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PORTE DE VERSAILLES - CORENTIN CELTON / SUPERBE 4 PIECES / SANS TRAVAUX A PREVOIR / SECTORISATION MICHELET A deux pas du Métro Corentin Celton et de la Porte de Versailles, au calme d'une voie privée interdite aux voitures, très bel appartement familial refait avec goût et en parfait état. Situé au 1er étage par ascenseur d'une copropriété des années 30 bien tenue, avec gardienne, Il présente un vaste séjour lumineux donnant sur balcon, avec cuisine américaine équipée (électroménager de qualité), trois chambres, deux salles d'eau avec toilettes, une cave. Belle hauteur sous plafond, parquet massif, nombreux rangements intégrés, il suffit de poser ses valises! A visiter rapidement! Contact Marie Moisset /

Et si vous pouviez emménager dès maintenant dans un appartement neuf ? Découvrez cette résidence idéalement située à Asnières-sur-Seine, au cœur d'un quartier en plein développement. Elle propose des appartements du STUDIO au T4, pensés pour offrir un cadre de vie confortable et agréable, avec des espaces extérieurs privatifs tels que balcons et terrasses. À proximité immédiate, vous profitez des commerces, des écoles, des crèches et d'un grand jardin public. La gare des Grésillons accessible à pied ainsi que plusieurs lignes de bus facilitent vos déplacements vers Paris et les communes voisines. Déjà livrée, cette résidence vous permet de concrétiser votre projet sans attendre ! Référence du programme: 92130_2275 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référ

ISSY-LES-MOULINEAUX - COEUR DE VILLE: L'agence Stoneo vous propose un appartement 4 pièces de 80,3m² carrez situé au deuxième étage d'une copropriété très récente et de haut standing, dans le quartier recherché du Cœur de Ville, à proximité de tous les commerces et du métro Mairie d'Issy. L'appartement se compose d'une pièce de vie de plus de 25m² avec cuisine ouverte, se prolongeant sur un espace extérieur, permettant d'y installer une table et des chaises pour un coin repas. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau avec WC et un second WC séparé. Cet appartement familial propose de belles prestations, sans aucun travaux à prévoir (parquet massif, volets électriques, système de domotique). Un emplacement de stationnement est également disponible en sus. Idéalement situé en plein centre ville, la copropriété est parfaitement tenue et sécurisée. Elle dispose d'un système de chauffage par géothermie et bénéficie d'une excellente isolation phonique et the

Studio de plus de 33m2 à Issy - Les - Moulineaux Studio de plus de 33 m² à Issy-les-Moulineaux – Emplacement recherché et cadre de vie pratique À Issy-les-Moulineaux, découvrez ce studio de plus de 33 m², idéalement situé dans un environnement pratique, agréable et recherché. À seulement 10 minutes du centre-ville, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles, des services du quotidien et des transports accessibles en quelques minutes. Issy-les-Moulineaux est une commune très appréciée aux portes de Paris, reconnue pour sa qualité de vie, son dynamisme et son excellent équilibre entre vie urbaine, espaces verts et accessibilité. Le secteur offre un cadre de vie confortable, avec toutes les commodités nécessaires à proximité: commerces de quartier, restaurants, établissements scolaires, équipements sportifs, espaces culturels et services pratiques. Ce studio conviendra aussi bien à une personne recherchant une résidence principale fonctionnelle qu

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iad France - Catherine Huriez vous propose: ISSY-LES-MOULINEAUX 2 pièces lumineux de 51 m² - cave 9 m², aucuns travaux à prévoir Idéalement situé à Issy-les-Moulineaux, à seulement 350 mètres du RER C et de la future gare de la ligne 15 Issy, 500 mètres de la station Jacques-Henri Lartigue (Tramway T2), et 12 minutes à pied du métro Mairie d'Issy. Au deuxième étage d'une petite copropriété de 1930, très bien entretenue et sans travaux à prévoir, cet appartement de 51 m² séduira par son agencement soigné et ses faibles charges de copropriété. Il se compose d'un séjour de 30 m² avec cuisine ouverte, orienté sud-ouest, d'une chambre de près de 12 m², d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un espace buanderie et de WC séparés. Chauffage électrique et volets roulants électriques complètent le confort du logement. L'appartement dispose également d'une grande cave de 9 m², idéale pour du rangement complémentaire. Situé dans une rue calme à sens unique, ce bien conviendra parfaitemen

