992 appartements à vendre à Alairac

Un bel investissement à proximité de la cité médiévale de Carcassonne. Niché sur une place tranquille derrière la rue Trivalle, à quelques pas des murs de la cité médiévale, se trouve cet appartement prêt à être loué. Il s'agit d'un excellent investissement qui pourrait rapporter un bon revenu locatif tout au long de l'année. L'appartement se trouve au premier étage et on y accède par un escalier extérieur et un hall d'entrée commun. Une fois à l'intérieur, le salon / salle à manger vous offre une vue imprenable sur la cité. Il y a une chambre mezzanine, une cuisine, une salle de bain et WC séparé. Il y a également un tiers de la cave, idéale pour le rangement (environ 5 m²). Place de parking privée juste devant l'entrée. Cité médiévale - 400m Aéroport de Carcassonne - 5km Gare de Carcassonne - 2,3km Narbonne Plage (Méditerranée) - 74km

Contact direct Romain CANDAU O610255282 À vendre à Carcassonne, découvrez cet appartement de type 3 en duplex, offrant une configuration fonctionnelle. Ce bien représente une opportunité pour un investissement locatif serein et déjà rentable. L'appartement se compose d'une distribution optimale sur deux niveaux: Au 1er niveau: Un hall d'entrée fonctionnel avec un grand vestiaire, un séjour lumineux avec cuisine ouverte et un WC indépendant. À l'étage: Un espace nuit comprenant deux chambres confortables et une salle de bains fonctionnelle. Le logement est vendu loué, avec une locataire en place depuis le 01/02/2013, témoignant d'une grande stabilité locative. Loyer hors charges: 583 € / mois - Provisions sur charges: 85 € / mois - Rentabilité brute: Environ 8,7 % Ce bien bénéficie d'une gestion facilitée et d'un flux de revenus immédiat dès l'acquisition. Taxe foncière 1700€ Vous souhaitez investir, contactez nous pour plus de renseignements

CARCASSONNE, à deux pas des Jacobins, au coeur de la Bastide Saint-Louis, cet appartement de caractère d'environ 138 m2 prend place au premier étage d'un bel immeuble ancien. Idéalement situé, il bénéficie d'un environnement particulièrement calme, avec une vue exclusivement sur cour. Ses beaux volumes, le charme de l'ancien et sa spacieuse terrasse en font un bien rare, offrant un véritable havre de tranquillité en plein coeur de la ville. L'appartement bénéficie d'une configuration particulièrement agréable: toutes les portes fenêtres donnent sur la terrasse, offrant ainsi une atmosphère paisible et préservée, sans aucune ouverture sur rue. L'entrée s'ouvre directement sur l'espace repas de la cuisine équipée. Celle-ci communique avec un vaste salon séjour avec sa belle hauteur sous plafond, son parquet d'origine et sa cheminée, qui lui confèrent tout le charme et l'authenticité de l'ancien. Côté nuit, l'appartement propose deux grandes chambres, chacune bénéficiant de placards aména

Dans un quartier calme de Carcassonne, au premier étage d'un immeuble à taille humaine et entretenu, voici ce studio avec un agréable balcon. Il est équipé d'un espace cuisine, une pièce de vie, un coin repas, une salle d'eau et espace rangement. Equipements: chauffage électrique, double vitrage, sol en lino, interphone, espaces communs propres. Du balcon, vue sur les Pyrénées et exposition sud. Bien très intéressant car proche de nombreux commerces, centre ville et nombreux services ! Avoir rapidement. Le bien est actuellement loué 420 € et donc s'adresse uniquement à un investisseur !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo - SAS - agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 818715518

Acquisition d'un appartement vendu occupé pour investissement locatif sécurisé dans le quartier Iéna à Carcassonne - Cette acquisition s'inscrit clairement dans une logique d'investissement locatif sécurisé, avec un appartement de 77 m² vendu occupé au sein du quartier Iéna à Carcassonne. La résidence, dotée d'un ascenseur et régulièrement entretenue, constitue un support patrimonial fiable dans un environnement urbain structuré et recherché. Situé au deuxième étage, le bien bénéficie d'une distribution traversante Est Ouest garantissant une luminosité équilibrée. L'organisation intérieure comprend une entrée fonctionnelle, un séjour salle à manger confortable, une cuisine indépendante équipée de rangements, deux chambres, une salle de bains et un sanitaire séparé. L'état général permet une conservation immédiate sans intervention technique. La terrasse, la place de stationnement sécurisée en sous sol et la cave privative forment un ensemble d'annexes cohérent, valorisant et rare dans

