9 791 propriétés à vendre à Allée de la Cissé

Dans le quartier recherché des Douets, à proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant un cadre de vie pratique et familial. Sur une parcelle de 366 m², elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, de 4 chambres, d'une cuisine avec cellier, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que d'un garage. Côté confort, les menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants motorisés apportent une bonne isolation et un quotidien facilité. À SAISIR Cette annonce référence 348045 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LE DEAUT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82233141900017. Prix du bien: 246 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques: Date de réalisation du diagnostic énergétique: 09/07/2026 Score DPE: 225 kWhEP/m²/an Score GES: 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pou

iad France - Stephanie BERNAT vous propose: Maison plain-pied de 5 pièces d'une superficie habitable de 89 m², elle est composée d'une entrée, d'une cellier, cuisine, de 4 chambres, d'un salon/séjour, salle d'eau, WC. Un garage et un atelier avec cave complète ce bien. Terrain entièrement clos. Fenêtre PVC double vitrage Toiture propre Située dans un environnement calme, cette maison offre un espace de vie idéal pour les amateurs de tranquillité. La proximité des écoles, des commerces locaux et des axes de transports en commun facilite le quotidien. De plus, la configuration de plain-pied de cette maison en fait un lieu de vie accessible à tous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisq

Situé à Tours Nord, dans un secteur récent et recherché, au sein d'une résidence de 2022, découvrez cet appartement d'exception, entièrement aménagé sur-mesure avec des matériaux de grande qualité. Dès l'entrée, le bien séduit par ses prestations haut de gamme et son agencement parfaitement pensé. Une pièce de vie élégante et lumineuse: - Cuisine ouverte réalisée par un artisan cuisiniste, avec de nombreux rangements intégrés - Espace de vie ouvert, baigné de lumière grâce à une double exposition Sud / Est - Mobilier sur-mesure avec cheminée vapeur - Système de gestion automatisée des éclairages - Appartement de plain-pied, offrant un confort optimal au quotidien Un espace nuit pensé comme un véritable cocon: - Deux chambres avec salles d'eau privatives Chambre principale: - Chambre spacieuse et lumineuse - Dressing intégré - Salle d'eau avec WC privatif, conforme aux normes PMR Seconde chambre: - Belle chambre d'appoint ou d'invités - Salle d'eau privative - Un second WC indépendant à

3 RIVIÈRES - Au pied du tramway et des commodités Dans une résidence calme et en retrait de rue, appartement au 1er étage sans ascenseur comprenant: Entrée, pièce à vivre, cuisine aménagée et équipée (ouverture possible), 2 chambres dont une avec LOGGIA, salle d'eau. CAVE en sous-sol. PARKING collectif en bas de l'immeuble. Ravalement de façade réalisé récemment. Électricité aux normes. Copropriété de 150 lots. Charges annuelles: 1998 euros avec chauffage et eau chaude (compteur individuel pour l'eau chaude). 153.000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Points clés: Appartement T3, appartement 3 pièces, appartement à vendre, Tours, quartier Trois-Rivières, allée Le Titien, secteur Grammont Sud, résidence calme, premier étage, appartement traversant, appartement fonctionnel, cuisine aménagée et équipée, possibilité d'ouverture sur le séjour, deux chambres, loggia, cave privative, parking coll

À VENDRE Découvrez cet appartement T3 situé dans une résidence récente de 2013, il offre de belles prestations et est parfaitement isolé. Il comprend un salon-séjour -cuisine donnant sur une terrasse. vous disposez de deux chambres une salle d'eau, wc. Pour véhicule un stationnement en sous-sol est prévue. Autour de vous: commerces, écoles (Jean de la Fontaine, collège Ronsard) et transports. N'attendez plus et découvrez cet appartement en prenant RDV avec votre agence BROSSET VAL DE LOIRE