ISSY-LES-MOULINEAUX - MAIRIE D'ISSY: L'agence STONEO vous propose en exclusivité un appartement traversant 3 pièces de 72m² au deuxième étage avec balcons, situé en plein centre ville, à proximité immédiate de Mairie d'Issy. Cet appartement, à rafraichir, dispose d'une pièce de vie lumineuse donnant accès à un premier balcon, offrant une ouverture appréciable sur l'extérieur. La cuisine dinatoire est séparée et équipée. La partie nuit comprend une chambre avec accès à un second balcon donnant sur jardin, une salle de douche, un WC séparé et un dressing. Actuellement configuré avec une seule chambre, l'appartement offre un beau potentiel d'évolution avec la possibilité de créer facilement une deuxième chambre. Il bénéficie également de la climatisation, de stores bannes et d'une bonne isolation thermique (DPE C). Une grande cave complète ce bien et un box fermé en sous-sol est proposé en supplément. Idéalement située en plein centre ville, la copropriété à taille humaine, est bien tenue

Quartier Mairie d'Issy les Moulineaux Idéalement situé à deux pas de la place de la Mairie, des commerces et du métro, ce bel appartement en duplex, niché aux 5ème et 6ème (dernier) étages d'une résidence de standing construite en 2001, bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. D'une superficie de 117 m², il est sublimé par 65 m² de terrasses, offrant à chaque pièce principale un agréable espace extérieur et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'étage principal accueille un vaste séjour de 35 m², baigné de lumière, ainsi qu'une spacieuse cuisine dinatoire de 17 m², ouverte sur une terrasse propice aux repas en extérieur. Une chambre avec sa salle de bains complète ce niveau. Le niveau inférieur dessert deux belles chambres, une salle de bains ainsi que de nombreux espaces de rangement, assurant un confort de vie optimal pour une famille. Une cave bétonnée complète les prestations de ce bien rare, alliant volumes généreux, espaces extérieurs et adresse

COUP DE COEUR: SPACIEUX 2 PIÈCES 45,8m² AVEC BALCON ? MAIRIE D'ISSY + Votre agence STEPHANE PLAZA IMMOBILIER ISSY-LES-MOULINEAUX vous présente ce BEAU 2 PIÈCES DE 46m² dans une copropriété parfaitement entretenue, idéalement situé à deux pas de la PLACE DU MARCHÉ et du C?UR DE VILLE, et à seulement 2min à pieds du MÉTRO MAIRIE D'ISSY (LIGNE 12). Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement LUMINEUX, aux BEAUX VOLUMES et particulièrement agréable à vivre. À droite, un GRAND SÉJOUR DE 19,5m2 baigné de lumière s'ouvre sur un BALCON ENSOLEILLE de 6m2 AVEC VUE SUR LA CIME DES ARBRES, offrant une véritable parenthèse de calme et de verdure. La CUISINE ATTENANTE offre par ailleurs un superbe potentiel: en l'ouvrant sur le séjour, il serait possible de créer une PIÈCE DE VIE BAIGNEE DE LUMIERE et hyper conviviale. À gauche, vous trouverez une BELLE CHAMBRE avec une SALLE D'EAU et des WC SÉPARÉS, mais aussi de nombreux RANGEMENTS. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout l

Exclusivité Côté Particuliers Issy-les-Moulineaux ? Quartier Corentin Celton À seulement 6 minutes à pied du métro Corentin Celton (ligne 12) et 7 minutes du T2 Porte d'Issy, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez cet appartement traversant de 76,78 m² Carrez, situé au 4è étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour de 26,35 m², d'une cuisine indépendante, d'un dégagement avec rangements, de deux chambres lumineuses de 11,83 m² et 11,85 m², d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Grâce à ses volumes généreux et à son agencement fonctionnel, cet appartement offre un fort potentiel d'évolution. Il est notamment possible d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie de plus de 35 m², moderne et conviviale. La configuration actuelle permet également d'envisager facilement la création d'une troisième chambre, idéale pour une famille, un espace de télétravail ou une chambre d

2 PIÈCES 30m² À RÉINVENTER ? CHARME DE L'ANCIEN ? CORENTIN CELTON + Votre agence STEPHANE PLAZA IMMOBILIER ISSY-LES-MOULINEAUX vous présente ce CHARMANT 2 PIÈCES DE 30m², idéalement situé au coeur du quartier CORENTIN CELTON, à seulement 2 MINUTES À PIED DU MÉTRO (LIGNE 12) et au pied des COMMERCES. Cet appartement LUMINEUX séduit par son CHARME DE L'ANCIEN et surtout par sa véritable configuration de 2 pièces: une agréable PIÈCE DE VIE, une SPACIEUSE CHAMBRE INDÉPENDANTE ainsi qu'une VRAIE CUISINE SÉPARÉE, qu'il serait possible d'ouvrir sur le séjour afin de créer un espace de vie plus généreux et convivial. Entièrement À RÉNOVER, il offre une très belle base pour REPENSER LES ESPACES, révéler tout son POTENTIEL et créer un appartement plein de caractère, entièrement à votre image. Le bien est proposé avec une CAVE. CHARME DE L'ANCIEN ? LUMINOSITÉ ? VRAIE CHAMBRE ? POTENTIEL ? EMPLACEMENT N°1? ON VISITE ? Certaines images de cette annonce ont été retouchées ou générées à l'aide de l'i

