31 880 appartements à vendre à Allée des Bégonias Vitry-Sur-Seine

iad France - Sonia Nevcheherlian vous propose: SECTEUR DU VIEUX SAINT MAUR - Idéalement situé en plein cOEur du vieux Saint Maur, venez découvrir ce bel appartement spacieux et lumineux de 4 pièces d’une superficie de 69,80m². Vous serez séduit par cette rénovation datant de 2020 composée d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur le séjour avec balcon, 3 chambres donnant sur bacon également, une salle de bains et wc séparé. Un emplacement de parking en sous-sol ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien. La copropriété offre également un ascenseur, un local vélo et la présence d’un gardien. Situation idéale: -A 2min à pied du lycée Marcelin Berthelot et di collège François Rabelais -A proximité de tous les commerces: du marché, des supermarchés,… -A 6min à pied du RER A (Saint Maur Créteil) et du futur métro ligne 15 -A 5min en voiture de l’Autoroute A4 -A 800m des bords de marne A visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 184 lots

À 10 min du métro 7 à Ivry-sur-Seine, studio de 28 m² au 4ème étage avec ascenseur + cave en sous-sol, dans une résidence de 1973. Il se compose d'une entrée avec placard de rangements, séjour donnant sur balcon, cuisine indépendante et salle de douche avec water-closet. Vendu loué (731.37€ + 160€ de charges = 891.37€)

iad France - Franck Viallard vous propose: IVRY-SUR-SEINE - APPARTEMENT - T5 76M² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Le bien proposé de 76 m² en très bon état situé au 1er étage, vous plaira par sa luminosité et son agencement fonctionnel au sein d'une résidence sécurisée de 4 niveaux. Dès l'entrée, le logement révèle un séjour de 24 m² lumineux, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée qui s'intègre à l'espace de vie. L'ensemble forme un cadre convivial et bien proportionné, adapté pour profiter du quotidien. Le couloir dessert 3 chambres bien agencées, dont 2 chambres de 11,64 m² offrant un espace confortable pour chacun. Une salle d'eau et un WC séparé complètent la distribution de cet appartement pensé pour le confort familial. La résidence sécurisée ( accès par interphone ) bénéficie d'un chauffage collectif au gaz naturel distribué par radiateurs, ainsi que d'une connexion fibre optique, un espace de rangement et une cave complètent les équipements de ce bien. Pour information le RAVAL

iad France - Widad El Khodja vous propose: Opportunité Rare – Idéal compromis entre une maison et un appartement, superbe Duplex avec Jardin - Quartier des Musiciens à Vitry-sur-Seine Situé dans un quartier prisé de Vitry-sur-Seine, ce superbe duplex rénové de type T4 offre un cadre de vie idéal pour les citadins en quête de tranquillité. Construit en 2015, ce bien allie modernité, confort et fonctionnalité, tout en offrant un véritable havre de paix avec son agréable jardin privatif. Au premier niveau: L'entrée dessert un espace de vie particulièrement lumineux comprenant un salon/salle à manger chaleureux et une cuisine entièrement équipée. Ce rez-de-chaussée, pensé pour le confort au quotidien, dispose également de toilettes séparées. Depuis le séjour, vous accédez directement au point fort de ce bien: un joli jardin, parfait pour partager des repas en famille ou entre amis en toute intimité. À l'étage: Un espace nuit optimisé L'escalier mène à l'espace nuit qui se compose de 2 cham

En Exclusivité sur Vincennes- Quartier Daumesnil- A proximité immédiate des commerces- RER A à 6mn à pied- M1 Bérault ou Château de Vincennes à 10mn à pied Au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété des années 20 bien entretenue, et situé au calme en 2ème position, joli Studio de 27,37m2 rénové en 2021 et offrant des prestations de qualité. Exposé Ouest et lumineux, il se compose d'une Entrée, d'une Cuisine indépendante équipée et aménagée, un Débarras/Dressing, une Pièce de vie, une Salle d'eau, WC séparés. Une cave complète ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété, 42 logements, procédure en cours: aucune, 126 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 700 €. Annonce publiée par Caroline Bouffet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villemomble, 93250 immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le n°898 348 354 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.g

À proximité immédiate du Bois de Vincennes et à deux pas du RER A de Fontenay-sous-Bois, découvrez ce charmant studio de 31,44 m², situé au sein d'une résidence agréable, bien entretenue et recherchée. L'appartement, en très bon état, se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Vous serez séduit par son balcon-terrasse exposé plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours. Une cave en sous-sol complète ce bien. Au calme absolu, baigné de lumière et prêt à vivre, ce studio réunit tous les atouts pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement serein. (4.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 548 lots - dont 162 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1680.00 euros

