16 134 propriétés à vendre à Allée Camille Saint-Saëns Montfermeil

iad France - Jean Philippe Gitton vous propose: COURTRY - MAISON - T7 170M²Découvrez à Courtry cette maison qui allie espace et confort au sein d'une bonne surface habitable de 170 m², entièrement rénovée et prête à accueillir une vie de famille épanouie. Implantée sur un terrain de 620 m², elle offre un cadre de vie agréable avec un extérieur bien dimensionné et un grand garage indépendant. Forte de 7 pièces, la maison propose une distribution spacieuse et fonctionnelle sur plusieurs niveaux. Les pièces de vie, lumineuses et bien agencées, bénéficient de la rénovation récente qui confère à l'ensemble une finition soignée et des équipements actuelles. Le séjour, vaste et conviviaux, constitue le cOEur de la maison, tandis que la cuisine, fonctionnelle et bien équipée, complète cet espace de vie. Les chambres, confortables et au calme, offrent des volumes bien dimensionnés adaptés aux besoins de chacun.La rénovation complète du bien garantit des équipements modernes et une isolation per

maison neuf t4 4 pièces Votre projet de construction avec Habitat Concept à Courtry Renseignements: Sébastien TAZOUAOUT O6.79.26.63.23 Réalisez votre projet de construction à Courtry, une commune chaleureuse offrant un cadre de vie privilégié et complet avec ses écoles (maternelles et élémentaires), ses structures d'accueil et ses commerces de proximité. Idéalement située aux portes de la Seine-Saint-Denis, la ville bénéficie d'un accès rapide à l'A104 et à la N3. Elle profite également de la proximité des gares de Chelles - Gournay (RER E et Ligne P) et de Villeparisis - Mitry-le-Neuf (RER B), permettant de rejoindre Paris très facilement. Constructeur de maisons en Bio brique depuis 37 ans, Habitat Concept vous propose 150 modèles entièrement personnalisables, de 3 à 5 chambres, allant du style traditionnel au contemporain. Nos maisons sont équipées de prestations haut de gamme de base, visibles à l'agence de MAREUIL LES MEAUX. Étude gratuite et personnalisée en agence ou à domicile.

iad France - Daphné Brakha vous propose: COURTRY - MAISON DE VILLE - T3 95M² - COUP DE COEUR ! Alliant confort et praticité, cette maison de ville de Courtry séduit par son côté cocooning. Rénovée avec soin, elle développe 95 m² habitables répartis sur 3 niveaux et propose un agencement fonctionnel pensé pour le quotidien. Le rez-de-chaussée accueille un salon convivial ainsi qu'une salle à manger, adaptée pour les repas en famille ou entre amis. La cuisine séparée et entièrement équipée bénéficie d'une arrière-cuisine attenante, offrant un espace de rangement et de préparation appréciable. Un WC séparé complète ce niveau. Les étages abritent 2 chambres aux caractéristiques distinctes: une première chambre fonctionnelle au premier niveau, et une seconde chambre spacieuse au second, toutes deux lumineuses. La salle de bain avec WC et une buanderie complète la distribution. Le bien est équipé de la fibre optique, d'une VMC mécanique et d'un chauffage électrique individuel par rayonnement

Iad France - Mélodie Andanson vous propose: SECTEUR JACOB. Maison familiale d'environ 100 m² habitables et plus de 165 m² de surface totale, sous-sol total, deux entrées indépendantes, pompe à chaleur réversible avec climatisation et DPE C. Le RDC surélevé comprend une entrée avec rangements, un séjour traversant lumineux avec insert bois donnant accès au balcon et à la terrasse, une cuisine équipée particulièrement fonctionnelle, une chambre, une salle de bains et WC indépendant. Un escalier en marbre blanc agrémenté de sa ferronnerie décorative dessert les différents niveaux de la maison et apporte du caractère à l'ensemble. À l'étage, deux chambres climatisées ainsi qu'une salle d'eau récente avec WC composent l'espace nuit. Un palier de 12 m² accueille actuellement un bureau ainsi qu'un espace jeux, idéal pour le télétravail ou les loisirs des enfants. Le sous-sol total avec bonne hauteur sous plafond constitue un véritable prolongement de la maison. Accessible également par une en