Appartement T4 de 83 m² – 3 chambres – Garage – Balcon – Proche gare et Canal du Midi Idéalement situé à deux pas de la gare et du Canal du Midi, tout en bénéficiant d'un environnement calme, découvrez cet agréable appartement traversant de 83 m². Vous serez séduit par sa belle pièce de vie avec accès à un premier balcon, ses 3 chambres, sa cuisine indépendante de 12 m² ouvrant sur un balcon, ainsi que par ses nombreux rangements. Traversant Est-Ouest, l'appartement profite d'une excellente luminosité tout au long de la journée. Il est situé au sein d'une copropriété parfaitement entretenue et sécurisée, gage de sérénité pour ses futurs occupants. Un garage fermé de 17 m² complète ce bien, un véritable atout dans le secteur. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de l'aménager selon vos envies. Honoraires à charge acquéreur: 9.34%. Prix hors honoraires: 91000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Conten

REF: AMESOLAIRE2- CARCASSONNE - PLACE CARNOT - Dans un immeuble bourgeois - Appartement au 3ème étage comprenant 3 chambres dont une traversante, séjour, cuisine, salle d'eau avec toilettes, et cave de 10 m2. Coin extérieur privatif. Les plus: Belle luminosité, éléments d'époques conservés (parquet, cheminée en marbre, carreaux de ciments. ), faibles charges de copropriétés env 50euros / mois), proche de toutes commodités, à 5 min de la Cité de CARCASSONNE. Idéal premier achat ou investissement locatif ! BIEN RARE DE PAR SA LOCALISATION ET SON CACHET ! Disponible immédiatement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021- carte professionnelle n° CPI11012021000000008 Copropriété de 36 lots - dont 13 lots

Contact direct Romain CANDAU O610255282 Situé au cœur de la Bastide Saint-Louis, quartier central et recherché de Carcassonne, cet appartement T3 de 52 m² représente une belle opportunité d'investissement locatif. Le logement se compose d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Bien agencé, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports et services. L'appartement est actuellement loué depuis le 02/08/2024, assurant des revenus locatifs immédiats: - Loyer mensuel: 500 € - Provisions pour charges: 20 € - Les charges de copropriété sont maîtrisées: 813 € / an, contribuant à une bonne rentabilité globale. Idéal pour investisseur souhaitant un bien clé en main, déjà loué, avec locataire en place. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Situé dans un quartier calme au sein d'une résidence paisible avec ascenseur, cet appartement 3 pièces offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une petite famille, un couple ou un investissement locatif. Il se compose d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine indépendante équipée, de 2 chambres avec placards intégrés, offrant des rangements pratiques et optimisés, ainsi que de deux balcons agréables pour profiter de l'extérieur. Une climatisation réversible assure votre confort en toute saison. Côté stationnement, vous bénéficierez d'un garage fermé individuel ainsi que d'une place de parking réservée, un véritable avantage au quotidien. Un emplacement privilégié À proximité immédiate des établissements scolaires: - École primaire Fabre d'Eglantine - École maternelle Fabre d'Églantine - Lycée général et technologique Paul Sabatier La Gare de Carcassonne est facilement accessible et le quartier est desservi par les transports en commun. Vous trouverez également à pr

CARCASSONNE – CŒUR DE LA BASTIDE – T3 BIS DE 69M² AVEC ASCENSEUR Au cœur de la Bastide de Carcassonne, dans une rue piétonne, découvrez cet appartement T3 bis à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Situé au sein d’une copropriété entretenue et sécurisée avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’une configuration agréable et fonctionnelle, aussi bien adaptée à une résidence principale qu’à un projet d’investissement locatif. Il se compose d'un séjour de 20 m², d'une cuisine indépendante, permettant de préserver les espaces de vie, de deux grandes chambres, une pièce d’eau à rénover, un WC indépendant, une pièce supplémentaire d’environ 7 m², pouvant être aménagée selon vos besoins en dressing, buanderie, bureau ou espace de rangement. Côté copropriété: les charges comprennent notamment l’entretien des parties communes ainsi que le chauffage collectif. La présence d’un ascenseur au sein de la copropriété apporte également un confort appréciable au quotidien. Elle