RUE DE REUILLY FAIDHERBE-CHALIGNY/REUILLY-DIDEROT À proximité des métros Faidherbe-Chaligny (ligne 8) et Reuilly-Diderot (ligne 1 et 8), nous vous proposons ce studio de 20.78m², situé au 2ème étage d'un immeuble ancien de bon standing. Le bien se compose comme suit: une pièce de vie lumineuse et sans vis à vis, un coin cuisine facilement isolable, ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'appartement est en bon état général, aucuns travaux importants de copropriété ne sont également prévus à ce jour. L'appartement est actuellement loué et sera disponible à l'habitation au plus tard pour juillet 2027. (Le congé pour vente a été donné dans les temps pour récupérer celui ci en habitation principale) Ce bien est proposé par Aurélien DUTRIEUX, agent commercial inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Paris sous le numéro 920 487 774

Idéalement situé Avenue de Choisy, Paris 13e, à proximité immédiate des métros Tolbiac, Place d'Italie (lignes 5, 6, 7) et Maison Blanche (lignes 7 et 14), et à deux pas du Parc de Choisy, du Centre commercial Italie II, cet appartement bénéficie d'un environnement recherché, vivant et parfaitement desservi. Au sein d'une copropriété de caractère datant de 1880, découvrez ce charmant bien rénové en 2026, 2 pièces de 26 m², situé au 1er étage sans ascenseur, donnant sur une agréable cour intérieure fleurie et végétalisée, offrant un cadre calme, apaisant et une vue dégagée. L'appartement se compose d'une cuisine neuve aménagée et équipée (première utilisation), ouverte sur un séjour, une chambre lumineuse et une salle d'eau moderne avec un w.c. Les atouts de ce bien: Un local vélos dans l'immeuble, la fibre, le calme, la luminosité, l'emplacement stratégique (écoles, commerces, sorties, transports, parc) le charme de l'ancien allié au confort moderne, et un agencement optimisé, sans per

iad France - Zenabou Camara vous propose: À seulement 6 minutes à pied du tramway T7 et 10 minutes du métro ligne 7 Villejuif – Louis Aragon, venez découvrir cet appartement idéal pour un investisseur, déjà entièrement loué et offrant un revenu locatif attractif. Situé au sein d’un immeuble calme et bien entretenu, il se compose de 4 chambres, d’une cuisine séparée et équipée, d’une salle de bain, de WC séparés, et bénéficie également d’une cave. Actuellement, les chambres sont toutes occupées avec des baux d’un an reconductibles: 2 chambres à 549 € charges comprises 2 chambres à 569 € charges comprises Générant ainsi un revenu locatif total de 2 236 € par mois. La résidence profite d’un emplacement stratégique, très bien desservi par les transports et particulièrement attractif pour les locataires grâce à sa proximité avec Paris, les universités et les pôles d’emploi de la région. Cet appartement représente une belle opportunité d’investissement clé en main, alliant confort, rentabili

ERA GROUPE AVENIR IMMOBILIER vous propose à la vente ce bel appartement de 3 pièces, d'une surface de 63 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages construit en 2018, proche du village à Créteil. Cet appartement comprend un séjour lumineux de 26,90 m², deux chambres confortables, ainsi qu'une terrasse de 24 m², idéale pour profiter des beaux jours. Le bien est idéalement situé à proximité de nombreux établissements scolaires Vous trouverez également à proximité divers commerces et services, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Le prix de vente est fixé à 279 000 €. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement moderne et bien situé à Créteil. Copropriété de 112 lots - dont 112 lots habitation. Charges annuelles: 2604.00 euros

Un appartement où il ne reste plus qu'à poser ses valises. À Vincennes, découvrez ce très joli 2 pièces de 25 m², niché au 3ᵉ étage avec ascenseur, au calme sur cour. Dès l'entrée, on apprécie son excellent état, sa luminosité et son agencement optimisé. La pièce de vie, agréable et chaleureuse, accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit offre une véritable chambre indépendante avec rangements, complétée par une salle d'eau avec WC. L'appartement a été soigneusement entretenu et ne nécessite aucun travaux: un véritable bien clé en main, idéal pour profiter immédiatement de son nouveau chez-soi. Une cave complète ce bien. À proximité de la Mairie de Vincennes, avec le métro ligne 1 et le RER A accessibles à environ 15 minutes, il conviendra aussi bien à un premier achat, un pied-à-terre qu'à un investissement. On aime: le calme sur cour, la luminosité, l'absence de travaux, l'ascenseur, les rangements et la cave. Ce bien vous plaît ?. Les honoraires sont à la charg