À découvrir, charmant T1 de 32 m² très bien agencé, offrant une distribution optimisée des pièces pour un confort de vie au quotidien. Situé au 9 place de la Libération à Livry-Gargan, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités. Implanté en arrière-cour d'une résidence fermée et sécurisée, il offre un environnement particulièrement calme, à l'abri des nuisances sonores. Lumineux et fonctionnel, il dispose également d'un agréable petit espace vert, idéal pour profiter d'un extérieur au calme. Un bien parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. ?☀️? Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques

Renseignements: Hamza KHALFALLAH O6.83.70.89.35 Réduisez vos mensualités: profitez d'un projet de construction éligible au PTZ ! Réalisez votre projet de construction sur un terrain à Bobigny. Chef-lieu de la Seine-Saint-Denis, cette ville en pleine transformation offre un cadre de vie ultra-connecté aux portes de Paris. Vous bénéficierez de toutes les infrastructures urbaines: établissements scolaires, centres de santé, équipements sportifs et de nombreux commerces de proximité. Sa situation est exceptionnelle pour la mobilité grâce à la ligne 5 du métro, au Tramway T1 et à la future ligne du Grand Paris Express. L'accès routier est immédiat via l'A86 et l'A3, permettant de rejoindre le cœur de la capitale ou l'aéroport Roissy-CDG en un temps record. Constructeur de maisons en Bio brique depuis 37 ans, nos 150 modèles sont entièrement personnalisables, de 3 à 5 chambres, allant du style traditionnel au contemporain. Nos maisons sont équipées de prestations haut de gamme de base, visib

MAISON À CONSTRUIRE DE 120 M² IDÉALEMENT SITUÉE À SAINT-DENIS, 7 PIÈCES Construisez votre maison à bâtir à Saint-Denis, idéalement située, offrant une surface habitable de 120 m² sur un terrain de 293 m². Cette maison à réaliser propose 7 pièces dont 5 chambres pour accueillir toute votre famille. Elle comprend également 2 salles de bains et une cuisine, vous laissant la liberté d'aménager les espaces selon vos besoins. Elle s'étend sur deux niveaux, un agencement qui permet une organisation claire des espaces de vie. Elle bénéficie d'un terrain de 293 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur personnel. ENVIRONNEMENT Saint-Denis, dans une zone d'habitation dynamique, est desservie par de nombreux transports en commun. Le métro ligne 13 est accessible en quelques minutes à pied à la station Saint-Denis - Porte de Paris. De nombreuses lignes de bus, dont les lignes 239, 255, 153, et 170, sont proches, ainsi que deux lignes de tramway (T1 et T8). La gare de Saint-Denis est également

Iad France - Sabrina Khiter vous propose: Maison individuelle de 120 m² - Sous-sol total - Face au Parc de la Poudrerie. Proche des écoles, collège Lucie Aubrac, transports et gare RER B Sevran-Livry à 15 min à pied ou à 6 min en bus. Très jolie maison familiale parfaitement entretenue et décorée avec goût. Vous y trouverez: Une entrée, une cuisine équipée indépendante, un séjour-salle à manger d'environ 40 m² environ avec cheminée insert, 2 chambres d'environ 10 m², salle de bains et WC au niveau principal. À l'étage: une chambre, un bureau et un dressing. Sous-sol total comprenant une pièce polyvalente, buanderie, cuisine d'été et grand garage double. Les +: Vie de plain-pied, sous-sol total, garage double, environnement verdoyant face au Parc de la Poudrerie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risqu

iad France - Sabrina Deschamps vous propose: Située dans le quartier des Coudreaux, sur un terrain de 507m²Maison non mitoyenne comprenant:- Au rez-de-chaussée:*un garage*une buanderie*une chambre-Au 1er étage:*une entrée*un salon de 26m² donnant sur un balcon*une cuisine de 7,7m²*une salle de bains de 4m²*une chambre avec placards de 17m²*une chambre avec placard de 12,8m²Vous profiterez d'un jardin ensoleillé et ombragé.Chauffage au gaz de villeHonoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Deschamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), a

iad France - Sandrine Nahoum vous propose: Quartier résidentiel de Montfermeil, Propriété de 165m² (218m² utilisables) édifiée sur un terrain de 880m ² sans vis à vis. Entrée, Vaste Salle à manger, Cuisine équipée aménagée, Salon, 2 Salles de bain et WC indépendants, 5 Chambres, le tout aménagé avec soin et matériaux de qualité. Sous-sol total complètement aménagé. Huisseries alu double vitrage, stores électriques. Aucun travaux à prévoir. Proximité immédiate transports, tramway, commerces, écoles. Coup de coeur assuré.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine

