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iad France - Marion Cargnello vous propose: En plein centre-ville, au calme, découvrez cette belle meulière offrant de nombreuses possibilités. La maison se compose actuellement d’un duplex avec double séjour de 31 m², cuisine, deux grandes chambres et salle de bain, ainsi qu’un appartement indépendant au dernier étage comprenant séjour, cuisine, deux chambres et salle de bain. Idéal pour une grande famille, une activité indépendante ou un projet avec revenus locatifs (compteurs divisés). Possibilité de réunir l'ensemble très facilement. Vous profiterez également d’un bel espace extérieur, d’un garage, de plusieurs stationnements et d’un sous-sol total aménagé avec buanderie, cave à vin et espaces de stockage. Beau potentiel d’évolution et emplacement recherché: un bien rare à découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'a

LE PERREUX SUR MARNE (94170) - Très bien située à proximité des transports (RER A), des commerces du centre, des écoles et des BORDS DE MARNE, nous vous proposons cette superbe MAISON BOURGEOISE début XXème de 175m² habitables sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée avec vestiaire ouvre sur un grand double séjour avec cheminée et une cuisine ouverte équipée. Cette pièce de vie très lumineuse de plus 50m² propose plusieurs accès sur la terrasse et le jardin. Au premier étage: 3 chambres, une salle de bains, un dressing et un wc. Au deuxième étage, une suite parentale exceptionnelle avec sa terrasse privative de 25m², une grande salle d'eau avec douche à l'italienne double vasque et wc. Au sous-sol, une buanderie, une grande pièce de stockage avec la chaufferie, une cave et un wc. Beau terrain arboré de 710m² avec mare d'eau et cascade. Grand garage indépendant 2 voitures avec porte motorisée ouvrant sur la rue. A 10mn à pied du RER A Neuilly-Plaisance (Gare de Lyon +15mn) et à 3mn

L'agence Beuve MERY Immobilier vous présente cette maison de ville atypique et pleine de charme, située à Fontenay-sous-Bois, dans un environnement recherché. La maison se compose de 3 chambres, ainsi que d'un espace bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Une cave complète également le bien. Des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser la maison à votre goût et de révéler tout son potentiel. Un emplacement particulièrement pratique Vous profiterez d'une proximité immédiate avec toutes les commodités: ? Bus 124 à seulement 1 minute ? Boulangerie, tabac, restaurants et bars à proximité ? École et pharmacie dans un rayon de 5 minutes ? RER A accessible en environ 15 minutes à pied Cette maison séduira les amateurs de biens atypiques et de caractère, à la recherche d'un projet offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, tout en bénéficiant d'un emplacement pratique au quotidien. Une maison

iad France - Thibault Lavie vous propose: F2 au 2ème étage de 43m2 avec place de parking sécurisée en sous-sol. Résidence de 2021 sécurisé avec interphone/digicode et ascenseur. Entrée avec placard, salon/séjour, cuisine aménagée et équipée. Une chambre avec dressing, salle d'eau avec grande douche et toilettes. Les + Un balcon, une place de parking en sous-sol. Gare RER A 15min à pieds, commerces aux pieds de l'immeuble. Chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes. Inclus dans les charges de copropriété: 169€/mois Visite virtuelle sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 169€ par mois (soit 2028 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée

iad France - Rogerio Antunes vous propose: Appartement 3 Pièces de plus de 66m² avec Terrasse et jardin - Résidence en pierre de taille aux Perreux-sur-Marne idéalement située. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux donnant sur son extérieur, d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité à ses occupants, et la présence d'une terrasse vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, les rangements ajoutent une touche de praticité au quotidien. Il comprend également une cave. A visiter rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentat

Appartement 3 pièces - lumineux et vue degagée RICHARDETS - Au cœur d'une résidence moderne et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 74 m², situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son agencement parfaitement optimisé. Le séjour spacieux s'ouvre sur une cuisine ouverte de qualité, entièrement aménagée et équipée, offrant de nombreux rangements fonctionnels. Un espace bar avec chaises hautes vient compléter cet ensemble convivial, idéal pour recevoir. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, toutes deux bénéficiant d'un accès à un agréable bow-window, apportant charme et clarté. Une salle d'eau élégante propose une grande douche, un mobilier en teck et une vasque en pierre minérale. Les WC sont séparés pour plus de confort. Côté extérieur, vous profiterez d'un balcon-terrasse de 12 m², exposé plein sud, avec une vue très dégagée, idéal pour vos moments d