SOUS OFFRE* Une exclusivité à découvrir sans tarder avec Bruno BOISNON ! Venez découvrir cette maison sur sous-sol non mitoyenne de 103,28 m2 loi Carrez, avec son vaste garage et atelier de 39 m2, offrant une surface utile d'environ 142 m2, située dans un secteur recherché de Tours Nord / Saint-Symphorien. L'ensemble sur un terrain d'environ 430 m2 entièrement clos. À l'étage: une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse donnant accès à une véranda orientée sur un jardin sans aucun vis-à-vis, une cuisine aménagée, deux belles chambres dont une dispose de placards, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. En sous-sol: une troisième chambre, une buanderie pouvant être aménagée selon vos besoins, une chaufferie ainsi qu'un garage d'une superficie totale de 39 m2 et une cave. Les atouts: fenêtre oscillo-battante en PVC double vitrage, volets roulants électriques connectés récents, chaudière à condensation (mars 2023), climatisation réversible (2021) et une porte de garage e

À VENDRE – Appartement T3 de standing de 59,59 m² exposé plein sud, situé à Saint-Cyr-sur-Loire. Découvrez ce bel appartement lumineux, idéalement agencé, offrant un cadre de vie confortable au sein d’une résidence de qualité. Son exposition plein sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Profitez de frais de notaire réduits, une opportunité à saisir. D’une surface de 59,59 m², ce T3 se compose d’un espace de vie agréable et lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux. L’espace nuit comprend deux chambres bien proportionnées, parfaites pour un couple, une petite famille ou un bureau à domicile. Une salle de bain moderne et des WC complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous bénéficiez d’une belle terrasse exposée plein sud, comprenant une partie couverte, permettant d’en profiter en toute saison. Un véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. L’appartement dispose de deux pl

Découvrez ce bel appartement T3 neuf, idéalement situé à Saint-Cyr-sur-Loire, au sein d’une résidence moderne et de qualité dont la livraison est prévue fin 2026. Pensé pour offrir un cadre de vie confortable et contemporain, cet appartement bénéficie de prestations modernes, d’une belle luminosité et d’un agréable espace extérieur avec terrasse, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un parking privatif en sous-sol complète ce bien, apportant confort, sécurité et praticité au quotidien. Idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial, cet appartement vous permettra de profiter des avantages du neuf, dans un secteur recherché aux portes de Tours. Pour plus d’informations sur le programme, les prestations et les modalités d’acquisition, contactez-nous dès maintenant

Découvrez ce charmant appartement neuf à Saint-Cyr-sur-Loire, idéalement situé au 3ème étage. Avec ses deux chambres spacieuses, il offre un espace de vie confortable de 69,76 m². Parfait pour les familles ou les couples, ce bien vous séduira par son emplacement privilégié. Profitez de la proximité des transports en commun avec l'arrêt de bus Charentais à seulement 5 minutes à pied, desservi par les lignes 17 et 52. Pour vos déplacements plus longs, la gare de la Membrolle-sur-Choisille est accessible en 3 minutes en voiture. À un prix attractif de 272 370 €, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Venez découvrir votre futur chez-vous dans un cadre agréable et pratique. Contactez-nous au pour plus d'informations !

Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités( tram arrêt 'mon conseil' et bus), au sein d'une résidence bien entretenue de 2007, ce studio prêt à l'emploi, sans travaux et au goût du jour, aux normes PMR saura vous séduire. Situé en rez-de-chaussée, il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte RECENTE, équipée et aménagée, offrant un accès direct à une terrasse exposée Est. Vous trouverez également une salle d'eau neuve avec WC. Ballon d'eau chaude neuf, chauffage individuel. Le plus de cet appartement: une place de parking sécurisée. Aucun travaux à prévoir – une opportunité à saisir rapidement. Cette annonce référence 329148 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LE DEAUT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82233141900017. Prix du bien: 107 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours. Nombre de lots: 10 Charge