Votre réseau Lysi Immobilier est heureux de vous proposer cette nouvelle opportunité en exclusivité Situé au coeur du centre historique de Carcassonne, à proximité immédiate de la Bastide Saint-Louis, de la clinique de la cité et du parc Camin del Garric cet immeuble de rapport rénové constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant un bien clé en main avec un excellent potentiel locatif. L'immeuble se compose de deux appartements indépendants: un appartement de type T2 de 41m2 DPE C: 151 GES A: 4 (440EUR à 630EUR par an) un appartement de type T3 de 72 m2 DPE C 120 GES A: 3 ( 570EUR à 820EUR par an) Total loi carrez: 109.17m2 Total surface au sol: 133.42 Les deux logements ont été entièrement rénovés avec soin, en conservant le charme de l'ancien tout en intégrant des prestations actuelles. Les volumes sont bien répartis, les espaces optimisés et l'ensemble offre une ambiance sobre et chaleureuse, immédiatement exploitable en location. Les appartements disposent de cuis

Iad France - Fanny Le Blanc vous propose: APPARTEMENT T3 - AVEC ASCENSEUR - GARAGE - LOGGIA & BALCON Vous recherchez un appartement confortable, au calme, tout en profitant de la vie du centre ville à pied ? Découvrez ce T3 de 60 m² situé au 4ème étage avec ascenseur, offrant une belle luminosité grâce à sa double exposition Est / Ouest et deux espaces extérieurs appréciables au quotidien. Les atouts du bien: ? Un séjour lumineux ouvrant sur une agréable loggia de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours en été comme en hiver. ? Une cuisine indépendante et équipée ?Deux chambres avec accès direct à un second balcon. ? Une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un WC séparé. Le vrai plus: ? Un garage fermé en sous-sol avec accès direct par l'ascenseur. Un confort rare et recherché en centre-ville ! Informations complémentaires: - Double exposition Est / Ouest - Aucun vis-à-vis direct pour davantage d'intimité - Garage box fermé - Quelques travaux à prévoir Taxe foncière: 1901€ Charges

Exclusivité à Carcassonne, dans une résidence fermée, calme, avec piscine, dans un immeuble soumis à la copropriété, le lot 65 représentant les 118/10000ièmes de la copropriété correspondant à un appartement en rez-de-chaussée de type 3, d'une superficie de 66m2 comprenant: un spacieux séjour donnant sur une terrasse et un jardin clôturé, une cuisine aménagée, 2 belles chambres dont une avec placard, et une salle de bain. 2 Places de parkings privées complètent ce bien lots 127 et 128 représentants les 6/10000ièmes de la copropriété. Le bien est actuellement loué. Contactez nous pour le visiter !

Idéalement situé dans une résidence fermée et sécurisée d'un hameau prisé de Carcassonne, cet appartement en rez-de-chaussée séduit par sa configuration pratique et son excellent état général. D'une surface confortable, il se compose de trois pièces dont deux chambres, offrant un cadre agréable aussi bien pour un premier achat en résidence principale que pour un projet d'investissement locatif. La cuisine soignée compose avec le salon une pièce à vivre conviviale. L'ensemble bénéficie d'un espace extérieur privatif, précieux complément pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Atout indéniable de ce bien: deux places de parking privatives, confortable en résidence. Les résidents profitent également d'une piscine collective au sein d'un environnement calme et bien entretenu. Julien de L'adresse: 'Un bien de plain-pied, fonctionnel et sans travaux à prévoir, à découvrir sans tarder pour se projeter rapidement dans les lieux ou concrétiser un projet locatif rentable.' Chers con