CENTURY 21 KB immobilier vous propose ce loft à usage mixte ( professionnel et habitation) aux portes de Paris, rue Pierre et Marie Curie au KREMLIN BICETRE. Ce bien aux volumes impressionnants saura vous convenir pour une activité professionnelle ou d'habitation, emplacement de choix à 700m du métro Porte d'Italie et de la ligne 14 Hôpital Bicêtre. De style Art déco, cette copropriété vient d'être entièrement rénovée: - ravalement avec isolation par l'extérieur - réfection du toit terrasse - réfection des parties communes intérieures. - remplacement du mode de chauffage en pompe à chaleur. - aménagement de la cour commune composée d'un local poubelle et d'un local vélo. Un box est inclus

Proche métro 7 et de toutes commodités du centre-ville, appartement T3 avec balcon au 4ème étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée de 2010. Place de parking au sous-sol. Charges de copropriété: 1 690€. Taxe foncière: 1 870€

RENTABILITÉ: 6.20% PRIX: 75 742€ (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT: 4 696€ TYPE DE RÉSIDENCE: TOURISME/AFFAIRES INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES: Un placement locatif simple, sécurisé et rentable: - Aucune gestion: l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien, - Loyers sécurisés: garantis par bail, même en l'absence d'occupant, - Rentabilité: stable sans effort, sans soucis de gestion, - Peu de charges: l'exploitant prend en charge la majorité des coûts, - Fiscalité avantageuse: statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années. DESCRIPTION DU BIEN: - Un studio de 20m², - Résidence située à 15 minutes de l'aéroport d'Orly, - RER C au pied de la résidence - Faibles charges de copropriété Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 252 lots. Contactez-nous au ou sur notre site internet

PARIS 5e JARDIN DES PLANTES APPARTEMENT FAMILIAL AVEC VUES PANORAMIQUES A quelques pas du Jardin des Plantes et à proximité de la Seine, découvrez cet élégant appartement traversant Est-Ouest de 109 m², offrant des vues exceptionnelles sur les monuments emblématiques de Paris. Situé au 7e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement familial bénéficie d'une conception architecturale singulière, imaginée par un élève de Le Corbusier, et d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Entièrement rénové en 2019, il se déploie sur plusieurs niveaux et propose des espaces harmonieusement distribués. L'entrée dessert sous quelques marches un salon-bibliothèque lumineux, prolongé par un balcon offrant une vue spectaculaire sur les monuments de Paris, ainsi qu'une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. La cuisine peut tout à fait être ouverte si vous le souhaitez, nous avons mentionné une projection sur un des visuels. L'espace nuit compren

Bien exclusif de ce quartier central de Choisy le roi - Bien totalement rénové et climatisé - Forte demande locative - DPE C - Crédit immobilier accepté Age: Homme de 74 ans Loyer: 1100 EUR Valeur du bien: 249550 EUR Nous vous rappelons qu'en Cession-bail à vie le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Cession-bail à vie », le vendeur continue à vivre dans son logement tant qu'il le souhaite en vous payant un loyer. Pour l'investisseur, l'investissement en Cession-bail à vie est un investissement locatif sécurisé et finançable par crédit bancaire. Vous percevez des loyers dès le premier jour. Descriptif du bien: CHOISY-LE-ROI - Centre ville - RER C - Tramway - Bus Situé en bordure de Thiais, aux portes de Paris, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié du centre ville, à proximité immédiate des commodités. DESCRIPTION DU BIEN: Au sein d'un ensemble immobilier bien entretenu, découvrez ce bel appartement climatisé de 3 pièces en cours de rénovation totale au

PARC DE LA MAIRIE Nous avons le plaisir de vous présenter ce beau duplex en rez-de-jardin de 5 pièces principales. L'entrée avec rangement vous mène à un espace séjour/cuisine aménagée semi ouverte de 40 m² donnant sur un jardin privatif exposé plein Sud. Au même niveau vous trouverez deux chambres dont une avec un accès un second espace extérieur, une salle de bains et un WC séparés. Au second niveau, le dégagement distribue deux chambres et une salle d'eau avec WC. Un box spacieux en sous-sol sert autant de stationnement que d'espace de stockage. Vous bénéficierez d'une installation électrique aux normes, de double vitrage et d'un store ban pour profiter aux mieux des beaux jours. La situation est idéale, à peine à 200 mètres du tramway T9, 500 mètres de la ligne de bus TVM, à 700 mètres de la gare RER C Choisy le Roi avec commerces et écoles à toute proximité. N'hésitez pas à venir visiter ce logement familial aux multiples qualités

