6 845 appartements à vendre à Allée de lAqueduc Lyon

Lyon 9 - Idéal Investisseur - Appartement - 30.3 m² - Quai Paul Sédaillan HAMAC Immobilier vous propose cet appartement de 31 m² en plateau, idéal pour un projet personnalisé. Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble à taille humaine de 5 étages, bien entretenu, situé 59 Quai Paul Sédaillan, 69009 Lyon. Composition de l’appartement: - Un séjour/cuisine - Une chambre spacieuse - Une salle d’eau avec WC indépendant Une cave vient compléter ce bien. Travaux déjà réalisés par le vendeur: - Création de cloisons séparatives avec système phonique S.A.D (selon plan) - Installation d’une arrivée et d’une évacuation d’eau - Mise en place d’un point de livraison électrique avec compteur Linky et disjoncteur - Installation de portes palières robustes à âme pleine, équipées de serrures anti-effraction à 3 points d’ancrage avec cylindres de haute sécurité Caractéristiques principales: - Surface: 31 m² - DPE projeté: C - Idéal investisseur ou premier achat - Une cave Avantages de l’emplacement: À proxi

Au coeur du 6? arrondissement de Lyon, à deux pas de l'église Saint-Pothin, découvrez cet agréable T2 de près de 50 m2 entièrement rénové en 2023, situé au sein d'une RESIDENCE SENIOR offrant un environnement sécurisé et de nombreux services. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour confortable ouvrant sur un balcon, d'une cuisine fonctionnelle séparée par une élégante verrière, d'une chambre avec rangements intégrés, d'une salle d'eau moderne ainsi que de toilettes indépendants. La résidence propose des prestations tel qu'un service de conciergerie de 7h à 21h ainsi qu'une garde de nuit de 21h à 7h, d'un restaurant-brasserie et animations culturelles. VENDU LOUE, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Bon rendement locatif (Loyer annuel 21600 euros avec charges annuelles 10800 euros ) Une

La configuration en deux ailes distinctes de cet appartement rénové constitue un véritable atout: Une première partie de 42.71 m² Carrez (aile droite sur le plan ci-joint) se prête idéalement à l'exercice d'une profession libérale, avec la possibilité d'y aménager un bureau, une salle d'attente ainsi qu'une cuisine/salle d'eau/salle de repos. La seconde partie de 116,98 m² Carrez (aile gauche sur le plan ci-joint) offre un cadre de vie confortable et indépendant. Il présente un agréable séjour ainsi qu'une cuisine indépendante et spacieuse avec son cellier attenant. Deux belles chambres, une grande salle de bains, un dressing et des WC séparés complètent le tout. Le magnifique parquet, entièrement restauré, confère au bien une élégance intemporelle. Équipé d'une climatisation réversible et bénéficiant d'une bonne isolation, l'appartement assure un confort optimal en toute saison. À seulement 1 minute à pied du métro Ampère. Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges an

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Villeurbanne, au sein d'une résidence étudiante, appartement - studio, meublé, d'une surface de 14.7 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif / Percevez 2399 €net de charges de loyer garanti/an soit 4.5 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite ! PIERRE-REVENTE: / Christian SONTOT ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande

Ce studio de 21,5 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au 4ème étage avec ascenseur. Son orientation plein est et sa vue dégagée offrent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'agencement est parfait pour réaliser un ameublement fonctionnel, avec un coin cuisine séparé. Le bien, en bon état général, demande simplement quelques travaux de rafraîchissement pour le personnaliser afin de valoriser au mieux l'ensemble. Le secteur prisé séduit par sa qualité de vie, les métros B et D accessibles à 3 minutes à pied, la proximité du centre ville et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Une opportunité parfaite pour un investissement locatif rentable et serein. Loyer meublé hors charges plafonné à 520 €/mois. Résidence sécurisée avec parc et terrain de tennis. Il est également possible de faire l'acquisition de 2 places de stationnement en enfilade dans la résidence

Refait entièrement à neuf, venez découvrir ce T1 de 28m2 dans une résidence sécurisée avec un immeuble historique. Sa magnifique luminosité, sa cuisine sur mesure offre de beaux espaces pour recevoir du monde. La chambre située en mezzanine permet d'offrir un confort en quotidien tout en optimisant l'espace. Sa proximité dans un quartier calme et proche de toutes les commodités est idéale en plein coeur du quartier Ainay. Pour toute visite ou plus de renseignements, contactez Samuel RIBES au L'estimation de votre bien est offerte