À deux pas du centre-ville d’Issy-les-Moulineaux, dans une résidence intimiste et parfaitement entretenue de 17 logements, découvrez ce charmant appartement au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur. Avec une surface généreuse de 64,85 m² au sol (36,85 m² loi Carrez), ce bien offre de superbes volumes sous combles, alliant espace, confort et cachet. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre confortable, d’une salle de bain et salle d'eau, de WC séparés, ainsi que de nombreux rangements optimisés pour exploiter pleinement chaque espace. Ses atouts: * 64,85 m² au sol offrant de beaux volumes * Dernier étage (calme absolu, sans vis-à-vis) * Charme et caractère (combles, atmosphère chaleureuse) * Très bon état général / prestations de qualité * Petite copropriété bien entretenue * Emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, transports et commodités Un bien rare sur le secteur, à visiter rapidement ! Montant des

STUDIO 23,32m² ? MAIRIE D'ISSY ? CALME & EMPLACEMENT IDÉAL + Votre agence STEPHANE PLAZA IMMOBILIER ISSY-LES-MOULINEAUX vous propose ce STUDIO DE 23,32m², idéalement situé à ISSY-LES-MOULINEAUX, à proximité immédiate du MÉTRO MAIRIE D'ISSY (LIGNE 12), au sein du recherché MAIL RAYMOND MENAND. Situé en REZ-DE-CHAUSSÉE sur une RUE PIÉTONNE AU CALME, ce bien en BON ÉTAT se compose d'une ENTRÉE AVEC PLACARDS, d'une PIÈCE PRINCIPALE LUMINEUSE, d'une CUISINE SÉPARÉE, d'une SALLE DE BAINS ainsi que de WC SÉPARÉS. BON PRODUIT LOCATIF et IDEAL PIED A TERRE après rafraîchissement ! Une CAVE complète ce bien. On visite ? Certaines images de cette annonce ont été retouchées ou générées à l'aide de l'intelligence artificielle à des fins d'illustration et de projection. Elles sont non contractuelles et ne modifient pas les caractéristiques essentielles du bien. Copropriété de 426 lots - dont 123 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 612.00 euros

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ ERA: À VENDRE ! Quartier Corentin Celton ! Sectorisé Collège et Lycée Michelet ! Idéalement situé ! Proche du nouveau coeur de ville et à proximité du métro ligne 12, des commerces, des écoles et des parcs. Nous vous proposons en étage élevé avec ascenseur, au calme et avec vue dégagée sur le parc Jean Paul II, un appartement 3 pièces traversant de 72.54 m² loi Carrez. Il se compose: d'une entrée, d'une cuisine avec coin repas, d'un séjour lumineux de 29 m² ouvrant sur un balcon exposé S/O avec une vue dégagée sur le parc Jean Paul II, 2 chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant. Nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Contactez votre agence immobilière ERA Immobilier agence Corentin Celton d' Issy-les-Moulineaux spécialiste des estimations des ventes et des achats de biens immobiliers. (3.64 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 49 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 3600.00 eur

ISSY LES MOULINEAUX - QUARTIER MAIRIE D'ISSY: Dans une copropriété standing 2017 en très bon état, au 1er étage avec ascenseur appartement 3 pièces de 57m² environ, se composant d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte équipée, 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et wc séparés. Profitez d'un cadre lumineux avec une double exposition orienté Ouest / Sud-Ouest Appartement connecté (volets électriques, contrôle du chauffage, prise connectée. ) en très bon état. Très bien desservi et proche commerces, seulement 3 minutes à pied du métro 'mairie d'issy' et 10min à pied du TRAM T2 'Issy Val de Seine' ? Copropriété de 62 lots - dont 62 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1700.00 euros

MAIRIE D'ISSY: à 450 mètres, idéalement situé, dans une résidence des années 1930 bien entretenue, au 5ème étage avec ascenseur, venez découvrir ce beau 2 pièces de 38.84 m² comprenant une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC. Vendu avec une cave en sous -sol. Bien soumis au régime de la copropriété. RCS: 514 555 655 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700.0 € et 1000.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