EXCLUSIVITÉ SIM - Magnifique appartement 4 pièces, prestations de grande qualité, séjour de 35 m², 3 belles chambres, superbe salle de bains avec douche et baignoire, dressing aménagé, une jolie cuisine fonctionnelle, spacieuse et équipée, une cave, 2 garages fermés dont un avec porte motorisée, résidence à 7 minutes à pied de la gare, une terrasse de 57 m² sans aucun vis-à-vis avec vue sur jardin. Pour les visites et renseignements contacter: NICOLAS Anthony ou NICOLAS Martial. Emplacement7 minutes gare à pied Secteur Centre ville Parc du souvenir Caractéristiques3 chambres Construction: 2005 1 WC 1 salle de bains + douche Surface Terrasse: 57 m² Surface habitable (Loi Carrez): 97.63 m² Chauffage: Collectif Géothermie 2 garages au sous-sol Informations financièresPrix de vente: 420 000 € H.A.I Taxe foncière: 2256 € Charges / mois: 220€. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen e

L'agence immobilière de Villeparisis vous présente cette très belle maison familiale de 143 m² habitables (156,16 m² au sol), un bien rare situé dans un secteur calme et recherché de Tremblay-en-France, à proximité immédiate des écoles et des commodités. Pensée pour accueillir une grande famille, cette maison séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Elle offre actuellement 4 chambres, avec la possibilité d'en créer une 5? selon vos besoins. Vous bénéficiez d'une chambre et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée, idéales pour une vie de plain-pied. A l'étage, vous trouverez 3 chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. A l'extérieur, une grande dépendance, déjà alimentée en électricité et située en fond de parcelle, laisse libre cours à tous vos projets: espace de loisirs, atelier, salle de sport, bureau indépendant ou encore logement d'appoint, selon vos envies. Un garage complète ce bien et offre un véritable confort de sta

MAISON À CONSTRUIRE DE 80 M² IDÉALEMENT SITUÉE À VILLEVAUDÉ, PROCHE DE PARIS Construisez votre maison à Villevaudé, située dans un secteur idéalement situé, sur un terrain de 300 m². Ce projet vous offre la possibilité de réaliser un espace de vie adapté à vos attentes tout en profitant d'un extérieur agréable. Cette maison à bâtir comprend cinq pièces dont trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Elle offre un agencement qui s'adapte à vos besoins, vous permettant d'aménager chaque espace selon vos envies. Elle est de plain-pied, facilitant ainsi la circulation et offrant un cadre de vie confortable sur un seul niveau. Le terrain de 300 m² vous permettra de créer un espace extérieur personnel et apaisant. ENVIRONNEMENT Villevaudé est une commune calme, située à 24 km de Paris. Les transports en commun sont accessibles avec plusieurs arrêts de bus proches desservis notamment par les lignes 5 et 4s. Les autoroutes A104 et A4 se trouvent à environ 2 km, facilitant les déplaceme

RARE À COUBRON – MAISON INDIVIDUELLE 126,48 m² – 4 CHAMBRES – SUITE PARENTALE – SOUS-SOL TOTAL – GARAGE – TERRAIN DE 470 m² EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER – LE CADRE DE VIE IDÉAL POUR VOTRE FAMILLE Vous recherchez une véritable maison familiale, spacieuse, fonctionnelle et située dans un environnement calme ? Cette maison réunit tous les critères les plus recherchés par les acquéreurs. Située au cœur d'un quartier pavillonnaire recherché de Coubron, cette maison individuelle de 126,48 m² habitables, construite dans les années 1990, est édifiée sur une parcelle de 470 m². Elle offre de beaux volumes, une distribution idéale et un cadre de vie agréable, à proximité des écoles, des transports et des commodités. Son emplacement séduira les familles: école primaire à seulement 400 mètres, collège à 900 mètres et arrêt de bus à 600 mètres, facilitant le quotidien tout en profitant d'un environnement résidentiel paisible. Une maison où l'on se sent immédiatement chez soi Dès l'entrée, vous découv