TOURS NORD – QUARTIER CHEVALERIE – MAISON 3 CHAMBRES AVEC SOUS-SOL Idéalement située dans le quartier recherché de la Chevalerie à Tours Nord, à seulement 2 minutes à pied de l’arrêt de tramway Trois Rivières et à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cette maison familiale implantée en angle de rue. La maison offre un lumineux double salon-séjour avec accès direct à une agréable terrasse, ainsi qu’une cuisine indépendante. Un couloir dessert l’espace nuit composé de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. La maison bénéficie également d’un sous-sol comprenant un garage, une cave, un espace buanderie ainsi qu’une chaufferie, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage supplémentaires. Le tout sur une parcelle de 490m2. Côté technique: double vitrage à isolation renforcée, volets électriques, chauffage au gaz, portail et porte de garage électriques. Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéalement située pour profiter d’un quotidien

Devenez propriétaire grâce au Prêt Social Location-Accession (PSLA) ! La Tribu Immo vous propose ce superbe appartement T3 de plus de 56 m2, idéalement situé à Tours Nord, dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et à seulement quelques minutes du centre-ville de Tours. Vous serez immédiatement séduit par sa magnifique pièce de vie de plus de 29 m2, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et offrant un accès direct à une terrasse exposée plein ouest avec vue dégagée, idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. L'espace nuit, parfaitement indépendant, comprend deux chambres L'appartement dispose également: d'une salle d'eau moderne, de WC indépendants, de nombreux rangements, d'un chauffage individuel, de prestations de qualité et d'une excellente performance énergétique. Les atouts du bien: Plus de 56 m2 habitablesSéjour de plus de 29 m2Appartement très lumineuxRésidence récente et sécuriséeQua

À VENDRE: Maison spacieuse de type 6 à Tours Nord, un véritable havre de paix au cœur d'un cadre verdoyant. Cette maison est idéale pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Dès votre entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux, La cuisine, quant à elle, est spacieuse et fonctionnelle, parfaite pour concocter de délicieux repas en famille La maison dispose de quatre chambres, offrant ainsi un espace suffisant pour accueillir toute la famille Avec deux salles de bains et deux toilettes, le confort est au rendez-vous, permettant à chacun de profiter d'intimité et de commodité au quotidien. De plus, un garage et un cellier viennent compléter ce bien, offrant des solutions de rangement pratiques et efficaces. Un atout majeur de cette maison est la possibilité de dissocier une partie de celle-ci en un type 2, ce qui ouvre la porte à un potentiel rendement locatif intéressant. Que vous souhaitiez y vivre ou investir, cette option est à considérer sérieusement. Le jardin,

Investissement locatif clé en main – T2 loué à Tours Nord Vous recherchez un placement immobilier sécurisé et rentable ? Ce T2, situé dans une résidence récente datant de 2017, répond parfaitement aux attentes d'un investisseur. Au dernier étage de l'immeuble, il bénéficie d'un cadre calme et recherché. Il se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de nombreux rangements. Une place de parking en sous-sol complète ce bien, un véritable atout pour la location. Son emplacement, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, en fait un bien attractif pour les locataires et garantit une demande locative pérenne. Vendu loué, pour un loyer mensuel de 558 € + 40 € de charges, ce bien vous assure une rentabilité immédiate dès l'acquisition, sans gestion de mise en location à prévoir. Un investissement sans contraintes, prêt à générer des revenus dès le premier mois

Dans une résidence récente de 2016 entretenue et sécurisée, idéalement située à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez ce bel appartement deux pièces au premier étage avec ascenseur alliant confort et fonctionnalité exposé ouest. Il se compose d'un agréable salon-séjour lumineux avec accès direct au balcon, ainsi que d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un cellier offrant un espace de rangement appréciable. Une place de parking extérieure complète ce bien. (6.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 59 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1040.00 euros