VENEZ VISITER NOS DERNIERES OPPORTUNITÉS DISPONIBLES IMMEDIATEMENTÀ Villiers-sur-Marne, rue Maurice Berteaux et rue Adrien Mentienne, votre future adresse en centre-ville

iad France - Mamadou Niakate vous propose: AU CENTRE VILLE, 5MIN A PIED DE LA GARE RER E NOGENT, DEUXIEME ET DERNIER ETAGE, DEUX BALCONS EXPOSES EST ET OUEST, CAVE ET PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL. Laissez vous charmer par cet appartement idéalement situé en plein CENTRE VILLE. Son entrée avec PLACARDS dessert son LUMINEUX séjour exposé OUEST avec une VUE DEGAGEE, sa cuisine SEPAREE AMENAGEE et EQUIPEE, sa SPACIEUSE chambre donnant sur le second BALCON exposé EST, sa salle de bains et son wc SEPARE. Une Cave et une PLACE DE PARKING en sous-sol complètent ce bien. NE TARDEZ PLUS ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité s

iad France - Xavier Cloud vous propose: Idéalement situé, à proximité des bords de Marne et des commerces, dans une impasse, venez découvrir ce magnifique 4 pièces de 89m2 refait à neuf situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing composé d'une belle entrée avec rangements, d'un bel espace de vie avec sa cuisine US et son accès au balcon, 3 chambres avec balcons, 2 toilettes, salle d'eau et salle de bains. Nombreux rangements. 2 parkings extérieur et une cave au sous-sol. Lumineux et au calme. Pas de travaux de copropriété à prévoir. Laissez vous séduire par son charme et sa résidence bucolique. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 324.67€ par mois (soit 3896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce

L'agence IMMOSPID a le plaisir de vous proposer au coeur du très recherché Perreux-sur-Marne, cet appartement de 64,45 m2 Loi Carrez, situé au 2e étage d'une résidence contemporaine de 2018, offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne, luminosité et prestations soignées. Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent sur un séjour généreux, baigné de lumière, prolongé par un balcon de 11,60 m2, véritable pièce extérieure où l'on profite d'une atmosphère paisible et dégagée. La cuisine ouverte, élégante et fonctionnelle, accompagne harmonieusement l'espace de vie. La partie nuit accueille deux chambres aux proportions équilibrées, une salle d'eau raffinée et des WC séparés, garantissant une organisation optimale et un confort quotidien. Grâce à son excellent classement énergétique (DPE B GES C), le logement assure une performance thermique remarquable et une consommation maîtrisée, renforçant son attractivité. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien, un atout précieux d

EXCLUSIVITÉ – LE PERREUX-SUR-MARNE (Plein Centre) L'alternative idéale à une maison: Appartement d'exception 135 m² en Rez-de-Jardin – Résidence Verrecchia (2011) En plein coeur du centre-ville, profitez des volumes et du jardin d'une maison individuelle, alliés au confort, à la sécurité et à la simplicité d'une copropriété récente de haut standing. Les points forts du bien: Jardin & Terrasses plein Sud (~200 m²): Un véritable écran de verdure au calme absolu, accessible de plain-pied depuis le séjour et les suites. L'espace extérieur parfait pour recevoir sans les contraintes d'entretien d'une grande propriété. Espace de vie d'exception (57 m²): Superbe séjour baigné de lumière de 42 m² avec accès direct terrasse/jardin, prolongé par une cuisine semi-ouverte haut de gamme de 15 m² avec son cellier/buanderie. Espace nuit modulable (3 à 4 chambres): 2 suites parentales indépendantes, chacune avec sa salle de bains/d'eau et son WC privatif. 1 troisième chambre spacieuse. 1 bureau indépen

iad France - Margaux Walukiewicz vous propose: * * COUP DE COEUR * Appartement style loft, avec Terrasse au Perreux-sur-Marne. Au cOEur de la paisible ville du Perreux-sur-Marne, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces avec une terrasse ensoleillée, offrant un cadre de vie agréable, à proximité de toutes commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de cet appartement de 68m²carrez, surface au sol d'environ 80m2, situé au RDC d'un immeuble sur 2 niveaux. L'espace de vie se compose d'un vaste salon avec sa cuisine US aménagée et équipée, d'une chambre confortable avec sa salle de bains, salle d'eau avec wc. Chaque espace a été intelligemment pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. La mezzanine offre 2 espaces à aménager selon ses envies, bureau, chambre. Le plus de cet appartement est sans aucun doute sa terrasse de 14m² orientée à l'ouest, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. La localisation de ce bien est idéale, proche des c