Le Cabinet Favreau vous propose à la vente ce bel appartement 2 pièces de 42,46 m², situé au 5 € et dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, au Kremlin-Bicêtre. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires, ce bien offre un fort potentiel après rénovation. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement bénéficiant d'un agencement fonctionnel. Le séjour, d'une superficie de 12,53 m², profite d'une exposition Ouest et d'une vue panoramique particulièrement agréable, offrant une belle luminosité en fin de journée. Depuis l'appartement, vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur les environs, avec notamment un aperçu de la Tour Eiffel, un véritable atout qui confère un charme supplémentaire à ce bien. La cuisine indépendante pourra être repensée selon vos envies afin de créer un espace de vie plus ouvert et contemporain. La chambre de 9,43 m² offre un volume confortable et bénéficie elle aussi d'un environnement cal

À 3 min du métro 7 - Le Kremlin-Bicêtre, studio de 30.63 m² au 1er étage avec ascenseur + place de parking sous-sol, dans une résidence de 1998. Le bien sera libéré au plus tard le 03/05/2027 (congé pour vente envoyé au locataire via commissaire de justice)

Quartier des Coutures – Limite Bas-Montreuil / Bagnolet Surface pondérée: 72 m² (67 m² Loi Carrez + terrasse de 15 m²) DPE C Exclusivité Optimhome. À seulement quelques minutes de Paris, découvrez ce superbe duplex de 3 pièces, situé dans un ancien bâtiment réhabilité en loft. Un bien lumineux, aux beaux volumes, bénéficiant d'une agréable terrasse et d'un cadre de vie recherché. Un emplacement privilégié Idéalement situé dans le très prisé quartier des Coutures, à la frontière du Bas-Montreuil et de Bagnolet, cet appartement offre un environnement à la fois familial, vivant et convivial. À pied: Métro Robespierre (ligne 9): 4 minutes Métro Gallieni (ligne 3): 10 minutes Place de la Fraternité et Venelle du Réemploi: 3 minutes Place de la République de Montreuil: 7 minutes Parc des Guilands: 7 minutes Commerces de proximité, écoles, transports et services de santé sont accessibles à quelques pas, pour un quotidien pratique et agréable. Un appartement lumineux aux beaux volumes Situé au

Situé dans le quartier vivant et recherché de Sainte-Marguerite, à seulement 3 MINUTES À PIED du métro Rue des Boulets et 4 MINUTES du métro Charonne, à proximité immédiate des commerces, restaurants et du Jardin de la Folie-Titon. Le Cabinet BR Immobilier vous propose cet AGRÉABLE 3 pièces de 71 m², situé au 1er étage avec ASCENSEUR, au sein d’un immeuble récent de STANDING avec GARDIENNE. Il comprend une entrée desservant une vaste pièce de vie LUMINEUSE avec cuisine américaine, 2 grandes chambres avec rangements intégrés, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé. Bénéficiant d’une exposition SUD-EST, l’appartement offre de BEAUX VOLUMES, un environnement CALME et un PLAN OPTIMAL, sans perte d’espace. Sa configuration est ENTIÈREMENT MODULABLE, les chambres étant séparées par des cloisons, permettant de repenser facilement la distribution selon les besoins. Possibilité de réunir le bien avec l’appartement mitoyen, appartenant au même propriétaire, afin de former un ensemble d’environ

À 7 min à pied de la station Porte d'Italie (métro 7), appartement T3 de 73 m²au 3e étage + place de parking et cave en sous-sol, dans un immeuble récent (2003) et sécurisé. Le bien se compose d'une entrée, séjour donnant sur un balcon exposé sud, cuisine indépendante, deux chambres, placard de rangement, salle de bains et water-closet indépendant

iad France - André-Mathieu Claveau vous propose: Appartement lumineux à Thiais, idéal pour un premier Achat ou investissement locatif au pied de la ligne T9 En quête d'un bien immobilier pratique et fonctionnel dans la charmante ville de Thiais ? Ne cherchez plus, cet appartement lumineux est l'opportunité parfaite pour un investissement locatif ou un premier achat. Cet appartement d'une surface de 51 m², dispose d'espaces de vie bien agencés et optimisés. Comprenant une grande pièce principale, une cuisine fermée, une salle d'eau et pour l'espace nuit, deux chambres. Situé dans un quartier calme et résidentiel de Thiais, cet appartement est idéalement positionné à proximité des commerces, des transports en commun (T9, 393, TVM) et des écoles, offrant ainsi un quotidien pratique et facilité. Bien que ne disposant pas de balcon, un jardin commun est disponible pour profiter des beaux jours. Cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Pour