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Issy - Coeur de ville proche de tout - beau 3 pièces duplex atypique de 67,85 m2 au 3ème et 4ème et dernier étage d'un petit immeuble années 30. Bien composé de la réunion d'un studio et d'un deux pièces (séparation des lots possibles). Il est organisé au 3ème étage d'une buanderie (salle d'eau possible), une chambre avec escalier intérieur donnant au 4ème étage avec entrée, salon salle à manger, cuisine, salle d'eau wc, chambre. Cave incluse. Original, lumineux, idéalement situé et au calme cet appartement mérite la visite

A VENDRE ! ISSY-LES-MOULINEAUX ! Quartier Corentin Celton ! idéalement situé à seulement 5 minutes des stations de métro Corentin Celton/Porte de Versailles (ligne 12), Balard (Ligne 8), du tram T2/T3a, des commerces et des écoles. Dans une résidence récemment ravalée avec gardien, au calme, nous vous proposons un agréable appartement traversant de 3 pièces de 71.52 m² loi Carrez comprenant: une entrée avec un grand placard, un séjour lumineux orienté Sud Ouest, une cuisine aménagée, deux chambres avec placard, une salle de bains, des WC séparés et une penderie. Nombreux rangements. Une grande cave complète ce bien. Un parking est disponible à l'achat en supplément. Local à vélos dans la résidence. Contactez votre agence immobilière ERA Immobilier agence Corentin Celton d' Issy-les-Moulineaux spécialiste des estimations des ventes et des achats de biens immobiliers. (3.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 418 lots - dont 115 lots habitation. (Pas de procédu

Issy Cœur de Ville, adresse centrale et recherchée d'Issy-les-Moulineaux, à proximité des commerces, du cinéma, de la salle de sport et du métro Mairie d'Issy / Corentin Celton ligne 12, INCITI propose ce grand studio récent de 35,40 m² Carrez, situé au 4e étage d'un immeuble récent de standing avec ascenseur. Il se compose d'un séjour avec alcôve totalisant 30,40 m², offrant un espace très agréable pour créer un coin nuit, un bureau ou un dressing, ainsi que d'une salle de bains avec WC aux finitions soignées. L'appartement est calme, bien distribué et donne sur un environnement résidentiel recherché. Il profite d'un environnement agréable à proximité des espaces verts et du jardin intérieur de la résidence. Prestations d'immeuble: double vitrage, digicode, vidéophone, vidéosurveillance, salle de sport, ascenseur, accès PMR, fibre optique, local vélo et parking. Domotique avec pilotage à distance des volets roulants électriques et gestion du chauffage. Rentabilité brute potentielle: 3

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Au pied du métro Mairie d'Issy – ligne 12, découvrez ce 2 pièces situé au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée des années 30, sur cour et au calme. Ici, tout est pensé pour un quotidien facile et pratique: les transports, les commerces et les commodités sont accessibles immédiatement à pied. D'une surface optimisée, l'appartement offre: une entrée avec placards; une pièce de vie; une cuisine séparée aménagée; une salle d'eau; des WC séparés. Une cave complète le bien. Une adresse particulièrement centrale Métro ligne 12 au pied de la résidence, commerces à deux pas: plus besoin de voiture pour profiter pleinement du quartier et rejoindre facilement Paris. Les informations pratiques Charges: environ 102 € / mois Tout individuel électrique Taxe foncière: 344 € / an Un appartement fonctionnel et idéalement situé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Une adresse où tout est à portée de main ! Référence agence: 12367

Nouveauté: 3 pièces neuf disponible immédiatement - Résidence Issy Cœur de Ville Cet appartement F3 se situe au cœur de la résidence Issy Cœur de Ville, un écoquartier moderne et recherché signé COGEDIM. L'appartement offre une pièce de vie prolongée par de larges ouvertures vitrées et un balcon, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine, ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie pour offrir un cadre convivial au quotidien. Les deux chambres bénéficient d'un agencement optimal et d'un calme appréciable sur la coure intérieure, idéal pour une vie de famille ou un télétravail confortable. La salle de bain, entièrement équipée, propose des prestations modernes et soignées, tandis que les WC séparés ajoutent un confort supplémentaire. Metro Corentin Celton et Metro Mairie d'Issy à seulement 5mn à pied. La résidence offre un cadre de vie Premium avec des prestations de standing, une architecture contemporaine et des espaces verts parfaitement entretenus. Le quartie

