ, prolongée par une loggia de 15,50 m² environ, idéale pour profiter pleinement des espaces extérieurs. L'espace nuit comprend une chambre principale de 13,86 m² environ, une seconde chambre avec accès direct à la loggia, ainsi qu'une salle de bains. Les atouts de la résidence COEur d'îlot paysager avec 2 230 m² environ d'espaces végétalisés. Jardin central paysager accessible aux résidents. Commerces, surfaces tertiaires et gymnase au sein de la résidence. Construction bas carbone à ossature bois conforme RE2020. Commodités Pôle d'échanges multimodal de Perrache (gare SNCF TGV / TER) à 10 min en tr

iad France - Franck Calise () vous propose: Lyon 2 Confluence • T3 NEUF 64,2 m² environ • Étage 5 • Terrasse 18,2 m² environ • Frais de notaire réduits • Disponible mi-2028 Découvrez ce T3 neuf de 64,2 m² environ, situé à l'étage 5, au cOEur du quartier de Lyon Confluence. Exposé Sud-Ouest, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine de 31,7 m² environ, prolongée par une terrasse de 18,2 m² environ. L'espace nuit comprend une chambre principale de 11,3 m² environ, une seconde chambre avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle de bains. Les atouts de la résidence COEur d'îlot paysager avec 2 230 m² environ d'espaces végétalisés. Jardin central paysager accessible aux résidents. Commerces, surfaces tertiaires et gymnase au sein de la résidence. Construction bas carbone à ossature bois conforme RE2020. Commodités Pôle d'échanges multimodal de Perrache (gare SNCF TGV / TER) à 10 min en tram ou 6 min à vélo. Cité Scolaire Internatio

iad France - Franck Calise () vous propose: Lyon 2 Confluence • T3 NEUF 63,57 m² environ • Étage 2 • Loggia 23,57 m² environ • Frais de notaire réduits • Disponible mi-2028 Découvrez ce T3 neuf de 63,57 m² environ, situé à l'étage 2, au cOEur du quartier de Lyon Confluence. Exposé Sud-Est, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une pièce de vie avec cuisine de 24,63 m² environ, prolongée par une loggia de 23,57 m² environ, véritable espace de vie extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres avec accès direct à la loggia, dont une chambre principale de 12,01 m² environ, ainsi qu'une salle de bains et un espace buanderie. Les atouts de la résidence COEur d'îlot paysager avec 2 230 m² environ d'espaces végétalisés. Jardin central paysager accessible aux résidents. Commerces, surfaces tertiaires et gymnase au sein de la résidence. Construction bas carbone à ossature bois conforme RE2020. Commodités Pôle d'échanges multimodal de Perrache (gare SNCF TGV / TER) à 10 min en t

L'agence Sixième Avenue de Saint-Priest vous propose ce beau T4 en duplex de 2021 entièrement climatisé situé dans le dynamique quartier Berliet, en plein essor et en plein renouveau avec commerces, école, commeres et parc familial. En plus de sa terrasse-jardin d'environ 70m², l'appartement possède en rdc une grande pièce à vivre très lumineuse gâce à de grandes bies vitrées, ouverte sur une cuisine moderne aménagée et équipée. Une salle de bain avec wc complète ce niveau. A l'étage, vous découvrirez trois belles chambres et un wc séparé, avec la possibilité de créer une salle de douche. Idéal pour une grande famille. Avec supplément vous pourrez acquérir un garage en sous-sol, ainsi qu'une place de stationnement en extérieur. Rare dans le secteur, ce bien est libre immédiatement et il n'attend que vous. Alors à vos téléphones pour les visites ! Copropriété de 132 lots - dont 57 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1368.00 euros. Laurent SCHEIWE (EI) Agent

iad France - Franck Calise () vous propose: Lyon 2 Confluence • T2 NEUF 45,2 m² environ • Étage 3 • Terrasse 18,2 m² environ • Frais de notaire réduits • Disponible mi-2028 Découvrez ce T2 neuf de 45,2 m² environ, situé à l'étage 3, au cOEur du quartier de Lyon Confluence. Exposé Sud-Ouest, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine de 28 m² environ, prolongée par une terrasse de 18,2 m² environ, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre de 11,4 m² environ avec accès direct à la terrasse, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Les atouts de la résidence COEur d'îlot paysager avec 2 230 m² environ d'espaces végétalisés. Jardin central paysager accessible aux résidents. Commerces, surfaces tertiaires et gymnase au sein de la résidence. Construction bas carbone à ossature bois conforme RE2020. Commodités Pôle d'échanges multimodal de Perrache (g

Au sein d'une petite copropriété intimiste composée d'immeubles d'un seul étage, construite en 2024 et conforme à la réglementation environnementale RE 2020, venez découvrir ce magnifique T4 situé au premier et dernier étage, sans ascenseur, offrant un véritable esprit maison. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, de trois chambres, dont une belle suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative. Vous bénéficierez également d'une salle de bains indépendante ainsi que d'un WC séparé. À l'extérieur, une spacieuse terrasse, idéalement exposée, prolonge l'espace de vie et constitue un véritable lieu de détente pour profiter des beaux jours. Un bien récent, aux prestations modernes et aux performances énergétiques de qualité, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Deux places de parking en sous sol en sus. Idéalement situé à proximité immédiate du coeur du village, cette copropriété offre un c