LYON 3 - PREFECTURE Votre agence century 21 Part-Dieu vous propose ce beau duplex. Laissezvous guider au cœur du 3 arrondissement, dans le quartier Préfecture, où se niche ce duplex de 113m², situé au 6 étage avec ascenseur. L'entrée donne accès à un vaste séjour de 33m² ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter de la vue sur la ville. La cuisine attenante, offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas, tandis que les quatre chambres permettent une répartition adaptée aux besoins d'une famille Deux salles de bains de 4m² chacune ainsi que deux WC complètent le logement, qui se présente dans un état à rafraîchir, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser à votre goût. Le bien bénéficie d'un DPE classé C. Le quartier, très bien desservi, met à votre portée le tram T1 (arrêt Liberté à 2min à pied) ainsi que la ligne de métro D (arrêt Guillotière, 5min) et la ligne B (arrêt Place Guichard Bourse du Travail, 6min). Plusieurs lignes de bus (C9, C14) circulent également à proxim

LYON 7EME, Eglise Saint André Century 21 vous présente cet appartement de 4 pièces au 5eme et dernier étage d'une copropriété ancienne et bien entretenue. Ce bien sans vis à vis et lumineux dispose d'une double exposition, Ouest et Sud ainsi d'une vue dégagée jusqu'à la basilic de Fourvière. L'appartement se compose d'une pièce de vie de 31m², de 3 chambres et d'une salle d'eau. Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports: le tramT1 de l'arrêt SaintAndré est à deux pas, la ligne de métro D (station Guillotière) et la ligne B (station SaxeGambetta) sont accessibles en moins de dix minutes à pied, et plusieurs lignes de bus complètent le maillage. Au quotidien, vous profiterez d'un cadre familial avec des établissements d'enseignement à proximité immédiate crèche, école maternelle, école primaire et collège ainsi que d'un lycée à quelques minutes. Idéalement situé à proximité des universités LYON 2 et LYON À l'extérieur, le secteur propose de multiples options de loisir

Superbe T4 (ou T3 avec double-séjour) proche des quais / Jean Macé Chevreul / Universités Votre agence Hamac vous propose de découvrir ce superbe T4 actuellement composé d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée donnant sur un balcon exposé Est, de 3 grandes chambres (dont une suite parentale avec dressing et douche), d'une salle de bain indépendante, WC séparés et buanderie. L'appartement est situé au 2eme étage avec ascenseur d'un immeuble de standing. La distribution en étoile apporte un cachet supplémentaire avec des espaces de vie bien séparés. L'appartement est très lumineux car traversant Est / Ouest et il est possible d'ouvrir le séjour-cuisine sur la chambre 1 afin d'obtenir un T3 avec une superbe pièce de vie de plus de 35m2 donnant sur le balcon. idéalement placé secteur Universités / quais du Rhône / Jean Macé avec tous les commerces de proximité et vie de quartier de Chevreul, cet appartement conviendra parfaitement pour des primo-accéda

Votre agence Guy Hoquet de Lyon 5, vous propose à la vente ce charmant appartement de 38.50m² situé dans un bel immeuble de 5 étage sans ascenseur au sein de la rue Massena à Lyon 6 L'appartement situé au 4eme étage est exposé EST-OUEST, avec une belle luminosité. Du coté Ouest vous aurez la cuisine et le séjour, coté Est vous avez la chambre au calme car orientée vers une cour intérieure. Un toilette séparé et une salle d'eau complète ce bien. Le bien nécessite quelques travaux de rafraichissement, cela étant les peintures sont neuves et les fenêtres sont en double vitrage bois. Le prix de vente est 195 000 euros, honoraires à la charge des vendeurs. Pour tout complément d'information ou une visite contacter l'agence au. Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1000.00 euros