Iad France - Catherine ISKOL vous propose: Clichy-Sous-Bois - limite Gagny / Le Raincy - Maison familiale de 120 m² habitables avec 3 chambres et une annexe de 28 m². Venez découvrir cette charmante maison lumineuse, très bien entretenue, construite en 2000 sur une parcelle de 400 m². Elle se situe dans un quartier pavillonnaire à proximité des commerces, écoles, transports, d'équipements sportifs, culturels, et à quelques pas du Parc Départemental de la Fosse Maussoin. Idéale pour une famille en quête d'espaces confortables et chaleureux. Les atouts majeurs: - AU REZ-DE-CHAUSSEE: Double séjour de 46 m², avec son poêle à bois, ouvrant sur la terrasse et le jardin arboré, cuisine indépendante équipée de 10 m² (possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie), chaufferie attenante et WC avec lave-mains. - A l'ETAGE: 3 grandes chambres, salle de bain + douche, rangements et 1 WC avec lave-mains. - ANNEXE: pièce de 28 m² avec cuisine d'été, salle d'eau / WC et buanderie - idéal pour recevoir o

A Vaires-sur-Marne (700m centre gare SNCF, Paris-EST 18mn Transilien ligne P, commerces, écoles et collège), très bel et clair appartement de type F3 situé au 2 -ème étage d'une résidence avec ascenseur et de standing de 2004. Vous y trouverez une entrée avec placard, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un séjour lumineux, un dégagement desservant deux chambres dont une avec un placard, un dressing, une salle de bain et un WC séparé avec placard. Fenêtres en PVC double vitrage, volets électriques coté séjour et chauffage individuel électrique (Cumulus changé en 2019 avec une contenance de 200L) Une place de parking ainsi qu'une cave en sous-sol viennent compléter ce bien. Appartement lumineux profitant d'un bel extérieur et au calme. Appartement en bon état général et bien entretenu. Charges de copropriété comprenant eau froide, ascenseur, entretien des communs, fonds ALUR et honoraires syndic. Dans la résidence vous aurez accès à un espace vert commun idéal pour profiter des b

Iad France - Cyril CHAMP-RIGOT vous propose: * Maison avec appartement indépendant de type T2 au Sous-sol semi-enterré - Très Grand Garage * -* A Tremblay en France dans le quartier pavillonnaire du Bois-Saint-Denis, une Maison indépendante élevée sur sous-sol total avec au Rdc, entrée, séjour, cuisine équipée, 1 chambre, salle de bain, WC. Au 1er étage, dégagement, 2 chambres, dressing, salle d'eau avec WC. Au sous-sol, un appartement avec entrée indépendante, séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, salle d'eau avec WC. La maison dispose également d'un très grand garage en fond de parcelle avec entrée indépendante ! Toutes les commodités disponible autour de la maison, écoles, commerces, gare du Vert Galant RER B. Je réponds à toutes vos questions par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risq

iad France - Amélie Dauch vous propose: 8 minutes en bus de la gare, appartement de 80m² (130 au sol) avec jardin privatif, garage et fort potentiel d’agrandissement. Situé à l’étage d’une maison divisée en plusieurs logements, cet appartement bénéficie d’une copropriété saine et paisible, au cOEur d’un quartier résidentiel pavillonnaire. Vous profiterez d’un vaste jardin privatif de 200m² idéalement exposé, à l’abri des regards, ainsi que d’une place de stationnement et d’un garage fermé. L’allée privative permet en outre également de stationner plusieurs véhicules. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte récente, d’une grande chambre avec balcon, d’une seconde chambre, d’une salle d’eau, de toilettes séparés et d’une buanderie. Les combles offrent un beau potentiel avec la possibilité de créer jusqu’à trois chambres supplémentaires. Les travaux de finition (placo et peinture) restent à prévoir. Au calme, sans vis-à-vis direct et ne donnant pas sur l

iad France - Yassin Amraoui vous propose: SUBLIME APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCON ET TERRASSE - TREMBLAY-EN-FRANCEBienvenue dans ce superbe appartement situé au cOEur de Tremblay-en-France, à proximité des commodités et offrant un cadre de vie exceptionnel.Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de cet appartement de 87.45m2, offrant 3 chambres spacieuses, une salle à manger conviviale, un séjour lumineux, une salle d'eau moderne, une cuisine équipée et un WC séparé pour plus de confort. L'appartement bénéficie également d'un balcon pour profiter de l'extérieur et d'une charmante terrasse pour des moments de détente inégalés.Idéalement situé au sein d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement au 4ème étage d'un immeuble de 4 niveaux vous assure tranquillité et intimité. Vous apprécierez le chauffage au gaz naturel et le chauffage urbain, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année.Pour votre véhicule, une place de parking est mise à v