À vendre sur la commune recherchée de Saint-Cyr-sur-Loire, ce charmant appartement de trois pièces principales dans une résidence récente verdoyante, conviviale, avec ascenseur. Il vous propose une entrée avec un placard, un salon et un séjour, cet espace de vie confortable donnant sur un balcon généreux, bien agréable pour profiter des beaux jours, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres dont une avec un placard, une salle de bains, un wc séparé. Deux places de parkings sont prévues en sous-sol et en bonus une cave privée, bien pratique pour stocker. Le logement est proche des commerces, des services, de la rocade et des transports un atout majeur: l'arrêt de bus Bergson est à seulement 5 minutes à pied, desservi par la ligne 14, l'arrêt Épinettes à 4 minutes à pied avec la ligne 52 et l'arrêt du Tramway Tranchée à 10mn à pied ou par le bus. Pour vos déplacements plus lointains, la gare de la Membrolle-sur-Choisille est à seulement 4 minutes en voiture. Ne manquez

iad France - Alexis Birolini vous propose: TOURS NORD / SECTEUR MONCONSEIL-MAYER: APPARTEMENT DE 67M² SANS TRAVAUX À PRÉVOIR, avec DEUX CHAMBRES, BALCON ET PLACE PARKING EN SOUTERRAIN ! Je vous propose ce bien agréablement agencé, à l'intérieur soigné et rénové avec goût! Situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée de 2007 et proche de toutes les commodités, il saura vous séduire par son confort. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie lumineuse de 24,40m2 avec accès au balcon, une cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et aménagée / équipée, un couloir avec grand placard, deux chambres avec placard, une salle de bain et un wc séparés. Une place de parking souterraine est vendue avec le lot. Rénovation réalisée en quasi-totalité entre 2022 et 2023: peintures, sols (sauf pièce de vie et couloir), cuisine, salle de bain, changement des radiateurs, des WC et du ballon d'eau-chaude. DPE C / GES A, double vitrage, VMC, volets roulants manuels, charges de copropriété environ: 65 € /

À VENDRE: Appartement T4 à Tours, 37100 Découvrez cet appartement spacieux de type T4, idéalement situé dans un quartier calme de Tours, cet appartement moderne offre une surface habitable de 87 m², avec un salon lumineux de 25 m². L'appartement se compose de trois chambres confortables, idéales pour un espace de vie familial ou pour aménager un bureau. Vous trouverez également une salle de bain et une douche, offrant ainsi un confort optimal pour tous les occupants. La cuisine est entièrement aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires. Le bien est situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements au quotidien. L'orientation sud-ouest de l'appartement permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, et la terrasse attenante est un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées. Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant

Tours Nord - T3 avec grande terrasse vendu loué Situé à Tours Nord, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement T3 récent de 66 m², construit en 2016, situé au 3ème étage avec ascenseur, représente une opportunité d'investissement fiable et sécurisée. Le bien est vendu loué et permet de bénéficier d'un revenu locatif immédiat de 707€ de loyer + 60€ de charges par mois. L'appartement offre une distribution fonctionnelle et confortable. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux belles chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant avec espace buanderie, ainsi que de placards intégrés dans le dégagement. L'appartement dispose également d'une grande terrasse sécurisée avec pergola en bois, offrant une vue dégagée. Cet espace extérieur, rare sur le secteur, constitue un véritable atout pour le confort des occupants et pour la valorisation locative du bien. Le bien

Située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Tours Nord, cette maison mitoyenne d'un côté, construite en 1989, développe environ 108 m2 habitables sur un terrain clos de 442 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 40 m2, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une cuisine ainsi qu'un bureau. À l'étage, un palier dessert deux chambres mansardées et une seconde salle d'eau. La maison bénéficie d'un chauffage au gaz, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de 442 m2 ainsi que d'un garage. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser ce bien selon vos envies. Les atouts: Secteur résidentiel recherché de Tours Nord Construction de 1989 108 m2 habitables Belle pièce de vie d'environ 40 m2 4 chambres + bureau 2 salles d'eau Chauffage au gaz Double vitrage Volets roulants électriques Terrai

Idéalement situé dans un secteur très recherché, à seulement 50 mètres de la Tranchée et du tramway, découvrez cet agréable appartement de 50,25 m2 situé au sein d'une résidence sécurisée et fermée. L'appartement se compose d'un beau séjour lumineux d'environ 20 m2, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle d'eau. Vous profiterez également d'un balcon avec vue dégagée,d'une cave ainsi que d'une place de parking privative. Vous apprécierez son environnement calme tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commerces, les transports et l'ensemble des commodités. Les charges de copropriété sont d'environ 100 EUR par mois. Un emplacement privilégié, un appartement lumineux, un extérieur agréable et un stationnement privatif: une belle opportunité à découvrir rapidement ! DPE: Classe énergie E / GES B Estimation des coûts annuels d'énergie: entre 1 117 EUR et 1 511 EUR par an. Prix de vente: 165 000 EUR, soit 155 000 EUR net vendeur et 10 000 EUR d'honoraires à la