Laetitia Harhour o6 2I 93 I6 8I - INVESTISSEMENT LMNP - RÉSIDENCE ÉTUDIANTE LYON 9ᵉ REVENU LOCATIF - Revenus locatifs: 4 352,64€ Hors Taxes et Hors Charges / an - Loyer trimestriel: 1088,16€ HT: versé même en cas de vacance - Indexation triennale sur ILC non plafonnée - Loyers dès la signature chez le notaire LE BIEN - Studio de 18,64 m²- Résidence Les Théorèmes - Adresse: 39 rue du Sergent Michel Berthet, Lyon 9ᵉ - 2ᵉ étage / 5 étages - Exposition nord - Résidence étudiante gérée par FONCIA - Les photos ne correspondent pas au bien. Reportage photos en cours. LA RESIDENCE Résidence Les Théorèmes - Standing étudiant - 195 lots dont 139 logements - 2 ascenseurs et 3 cages d'escaliers - Espaces verts et accès piétons - Exploitation existante et charges connues - Gestion entièrement déléguée - Bail commercial avec FONCIA (gestionnaire de référence) - Aucune gestion locative: visites, états des lieux, baux = tout est pris en charge - Loyers versés via le bail commercial, vacance ou pas Fis

Idéalement situé au cœur du 7ᵉ arrondissement de Lyon, dans un secteur vivant et très recherché, à proximité immédiate du métro Jean Macé (lignes B et D), du tramway T1, des commerces, des universités Lyon 2 et Lyon 3, des écoles supérieures et des quais du Rhône, découvrez ce T2 de 28 m² avec un fort potentiel. Situé au 3ᵉ étage d'une petite copropriété ancienne bien entretenue aux faibles charges, cet appartement séduit par sa luminosité grâce à son exposition plein Sud. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre indépendante et d'une salle d'eau avec WC. À rénover selon vos envies, ce bien offre une excellente opportunité de créer un véritable cocon au cœur d'un des secteurs les plus prisés du 7ᵉ arrondissement. Son emplacement stratégique en fait un choix idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, notamment auprès d'une clientèle étudiante ou jeune active. Les atouts: ✓ Emplacement recherché à deux pas de Jean Macé ✓ T2 avec chamb

Situé en plein cœur de Lyon, à deux pas de la piscine du Rhône, des universités et à moins de 10 minutes à pied de la Presqu’île, ce studio constitue une opportunité rare sur le marché. Il conviendra parfaitement pour un investissement locatif, un pied-à-terre pour un professionnel en déplacement, ou encore pour des parents souhaitant loger leur enfant étudiant dans un quartier central, vivant et très bien desservi. Libre de toute occupation, le bien est prêt à accueillir votre projet. Un grenier attenant peut également être acquis pour 20 000 € supplémentaires, portant la surface totale à environ 30 m² au sol (17 m² en loi Carrez). Ce bien se prête particulièrement à un investissement avec travaux, permettant de bénéficier du déficit foncier. Le studio dispose d’un WC sanibroyeur privatif, ainsi que d’un WC classique commun sur le palier. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est actuellement classé G, mais un accompagnement peut être proposé pour améliorer la performance éne

À vendre à Lyon 2ᵉ arrondissement, au cœur d'un secteur recherché et dynamique, appartement T1 situé au 2ᵉ étage d'une copropriété de bon standing récemment ravalée et équipée d'un ascenseur. Cet appartement offre un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement, permettant de le personnaliser selon vos goûts ou de réaliser un investissement locatif attractif dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Lumineux et fonctionnel, il dispose d'un agréable balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur en centre-ville. Le bien est vendu avec une cave, un véritable atout dans le secteur. La résidence bénéficie d'un environnement agréable, d'un entretien régulier et d'une façade récemment rénovée, garantissant la pérennité de l'investissement. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre, un étudiant, un jeune actif ou un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser dans le centre de Lyon. Proche des commerces, transports en commun, gare, restaurants, écoles et de tou

Votre agence WELOGE à Lyon vous propose en exclusivité ce magnifique T4 de 87m2 situé au 2ème étage (avec ascenseur) d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, à 2 pas du Parc de la tête d'or. Traversant et sans vis-à-vis, ce magnifique T4 vous séduira grâce à son extrême luminosité, ses grandes baies vitrées, ses parquets impeccables, et sa localisation ! Que vous soyez investisseur ou en recherche de votre résidence principale, ce bien est fait pour vous ! Il se compose de 3 chambres dont 2 avec placards, d'un magnifique salon de 23m2, d'une cuisine séparée équipée – avec cellier, d'une belle salle de douche moderne et d'un cabinet de toilette séparé. Il dispose également de 2 loggia côté intérieur de la résidence. Une cave complète ce bien. Un garage fermé est disponible en sus du prix affiché. Grand local Vélo dans la résidence Vous êtes à 2 pas du Parc de la tête d'or (15 minutes de marche !), des quais du Rhône, de la place Charle Hernu, des commerces de proximi