Idéalement situé à Champigny-sur-Marne, à proximité des commerces, écoles et transports, cet appartement traversant de 4 pièces bénéficie d'une distribution fonctionnelle et d'un beau potentiel d'aménagement. Il se compose d'une entrée, d'un séjour double offrant un agréable espace de vie et d'une cuisine indépendante pouvant être repensée et ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie plus spacieuse et conviviale. Actuellement configuré avec deux chambres et un séjour double, l'appartement offre également la possibilité de créer une troisième chambre tout en conservant un séjour indépendant. Il dispose également d'une salle d'eau et de WC séparés. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre l'appartement au goût du jour et de le personnaliser selon ses envies. L'appartement bénéficie déjà de fenêtres en double vitrage. Classé G au DPE, il est équipé d'un chauffage individuel avec une chaudière à remplacer, permettant d'envisager une amélioration de sa perform

iad France - Sylvia Souquet vous propose: Bry-sur-Marne – Quartier Centre Ancien - 4 pièces traversant avec terrasse, parking, cave et ascenseur – à 14 minutes à pied du RER A Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 71 m² offre de beaux volumes, une belle luminosité et un fort potentiel d’aménagement, dans un secteur recherché. L’entrée dessert un séjour lumineux d’environ 22 m², agréable et facile à aménager selon vos envies. La cuisine, aujourd’hui indépendante, peut être repensée afin d’optimiser les volumes et créer un espace de vie plus actuel. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Traversant, l’appartement bénéficie d’une lumière naturelle agréable tout au long de la journée ainsi que d’un bon confort thermique. Vous profiterez également d’une terrasse de 8 m² exposée Ouest, équipée d’un store banne électrique, idéale pour vos moments de détente. Une cave et une place de parking en sous-s

iad France - David GONCALVES vous propose: LE PERREUX-SUR-MARNE - APPARTEMENT - T2 54M² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Découvrez sur la commune de Le Perreux-sur-Marne cet appartement idéalement situé, qui allie luminosité et confort dans une résidence sécurisée de 4 niveaux, construit en 1991 et maintenu en très bon état. Exposé sud et est, ce 2 pièces de 54 m² bénéficie d'un bel ensoleillement. L'entrée introduit un agencement soigné et fonctionnel. Le salon, lumineux grâce à ses double portes fenêtres, offre un espace de vie agréable et aéré. La cuisine à l'américaine complète la pièce de vie. L'espace nuit se compose d'une belle chambre, calme et bien orientée ainsi qu'une salle de bain et les WC indépendants complètent la distribution intérieure. L'appartement s'ouvre sur une terrasse ainsi qu'un jardin privatif très bien entretenu, atouts peu courants pour un appartement, adaptés pour profiter des bons jours en plein air. La résidence sécurisée offre un cadre sécurisé avec digicode,

En plein coeur du centre ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, et à seulement 15 min à pieds du RER A de Bry-sur-Marne, découvrez cette élégante maison datant de 1890, entièrement rénovée avec goût. À l'abri des regards, dès l'entrée, un joli jardin vous accueille et dévoile une agréable terrasse, véritable invitation à pousser la porte. Le rez-de-chaussée de plain-pied s'ouvre sur une entrée aux magnifiques carreaux de ciment qui donnent immédiatement le ton. La cuisine est accompagnée de son cellier, et l'agréable séjour de 30 m2 est soigneusement décoré. Des toilettes complètent ce niveau. Le premier étage offre un espace particulièrement fonctionnel. Un palier aéré dessert un salon télé, qui pourra également retrouver sa fonction d'origine, et être transformé en chambre. Une seconde chambre avec placards, une salle d'eau ainsi que des toilettes/ buanderie complètent cet étage plein de charme. Le dernier niveau accueille un nouveau palier avec rangements, ainsi que