Au cœur d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, cet appartement familial de 135.02 m2 se situe au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 6 étages à Issy-les-Moulineaux. Conçu pour accueillir une vie de famille confortable, il offre 6 pièces dont 4 chambres, ainsi qu'un balcon-loggia qui prolonge agréablement l'espace de vie. L'entrée avec rangements dessert le vaste double séjour d'environ 47 m2, exposé au nord, s'ouvrant sur le balcon et offrant un beau volume pour organiser un coin salon et un espace repas. Dans le prolongement, la cuisine ouverte, aménagée et équipée, se veut à la fois moderne et fonctionnelle, créant une pièce de vie conviviale. La partie nuit se structure autour de deux couloirs avec placards, permettant une vraie séparation des espaces. Un premier dégagement dessert une première chambre ainsi que des toilettes indépendantes avec lave-main. U n second couloir mène au coin nuit principal, composé d'une suite parentale avec son espace douche priva

5 MINUTES MAIRIE D'ISSY-VUE DEGAGEE RUE HOCHE, a proximité de toutes les commodités et métro, dans un immeuble bien entretenu avec gardien, un appartement de 3 pièces pour 63.33 m² au sixième étage sur neuf, distribué de: Une entrée, une cuisine (POSSIBILITE D'OUVERTURE SUR LE SEJOUR), un séjour, deux chambres, une salle de bains et un wc. DPE = D Une CAVE complète cette offre. TRAVAUX A PREVOIR Référence agence: 12246

Découvrez cet appartement de 41 m² situé à Issy-les-Moulineaux. Il comporte trois pièces bien agencées, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Les finitions modernes et soignées ajoutent une touche de sophistication. La cuisine est équipée avec des appareils de dernière génération, facilitant votre quotidien. La lumière naturelle inonde les pièces grâce aux fenêtres en PVC, offrant une excellente isolation thermique et acoustique. L'espace de vie est idéal pour accueillir des invités dans un cadre agréable. Les chambres sont spacieuses et confortables, permettant de profiter de moments de repos bien mérités. Ce bien se trouve dans un quartier prisé, à proximité des commodités et des transports. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un cadre alliant confort et modernité

ISSY-LES-MOULINEAUX – MÉTRO CORENTIN CELTON À 1 MINUTE À PIED – 3/4 PIÈCES TRAVERSANT – 67 M² – ASCENSEUR À seulement 1 minute à pied du métro Corentin Celton (ligne 12), découvrez cet appartement traversant de 67 m², situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu des années 1960. Idéalement situé au cœur d'Issy-les-Moulineaux, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement offre un beau potentiel de rénovation et de personnalisation. Il se compose actuellement de: une entrée avec placard; un séjour double offrant une belle pièce de vie; deux chambres de 10,65 m² et 11,11 m²; une cuisine indépendante; une salle de bains; un WC séparé. Le séjour double permet également d'envisager différentes configurations selon vos besoins: création d'une 3ème chambre, agrandissement de la pièce de vie ou transformation en cuisine ouverte. Plan d'aménagement disponible. Appartement traversant, offrant une distribution fonctionnelle et de nombreuses

92130 - ISSY-LES-MOULINEAUX - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 64.07M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien hors du commun, offrant une atmosphère chaleureuse et des volumes atypiques. Dès votre arrivée, l'accès par une passerelle privative annonce le caractère unique de cet appartement. À l'intérieur, la pièce de vie de près de 24 m², sublimée par sa belle hauteur sous plafond, sa charpente apparente et son parquet, baigne de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Son architecture singulière et ses volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse où l'on se sent immédiatement chez soi. La cuisine aménagée et indépendante complète harmonieusement l'espace de vie. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une en mezzanine, véritable cocon niché sous les toits. De nombreux rangements intégrés optimisent parfaitement chaque espace et apportent un véritable confort au quotidien. Une salle d'eau, un WC indépendant a

RUE HOCHE – PIED DU MÉTRO MAIRIE D'ISSY (LIGNE 12) À deux pas du métro Mairie d'Issy, découvrez ce confortable 2 pièces de 50 m², situé au sein d'une résidence entretenue, sécurisée et équipée d'un ascenseur. L'appartement offre une belle pièce de vie d'environ 30 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte aménagée, un balcon exposé plein Sud, une chambre confortable de 12,57 m², une salle de bains avec WC. Les + du bien BALCON exposé SUD De beaux volumes et aucune perte de place Résidence sécurisée avec ASCENSEUR Place de PARKING en sous-sol Chauffage et eau chaude individuels électriques Charges maîtrisées: environ 110 € / mois DPE: C Un coup de coeur rarement à la vente ! Référence agence: 12400