Dans une rue calme, au 4ème étage dans un immeuble de standing construit en 2000 par Kaufman and Broad, joli T3 de 74,18 m² baigné de lumière. On y entre par un hall de 6,6 m² qui dessert la pièce de vie de 25,6 m² attenant au balcon de 3,8 m² exposé Sud. L'agencement de la pièce à vivre permet ici de bénéficier d'un espace bureau ou atelier loisir. La cuisine aménagée est séparée et peut être ouverte sur le séjour. La partie nuit comprend 2 chambres de 12,1 et 12,5 m² chacune avec un placard intégré, une salle de bains avec la place pour le lave-linge, et les toilettes sont séparées. Une cave et un grand garage sont compris dans le prix. L'isolation est très bien assurée avec un DPE en D (162), GES en D (32). La chaudière récemment changée est individuelle au gaz. Copropriété de 42 lots, pas de procédure en cours. charges de copropriété de 1148 € / an (eau froide inclue). TF 2025: 1305 €. A proximité immédiate des quais du Rhône, du métro ligne D à Saxe Gambetta et ses commerces, très

Century 21 la Demi-lune vous propose en exclusivité un appartement de 78 m² dans un domaine d'exception à Craponne Au cœur d'une ancienne propriété du XIX siècle réhabilitée en résidence de standing, cet appartement entièrement rénové offre un environnement privilégié, entre charme patrimonial, confort contemporain et nature préservée. Dès l'arrivée, le parc paysager soigneusement entretenu confère au lieu une atmosphère unique. À l'abri de l'agitation urbaine, cette résidence sécurisée à taille humaine séduit par son caractère confidentiel. Développant 78 m², cet appartement de 3 pièces a bénéficié d'une rénovation de qualité. Les espaces, parfaitement agencés, offrent une circulation fluide et une agréable sensation de volume. La pièce de vie s'ouvre sur une vaste terrasse, où le regard se perd sur un panorama exceptionnel embrassant Lyon jusqu'aux Alpes. L'absence totale de vis-à-vis, le calme et la vue dégagée confèrent à cette propriété une atmosphère particulièrement recherchée P

LYON 3EME / GARIBALDI Century 21 vous présente cet appartement sur 2 niveaux de 128m² (46m² loi carrez). Au premier niveau, profitez d'une vaste pièce de vie avec son coin cuisine entièrement équipée. Ce bien donnant sur une cour, vous offre un calme absolu et une belle luminosité grâce à sa hauteur sous plafond et ses grandes baies vitrées. Le sous-sol aménagé, se compose de deux chambres distinctes, chacune dotée de sa salle de bain privative et d'un dressing. Vous bénéficierez aussi d'un espace central que vous pourrez aménager en bureau ou salle télé. Cet espace bénéficie d'un éclairage naturel amené par plusieurs puits de lumières. Pour plus de confort, le bien est entièrement climatisé. Le quartier offre un cadre de vie calme, agrémenté d'un riche panel de services à quelques pas. Vous profiterez d'une offre variée de restaurants et commerces. Côté praticité, la zone est très bien desservie. La station de métro Garibaldi (ligneD) se trouve à 5minutes à pied, complétée par plusieu

Century 21 La Demi lune vous propose en exclusivité, un T3 en rez-de-jardin Au cœur de la résidence sécurisée du Parc Arthur, découvrez cet agréable appartement de 66 m² en rez-de-jardin. Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes et la luminosité qui caractérisent ce logement. Son agencement permet de profiter pleinement de chaque espace. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse exposée sud, véritable prolongement de l'espace de vie. La cuisine bénéficie d'un accès direct à un jardin privatif, particulièrement appréciable. Au total, ce sont près de 36 m² de terrasse et jardin qui procurent une véritable sensation de maison. L'espace nuit se compose de deux chambres, adaptées aussi bien à une famille, un jeune couple ou à toute personne recherchant un cadre de vie agréable aux portes de Lyon. Situé dans une résidence construite en 2003, équipée d'un ascenseur et parfaitement entretenue, le bien profite également d'un environnement sécurisé ainsi que d'une piscine réservée aux

Situé rue Montesquieu, à proximité immédiate de la place Saint-Louis, très grand T1 avec alcôve au sein d'une petite copropriété à faibles charges, au 4ème étage sans ascenseur. D'une surface de 48.42 m² loi Carrez, l'appartement se compose d'une cuisine séparée, d'un grand séjour avec alcôve et d'une salle de bains avec WC. Appartement lumineux avec ses trois fenêtres sur rue, chauffage individuel électrique. Bien adapté à un premier achat ou à un investissement locatif. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'agence Bien à Toi(t)