Idéalement placé, à 200 m de la Marne (Passerelle de Bry), dans le quartier résidentiel privilégié de La Pépinière, vous apprécierez ce 2 pièces de 36 m2 au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété (6 appartements) avec jardin, comprenant: - Une entrée avec pièce de rangement, une chambre côté jardin, un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec un chauffe-eau tout neuf. - Plus une place de parking privative en extérieur (portail fermé à clef), et une cave (6 m2). Centre ville avec tous les commerces à 6-7 mn, écoles à proximité et RER A (station Bry-sur-Marne) à 12 mn. A voir rapidement ! Le(s) point(s) vert(s): Double vitrage Laurent Parage E.I. - RSAC de Créteil n°833337280 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr

iad France - Elisabeth Eon vous propose: Bry-sur-Marne — Quartier de la Pépinière | Maison familiale de 204 m² — 5 chambres — Terrain de 731 m² Située au cOEur du quartier résidentiel et très prisé de La Pépinière, cette propriété familiale de 204 m² habitables (220 m² au sol) prend place sur un magnifique terrain arboré de 731 m². Un cadre de vie privilégié et pratique, à moins de 300 m des écoles et à 1 km de la gare RER A. Déployée sur 4 niveaux aux volumes généreux, la maison se compose comme suit: •Rez-de-chaussée: une entrée accueillante desservant une pièce de vie traversante de 62 m² avec plafond cathédrale et grande luminosité, une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour), un espace bureau ainsi qu'un projet de suite parentale à aménager selon vos besoins. •1er étage: une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, deux chambres confortables et une salle de bains indépendante. •2ème étage: une grande chambre sous combles avec sa propre salle d'e

Bords de Marne Demeure d'exception et rare sur le secteur. L'IMMOBILIERE DU PERREUX vous présente ce magnifique Mansart du début du siècle (1900) d'une superficie de 171 m2 habitables, édifié sur une superbe parcelle arborée et piscinable de 600 m2. Alliant le charme de l'ancien et des volumes généreux, cette maison unique est idéale pour une famille. Une configuration parfaite sur 3 niveaux: Rez-de-chaussée (Espace de vie): Une entrée accueillante avec placards mène à une salle à manger et un séjour double lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée indépendante donnant accès à la terrasse et au jardin, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. 1er Étage: Un palier dessert 2 grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant. 2ème Étage: L'espace enfants/invités comprend 3 chambres supplémentaires, une seconde salle de bains et un WC indépendant. Sous-sol total surélevé (Parfaitement optimisé): Un espace fonctionnel complet comprenant: chaufferie, buanderie, cellier, authent

iad France - Laurent Tuil vous propose: LE PERREUX-SUR-MARNE – T4 104 M² – TERRASSE 47 M² – 3 CHAMBRES – 1 BOX DOUBLE – PARKING – CAVE – RÉCENT – LUMINEUX Situé dans une résidence récente et sécurisée construite en 2019, cet appartement de 104 m² se trouve au 4ᵉ étage avec ascenseur. Traversant et exposé Est/Ouest, il bénéficie d’une excellente luminosité tout au long de la journée. L’entrée dessert un vaste séjour de 30 m², lumineux et agréable, ouvert sur une cuisine d’environ 15 m², aménagée et conviviale. Cet espace de vie offre une belle sensation de volume et se prolonge directement sur la terrasse. L’espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs. Chaque chambre bénéficie de son dressing intégré. Vous disposez également d’une salle de bains, d'un WC supplémentaire séparés et d’un cellier, offrant un agencement particulièrement fonctionnel pour une vie de famille. UN EXTÉRIEUR RARE DE 47 M² Véritable atout de cet appartement, la grande

Investissez en nue-propriété sur 7 ans pour bénéficier d'une décote de 26% RARE. POUR LES INVESTISSEURS. Découvrez cette maison de 155 m2 habitables avec 400m2 de jardin, idéalement située au cœur du Perreux sur Marne. Proposée à 790 000€ au lieu de 1 075 000€, vous bénéficiez ainsi d'une décote immédiate de 26%. Les propriétaires actuels continueront d'occuper le bien et d'en assurer l'entretien pendant 7 ans. Et dans 7 ans, vous récupérez la pleine propriété de cette maison, sans aucun frais ni formalités. Les atouts de cet investissement en nue-propriété: 1. Aucune charge à supporter: la taxe foncière et les frais d'entretien sont pris en charge par les vendeurs. 2. Aucune gestion locative: vous touchez 7 ans de loyer immédiatement sous forme de décote. Vous n'avez donc aucun risque d'impayés -contrairement à un investissement locatif. 3. Une fiscalité avantageuse: à l'issue des 7 ans, lors de la revente, la plus-value est calculée sur la valeur de marché du bien au moment de l' ach