À vendre: Charmant appartement de 60 m² situé au 2e étage à Tours (37100). Ce bien dispose de deux chambres spacieuses, une salle de bain et un excellent DPE (B), garantissant une isolation thermique et énergétique de qualité. Idéalement situé, vous êtes à seulement 6 minutes à pied de l'arrêt de bus Bordiers (lignes 17 et 52). La gare de la Membrolle-sur-Choisille est à 4 minutes en voiture, facilitant vos déplacements. Profitez de la proximité du Centre Commercial E.Leclerc à 800 mètres et de nombreux commerces, restaurants, boulangeries et boucheries. Les écoles, telles que le lycée professionnel Gustave Eiffel, sont à quelques pas. Pour vos moments de détente, plusieurs parcs sont accessibles à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique au prix attractif de 178 000€. Contactez-nous pour plus d'informations

Simplicité et Tranquillité de votre investissement Opportunité pour investisseur: Investissement dans une residence SENIOR Ce bien est un investissement immobilier. Pas d'occupation pour soi-même ( durant le bail ) ou ses ascendants ! Bail de location avec l'exploitant Avantages fiscaux du LMNP La Résidence: LE PARC BELMONT 89 Rue Groison, 37100 Tours L'appartement: T3 meublé de 66.80 m2 +1 parking Prix de vente FAI: 253 571EUR Loyer annuel ht perçu: 12 165EUR Charges annuelles: 0EUR Taxe foncière: 940EUR Nouveau Bail de 11 ans Exploitant: Groupe DOMITYS Idéal pour un Investisseur souhaitant: un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

Découvrez ce spacieux appartement de 107 m² avec son jardin de 124 m² à Tours. Vous serez séduit par son entrée indépendante au sein de la résidence et son jardin donnant de chaque côté de l'appartement, donnant à celui-ci un air de maison. Parfait pour une famille, il offre un grand séjour avec terrasse, trois chambres généreuses dont une suite parentale de 15.7 m² avec salle d'eau, une cuisine aménagée et équipée, une entrée, une salle de bains, un garage avec accès direct à l'appartement et un parking. Avec une excellente performance énergétique (DPE C), vous profiterez d'une isolation thermique et énergétique optimale. La proximité des transports en commun est un atout majeur: l'arrêt de bus Chambrerie est à seulement 4 minutes à pied, desservi par la ligne 12, la gare de Tours est accessible en 4 minutes en voiture et l'arrêt de Tramway est à 750 mètres Proposé à 290 000 €, cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous au pour organiser une visite et dé

À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez ce charmant T2 situé au premier étage d’une résidence récente de 2020 avec ascenseur. En excellent état, il offre un séjour lumineux exposé plein sud, une chambre confortable ainsi qu’un agréable balcon d’environ 5 m², idéal pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement privative en sous-sol complète l’ensemble, un véritable atout au quotidien. Vous apprécierez le confort d’une résidence récente, ses prestations de qualité, sa performance énergétique et ses charges maîtrisées. Libre de toute occupation, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Un bien clé en main à découvrir sans tarder !