Vue imprenable sur la Saône -T3 de caractère de 82 m² - Quai Pierre Scize Au coeur du très recherché Quai Pierre Scize, situé a proximité de la Place Bourgneuf entre Lyon 5 et Lyon 9, à seulement 10 minutes à pied de la gare Saint-Paul, découvrez cet appartement traversant qui conjugue harmonieusement le charme de l'ancien et le confort d'un emplacement privilégié. Situé dans un immeuble de caractère de la fin du XIXeme siècle, composé de seulement trois étages, ce bien séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond, son élégant parquet en chêne posé en pointe de Hongrie et sa luminosité omniprésente. Traversant Nord-Est / Sud-Ouest, il bénéficie d'une circulation naturelle de l'air particulièrement appréciable durant les fortes chaleurs estivales. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine conviviale formant un agréable espace de vie où la magnifique vue sur la Saône s'invite au quotidien. Depuis les fenêtres, le regard se porte sur les quais, off

Exclusivité Ipso Immobilier ! Lyon 9ème - À proximité des transports et proche de toutes commodités. Au sein d'une résidence au hall classé, au calme, avec des travaux de ravalement déjà votés. Appartement 4 pièces traversant de 85 m² loi Carrez, comprenant une entrée avec rangements, un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un grand balcon de 11,5 m² avec vue panoramique sur Fourvière. Côté nuit, 3 chambres avec rangements, dont une avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau indépendante, ainsi qu'un WC séparé. Une cave complète ce bien. Un garage box en sous-sol en sus au prix de 15 000 € Les points forts: - Très bon état général - Bien agencé - 2 salles d'eau - Calme et lumineux - Traversant - Balcon de 11,5 m² avec vue panoramique - Facilité de stationnement Contactez-nous maintenant pour en savoir plus ou planifier une visite ! Copropriété de 170 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 3600.00 euros

LYON 5 - VIEUX LYON - Au sein d’un immeuble de caractère du XIXᵉ siècle, cet appartement de prestige de 202,9 m² à rénover bénéficie d’un emplacement rare au cœur du Vieux Lyon. Ses pièces d’angle lumineuses offrent une vue panoramique exceptionnelle sur le Palais Saint-Jean, la Saône et Fourvière, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Les volumes généreux, les hauteurs sous plafond et les éléments d’époque composent un ensemble élégant: vaste salon, bureau, chambre principale avec salle d’eau, salle à manger avec boiseries, cuisine indépendante et pièces de service. Une adresse d’exception, idéale pour une rénovation de standing dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Lyon. Bien présenté par Jordane OLAGNE – Agent commercial E.I (RSAC Lyon n°812 122 661)

Idéal investisseur: T4 vendu loué de 73,39m2 Carrez au 7ème étage vue Fourvière avec ses hauteurs et sa basilique. Appartement traversant et lumineux avec séjour de 22m2 et 3 chambres entre 9 et 10m2. La baignoire et le ballon d'eau chaude ont été changés récemment. Une cave au sous sol de l'immeuble complète ce bien. Commerces, supermarchés et transports à proximité: Gare de Vaise (métro D) et Navigône Vaise Industrie en 15 minutes à pieds. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 221 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture: Sébastien ROBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939 224 929

Située dans le 9ème arrondissement, rue de Saint-Cyr, la résidence bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché dans Lyon. Implantée sur les hauteurs de la commune, elle s’inscrit dans un environnement résidentiel calme, verdoyant, reconnu pour sa qualité de vie et son attractivité durable. Les logements bénéficie d'un quartier pensé comme un véritable lieu de vie: espaces paysagers soignés, jardins, parcs et espace jeux pour enfants. Un véritable havre de paix. Les parties communes sont entretenues et sécurisées (contrôle d’accès, interphone, ascenseur). La résidence bénéficie d’une desserte performante et d'un accès au bus, idéale pour les actifs travaillant à Lyon souhaitant conserver un cadre de vie résidentiel hautement qualitatif. BNP Paribas Real Estate vous propose en exclusivité à la vente un appartement T2 de 50 m², situé en-rez-de-jardin au sein de la résidence. Ce logement se compose de: 2 pièces, 1 séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, salle d'eau,WC. L’appartem