iad France - Laurent Tuil vous propose: BRY-SUR-MARNE – Centre-ville – Charmante maison familiale de 102 m² avec jardinet Idéalement située en plein cOEur de Bry-sur-Marne, à seulement 10 minutes à pied du RER A, cette agréable maison de 102 m², en excellent état, bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 33 m², comprenant un séjour convivial avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. À l’entrée, un WC indépendant complète ce niveau. Le premier étage accueille deux chambres, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Au second et dernier étage, vous découvrirez une magnifique suite parentale d’environ 25 m², véritable cocon de confort, disposant de sa salle d’eau privative, de son WC ainsi que de nombreux rangements, offrant un espace de vie à la fois fonctionnel et agréable

Enorme coup de coeur pour cette magnifique meulière alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Idéalement située dans un quartier très recherché de Bry-sur-Marne (Carnot), elle est à seulement 5 minutes à pieds du RER A et des commerces et écoles. Cette charmante meulière de caractère vous séduira au premier coup d'oeil grâce à sa très jolie véranda (chauffée et climatisée) s'harmonisant à merveille avec le somptueux jardin paysagé et les terrasses fleuries et ombragées. Au RDC: majestueuse entrée avec rangements et WC, double séjour traversant avec poêle central suspendu et attenant à une grande véranda lumineuse et nichée dans un écrin de verdure, vaste cuisine indépendante entièrement équipée. La cuisine traversante dispose d'un coin salle à manger et d'un accès à une jolie terrasse avec vue sur le jardin et la piscine. Au R+1: Trois belles chambres et un bureau (possibilité chambre), un WC et deux salles de bain. L'une des chambre dispose de sa propre SDB et d'un accès pr

Dans le très recherché quartier du Parc Saint-Maur, à proximité immédiate des bords de Marne, découvrez cet appartement de 4 pièces de 98m2 situé au sein d’une résidence de standing parfaitement entretenue, verdoyante et arborée. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une distribution fonctionnelle. Il se compose d’une entrée, d’un séjour de 28m2 ouvrant sur un agréable balcon d’environ 10 m² exposé plein sud, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC séparé. Un second balcon, plus petit, vient compléter les espaces extérieurs. L’appartement nécessite une rénovation complète, offrant ainsi un beau potentiel pour repenser et aménager les espaces selon ses envies. Une cave ainsi qu’un box en sous-sol, déjà équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique, complètent ce bien. Idéalement situé, l’appartement bénéficie de la sectorisation de l’école des Tilleuls et se trouve

APPARTEMENT COUP DE CŒUR AU PERREUX-SUR-MARNE Exposition est/ouest Dans l'un des quartiers les plus prestigieux et recherchés du Perreux-sur-Marne, découvrez ce magnifique 3 pièces de 60 m² Carrez, 70m² habitable au deuxième étage situé à deux pas du centre-ville, des commerces, des transports et des meilleures écoles. UN APPARTEMENT FONCTIONNEL ET LUMINEUX L'appartement s'organise autour d'un agréable séjour de 19,86 m², d'une cuisine de 6,43 m² et d'un espace nuit comprenant: * Chambre 1: 9,90 m² * Chambre 2: 9,91 m² * Salle d'eau: 4,26 m² * WC: 1,02 m² * Dégagement: 2,33 m² * Dressing: 1,53 m² * Entrée: 3,17 m² * Placards: 1,48 m² L'appartement profite également de trois balcons, représentant 10,47 m² au sol, offrant de véritables espaces extérieurs. Surface Loi Carrez: 59,89 m² Surface au sol totale: 70,36 m² Les atouts qui font toute la différence:
Appartement lumineux et parfaitement agencé
 deux belles chambres avec balcons Double vitrage Un tres grand sejour donnant sur un gran