CHELLES - LES COUDREAUX Découvrez EMILIAN, cette magnifique maison située à Chelles, offrant un espace de vie généreux de 112 m². Parfaite pour une famille, elle dispose de quatre chambres confortables, idéales pour accueillir chacun de vos proches. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée desservant un vaste salon-salle à manger lumineux, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine adjacente est entièrement équipée, prête à préparer de bons repas. Un espace nuit à l’écart complète ce niveau, comprenant deux chambres de bonne taille, une salle d’eau et un WC. À l’étage, la maison propose deux chambres supplémentaires, offrant à chaque membre de la famille un espace indépendant. Chaque chambre est conçue pour garantir confort et tranquillité. Une salle de bains bien agencée s’ajoute à l’ensemble, ainsi qu’un WC indépendant. Au sous-sol, vous retrouverez un bel espace comprenant un grand garage double, deux pièces de rangement et une chaufferie/buand

iad France - Kevin Kimpembe vous propose: CHELLES - MAISON - T5 100M² - GARAGE DOUBLE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Cette maison de caractère datant de 1971, située à Chelles, offre un cadre de vie lumineux et bien entretenu sur une surface habitable de 100 m², implantée sur un terrain de 506 m². Distribuée sur 3 niveaux, elle propose un agencement fonctionnel et soigné. L'entrée dessert un séjour vaste et lumineux, lumineux par l'exposition ouest, qui s'ouvre sur la salle à manger pour former un ensemble de vie convivial et aéré. La cuisine séparée, bien dimensionnée et un WC complètent agréablement cet espace de vie au quotidien. L'étage accueille 2 chambres aux volumes bien pensés, une salle de bain complètent ce niveau avec praticité. Un palier dessert l'ensemble des pièces avec fluidité. Enfin, le troisième niveau est constitué d'une chambre avec son dressing. Le bien bénéficie d'un jardin privatif, atout pour profiter des extérieurs en toute intimité. Un garage et 2 emplacements de

COUBRON - Centre village 2 pièces idéalement situé dans une résidence de standing de 2019 offrant un cadre de vie privilégié entre nature et commodités à proximité immédiate des transports, d'un cabinet médical et des commerces. Cet appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'une terrasse avec jardin ainsi que d'un stationnement privatif! Nombre de lots de la Copropriété: 24 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - José VIEIRA inscrit au RSAC de MEAUX n° 523 802 130 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

iad France - Hamara Zeghoudi vous propose: À vendre: Maison de 128 m² à Courtry – Un cadre de vie idéal ! Découvrez cette charmante maison située à Courtry, offrant 128 m² de confort sur une parcelle de 329 m². Idéale pour une famille, elle se compose: - Rez-de-chaussée: - Une belle entrée accueillante, un grand séjour lumineux, une cuisine moderne entièrement équipée et un WC séparé. - À l'étage: - Quatre belles chambres, dont une avec dressing, une salle de bain rénovée, dotée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne et WC séparé. L'extérieur est soigneusement entretenu et propose plusieurs places de stationnement ainsi qu'un garage. *Localisation privilégiée: - Proche de la nationale 3 - Arrêts de bus à proximité - Écoles à quelques minutes - Accès rapide à l'A104 Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans cette magnifique ville de Courtry. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! *Collaboration inter-cabinet bienvenue. Honoraires d'agence à la charge du ve

Dans une résidence neuve et sécurisée, découvrez ce bel appartement de type 3 de 65m², se composant d'une cuisine ouverte sur le séjour avec terrasse, de trois chambres ainsi que d'une salle de bains et des WC séparé. Le bien dispose également d'une place de parking. La résidence est proche de toutes les commodités. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou si vous avez des questions

COUBRON Century 21 vous propose en exclusivité un beau studio de plus de 31m² situé au cœur de Coubron, cet appartement d'une pièce vous accueille dès l'entrée avec une disposition fonctionnelle qui sépare harmonieusement le séjour de la cuisine, tout en offrant une salle de bains équipée d'un WC séparé. L'ensemble est en bon état et ne nécessite aucun travaux, prêt à accueillir vos projets de vie dès le premier jour. Implanté dans un quartier calme, ce bien profite d'un environnement paisible propice à la détente, tout en restant à une distance raisonnable des commodités de la ville. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie serein, idéal pour ceux qui recherchent la quiétude sans s'éloigner des services urbains. A VISITER SANS PLUS TARDER !