TOURS SAINT SYMPHORIEN Laissez-vous séduire par la lumière et la sérénité de cet agréable appartement T3 d'environ 62 m², niché au 3ème étage d'une résidence calme avec ascenseur. Idéalement situé dans le quartier Saint-Symphorien, il vous offre une vie quotidienne facilitée grâce à la proximité immédiate des commerces et des transports. Cet appartement traversant dévoile: Une cuisine indépendante et fonctionnelle. Un salon-séjour accueillant, qui s'ouvre sur un balcon exposé plein Sud. Un coin nuit confortable composé de deux jolies chambres et d'une salle d'eau soignée. Le grand plus? L'appartement est en parfait état, vous n'avez plus qu'à y poser vos valises. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien coup de coeur. - CARACTERISTIQUES TECHNIQUES - Etage: 3ème étage - Exposition: SUD - Chauffage: Gaz collectif - Menuiseries: PVC double vitrage - Annexe: Un parking et une cave - Internet: Fibre - Taxe foncière: 1100€ PARTIES COMMUNES ET COPROPRIETE - Interphone - Ch

résidence le Parc de Flore, appartement à Saint-Cyr-sur-Loire, idéalement situé dans une résidence récente de 2008, au 2ème étage avec ascenseur. Avec ses 70 m² bien agencés, il offre un séjour/salon donnant sur une terrasse de 11m2 exposé ouest, deux chambres spacieuses et une salle de bain moderne. Pour votre voiture une place de parking en sous-sol. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez les arrêts de bus Bergson (ligne 14) et Épinettes (ligne 52), facilitant vos déplacements au quotidien. Pour les familles, plusieurs écoles sont accessibles à pied, comme le Collège Henri Bergson. Les amateurs de nature apprécieront les parcs et forêts environnants. À 227 910€, cette opportunité allie confort et praticité dans un cadre agréable. Ne la manquez pas!

iad France - Sophie Naour vous propose: IDÉAL 1ER ACHAT ou INVESTISSEUR – T1 BIS AVEC TERRASSE ET PARKING – SECTEUR IUT TOURS. A 11 mn à pied de la station de TRAM Vaucansson. Dans une résidence récente de 2015, sécurisée et en retrait de la rue, découvrez cet agréable T1 bis d’environ 35,60 m² Carrez, vendu libre de toute occupation. L’appartement bénéficie d’un agencement particulièrement fonctionnel avec une belle PIECE DE VIE de comprenant Séjour et coin Cuisine, ouverte sur une TERRASSE exposée Est. Le coin nuit, bien séparé de l’espace de vie, dispose d’une confortable penderie. Une SALLE D'EAU avec WC complète l’ensemble. Vous profiterez également d’un PARKING privatif, d’un local à vélos, d’un ASCENSEUR et de parties communes soignées. Résidence accessible PMR, sans marche, bien entretenue et offrant de bonnes prestations: VMC, Double Vitrage, Volets Roulants, Chauffage individuel électrique et surtout un excellent classement énergétique B. Charges de copropriété maîtrisées com

SIMPLICITE & TRANQUILLITE DE VOTRE INVESTISSEMENT AVEC BAIL Vous ne vous occupez de rien et percevez vos loyers Opportunité pour investisseur: investissement dans une résidence de tourisme Ce bien est un investissement immobilier à revenus réguliers. Pas d'occupation personnelle Bail de location Avantages fiscaux du LMNP La Résidence: CHATEAU BELMONT 57 Rue Groison, 37100 TOURS L'Appartement: T1 meublé de 25 m2 au 1e étage Prix de vente: 106 777EUR Loyer annuel perçu: 5 659EUR Charges annuelles: 212EUR Taxe Foncière: 318EUR Votre locataire: CHATEAU BELMONT Bail commercial 11/2033 Idéal pour un Investisseur souhaitant: un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact: Benoit GENTILINI Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE

Idéalement situé dans le secteur prisé du Christ-Roi à Tours, à proximité immédiate des commodités, cet appartement de type 3 dans une résidence de 2017, vous séduira par son environnement calme et verdoyant. Moderne et fonctionnel, vous apprécierez le coin cuisine et la pièce de vie orientées sur la terrasse couverte de 10m2. Deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé composent ce logement. Au sous-sol une place de parking privative complète le bien. Un appartement récent, confortable et idéalement situé, à visiter rapidement. Vente pour novembre 2026. Cette annonce référence 340888 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC DESCOUX (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 88352219500014. Prix du bien: 218 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours. Nombre de lots: 258 Charges prévisionnelles annuelles: 2 030,00 € A propos des performances énergétiques: Date de réalis