Situé en plein cœur du village Faidherbe, à proximité de tous les commerces et au pied du métro Faidherbe Chaligny (ligne 8), il s'agit d'un 3 pièces de 45.44m² carrez. Cet appartement sur cour avec vue dégagée se compose d'une cuisine dinatoire, une salle d'eau avec WC, un séjour et deux chambres. Travaux de rénovation à prévoir. Appartement modulable. Une cave complète le bien

DVKJNDVLKN.DVND,VN.D.D Monia. ARKAM Agent commercial - RSAC n°880660493 à BOBIGNY FONCIA Le Raincy 17 Avenue de la Résistance - 93340 Le Raincy - CPI74012016000012160

IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT PATRIMONIAL. Découvrez ce charmant 2 Pièces de 24 m² Loi Carrez, alliant le cachet de l’ancien et le confort contemporain, au sein d’un environnement recherché. Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud. L’appartement dispose également une petite chambre, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un véritable atout rare: une terrasse privative d’environ 30 m², offrant un espace extérieur privilégié idéal pour recevoir, télétravailler ou profiter pleinement des beaux jours. Station la plus proche: Villejuif - Institut Gustave-Roussy (ligne 14 du métro) à environ 700 mètres, soit environ 9 à 10 minutes à pied. Et Les bus à proximité immédiate: Camille Desmoulins à 4 min à pied * Arrêt Division Leclerc - * Lignes: 184, 187, N21. Une opportunité rare, parfaitement adaptée à un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif à fort potentiel. * Projection d’aménagement à titre d’exemple. Vous souhaitez découvrir tout le potenti

iad France - Thierry Lorel () vous propose: Charmant Studio rénové idéalement situé – Quartier Mouffetard – Calme absolu, lumineux et sans vis à vis ! TRANSFORMABLE EN TYPE 2 ! (Budget est. max 15 000 euros ) Appartement situé rue Mouffetard, à deux pas M° Censier-Daubenton et place Georges-Moustaki, dans l'arrière cour d’une petite copropriété donnant sur jardin, offrant calme absolu et paisible Beau studio de 26,5 m² environ entièrement rénové. Idéal pour un pied-à-terre parisien, investissement locatif, ou 1er achat dans l’un des quartiers les plus recherchés de la Rive Gauche. Surface: 26,5 m² environ • Étage: 2°étage sans ascenseur • Situation: sur jardin, au calme • Lumineux • Quartier: Mouffetard – Censier-Daubenton • DPE: F (isolation intérieure pour passage en D - budgetée 5000 euros par entrepreneur qualifié - perte moins de 1m2 environ) ? Opportunité rare à saisir dans ce secteur très recherché. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété

Métro Pelleport / Gambetta: Superbe appartement familial lumineux de 65 m²: aucun travaux à prévoir Situé au 3e étage par ascenseur sur cour, au sein d'une copropriété bien entretenue datant de 1958, un appartement offrant 65 m² composé comme suit: une entrée distincte avec dressing, un sublime double séjour baigné de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest, deux belles chambres côté arrière jardin au calme complet, un dégagement agréable et bien pensé permettant de distinguer les coins nuits des coins de vie, une cuisine semi-ouverte communicante sur le séjour totalisant 31 m², une salle d'eau optimisée avec branchements pour l'espace buanderie, ainsi que d'un WC indépendant avec lave main. Aucun travaux à prévoir, volumes et luminosité au rendez-vous. Côté annexes, vous bénéficierez d'une cave saine et bétonnée de 5 m², située au premier sous-sol, ainsi que d'un local à vélos sécurisé accessible de plain-pied. Situé au pied du célèbre café de quartier La Source, véritable lieu

Un appartement où il fait bon vivre, pensé avec goût et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Découvrez ce beau 3P entièrement refait avec goût offrant un plan parfaitement optimisé et des espaces agréables à vivre. Le bien se compose d'un joli salon lumineux sans vis à vis, d'une cuisine parfaitement équipée, d'une chambre confortable avec petit balcon idéal pour profiter d'un café ou d'un moment de détente et d'une chambre de bébé ou bureau Un bien clé en main idéal pour un premier achat, un pied à terre ou même un investissement. Un appartement plein de charme, fonctionnel et soigneusement rénové où il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Parking en option à proximité (20 000 €)

Appartement de 32 m2 au 2ème étage d'un immeuble ancien comprenant une chambre sur cour, une pièvce de vie avec sa cuisine ouverte, une salle de douche avec wc