RARE - À 20MIN À PIED DU RER E NOGENT / LE PERREUX - 8MIN DU CENTRE-VILLE - 5MIN DES BORDS DE MARNE - RÉSIDENCE ARBORÉE ET SÉCURISÉE AVEC GARDIENNE - TRAVERSANT - LUMINEUX - CALME - GRAND LOCAL VÉLO - Au sein d'une résidence bien tenue, L'immobilier sur Mesure vous présente cet appartement de 73m2 Carrez situé au RDC d'un immeuble des années 60. Traversant, lumineux et au calme, il se compose d'une entrée, une cuisine séparée aménagée et équipée, un séjour / salle à manger de 20m2, deux chambres spacieuses, une salle de bain et un WC séparé. Une cave et un parking complètent ce bien aux nombreux atouts. Un local vélo et un séchoir offrent un certain confort dans cette copropriété à taille humaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence agence: 0000

iad France - Sylvia Souquet vous propose: Quartier l'Ile d'Amour au Perreux-sur-Marne - Comme une petite maison de ville… À l’abri des regards, derrière une façade pleine de charme aux volets en bois et à la toiture mansardée, ce charmant duplex d’environ 30 m² offre un cadre de vie rare, à la fois intime et chaleureux. Dès l’arrivée, l’atmosphère se distingue immédiatement: on ne se sent pas dans un appartement classique, mais bien dans une véritable petite maison, avec son entrée indépendante et son extérieur aménagé qui prolonge naturellement l’espace de vie. La pièce principale séduit par sa luminosité et sa configuration optimisée. L’espace salon s’organise harmonieusement autour de la cuisine ouverte, créant une ambiance conviviale et actuelle. Les volumes sont fluides, la circulation naturelle, et l’accès direct vers la cour extérieure renforce cette sensation d’ouverture. Aux beaux jours, l’extérieur devient une pièce supplémentaire, idéale pour un café au soleil, un dîner en t

Notre agence a le plaisir de vous présenter cette incroyable et magnifique maison bâtie au début du siècle dernier, entièrement rénovée et agrandie en 2020. La maison: Moderne et atypique, superbement aménagée sur mesure avec de très belles prestations, elle offre divers espaces pour la vie en famille, aussi bien en intérieur qu'en extérieur, pour une surface habitable d'environ 118m² répartis sur 3 niveaux et composés comme suit: un rez-de-chaussée avec salon/salle à manger, cuisine aménagée/équipée, wc, suite parentale sur deux niveaux avec dressing, salle d'eau, wc. Un étage avec salon en mezzanine. Un niveau inférieur avec cour anglaise offrant deux chambres, salle de bains avec baignoire balnéo + douche à l'italienne, wc, espace buanderie. Un jardin sans vis-à-vis et stationnement pour plusieurs véhicules. Pour plus de confort, les prestations et les équipements haut de gamme sont au rendez-vous, tels que: - Pompe à chaleur air/air - volets roulants électriques + velux automatique

Dans une résidence construite en 2014, découvrez ce charmant 2 pièces de 48 m², situé au 1er étage avec ascenseur, offrant une belle luminosité grâce à son exposition Sud et sa vue dégagée. L’appartement se compose d'une entrée, d'un séjour de plus de 20 m², d'une cuisine, d'une chambre de près de 12 m², d'une salle de bains et de WC séparés. Le séjour bénéficie d'une ouverture sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours et de la vue dégagée sur les alentours. Vous apprécierez également la présence d'un parking intérieur, ainsi que de nombreux équipements: double vitrage, volets roulants, placards, interphone et digicode. La résidence est également accessible aux personnes à mobilité réduite. Côté confort, le bien bénéficie d'un chauffage collectif au gaz avec compteur individuel et d'un DPE classé C, avec 117 kWh/m²/an et 24 kg CO₂/m²/an. Les charges courantes s'élèvent à environ 2 180 € par an et la taxe foncière à 986 €. Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour un p

Joinville - Polangis, à seulement 10 petites minutes à pieds de la gare RER A de Joinville, au début du quartier Polangis, cette maison familiale de 220m2 habitables et 345m2 au sol offre des volumes incomparables sur le secteur. La pièce de vie, d'une surface de 94m2 se divise en plusieurs espaces: salle à manger, salon et pièce de réception. La cuisine dinatoire est actuellement indépendante, mais peut s'ouvrir sur la pièce de vie. A l'étage, on retrouve trois grandes chambres de 15, 16 et 17m2, une salle de bains et un dressing. Les combles sont aménagés en un très grand espace parental avec salle d'eau et wc. Dans le sous-sol total, on retrouve tout ce que souhaite une famille: une vaste salle de jeux/salle de sport, une buanderie, une cave à vin, des espaces de rangements et bien sûr un très grand garage. Il est également possible de stationner plusieurs véhicules à l'extérieur. Cette maison est très saine, et de bonne facture. Rénovée et agrandie dans les années 1980, il faut rem