Appartement T4 de 72 m² – Carcassonne À Carcassonne, dans le quartier Palais, découvrez cet appartement de type 4 d'environ 72 m², offrant un agencement fonctionnel et de beaux espaces de vie. L'appartement se compose d'une entrée, d'un agréable espace salon-séjour avec cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Une cave vient compléter le bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Les +: • Appartement T4 • Environ 72 m² • Salon-séjour avec cuisine • 3 chambres • Salle d'eau • WC indépendant • Cave • Quartier Palais • Agencement fonctionnel DPE: D et D Prix de vente: 99 500€ Honoraires à la charge du vendeur Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement offre une belle base et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'an

Carcassonne, Grazailles, résidence sécurisée avec ascenseur, appartement 3 pièces, salon, cuisine, loggia, deux chambres, salle de bains, balcon. Parking privatif. Loué depuis 2018. Très bon état d'entretien

Belle opportunité au cœur de Carcassonne ! À découvrir, cet ensemble immobilier composé de deux appartements, un T3 de 52 m² et un T2 de 44 m², offrant un beau potentiel, que ce soit pour un investissement locatif ou un projet personnel. Idéalement situé, proche de toutes commodités. Le T3 se compose d’un agréable séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 21 m², de deux chambres de 9 m² et 14 m², ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le T2 dispose d’un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une grande chambre, d’une salle d’eau et de nombreux rangements. Les poutres apparentes apportent du caractère et du charme à l’appartement. Vous profiterez également d’une terrasse tropézienne de 8 m², offrant une belle vue sur la Cité de Carcassonne, un véritable atout pour profiter des beaux jours. Un ensemble aux nombreux atouts, idéal pour un investissement ou un projet alliant charme et rentabilité. Une question, un renseignement ou simplement l’envie de découvrir le bien ?

EN EXCLUSIVITÉ! Situé à quelques pas du centre-ville de Carcassonne, ce charmant appartement de 50 m² se trouve au deuxième étage d’un petit immeuble bien entretenu en copropriété bénévole. Très lumineux grâce à sa position dominante, il offre d’un côté une vue dégagée sur les toits de la ville avec, au loin, la chaîne des Pyrénées, et de l’autre une vue ouverte sur la ville et la Montagne Noire. Deux chambres, salle d’eau spacieuse et moderne avec WC. La cuisine est indépendante, fonctionnelle et bien agencée. Séjour / salle à manger séparé avec portes-fenêtres. Terrasse privative, ensoleillée et sans vis-à-vis La terrasse constitue un véritable atout: totalement intime, elle permet de profiter pleinement du climat du sud, que ce soit pour des repas en extérieur ou des moments de détente. L’appartement est entièrement carrelé, équipé de double vitrage et d’une climatisation réversible assurant un confort toute l’année. Des placards de rangement complètent l’ensemble. Informations comp

iad France - Bastien CAROLLO vous propose: CARCASSONNE – APPARTEMENT DE CARACTÈRE DE 104 M² AVEC GARAGE EXCEPTIONNEL DE 43 M² ✨ Idéalement situé en cOEur de ville de Carcassonne, à proximité immédiate de la gare, de la place Carnot, des commerces et de l’ensemble des commodités, cet appartement de 104,73 m² Loi Carrez bénéficie d’un emplacement particulièrement privilégié. Installé au premier étage d’une petite copropriété à taille humaine, correctement tenue et gérée par un syndic bénévole, il séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreux éléments de caractère: carreaux de ciment, parquets, cheminées en marbre, belles hauteurs sous plafond et larges ouvertures. L’appartement se compose d’un hall de 7,20 m² desservant un salon de 19,40 m² et un séjour de 22,13 m². Ces deux espaces de réception développent ensemble plus de 41 m² et offrent un cadre de vie particulièrement agréable. La partie nuit comprend deux grandes chambres de 17,60 m² et 14 m². Une cuisine indépenda

Situé au coeur de la Bastide, proche de toutes les commodités à pied, appartement T4 vendu loué composé d'un espace séjour/cuisine ouverte, 3 chambres (dont une de 16 m² et 18 m²), une salle de bains + WC Petite copropriété avec un syndic bénévole donc peu de charges ! Idéal investisseurs ! Nombre total de lots: 8 dont 4 d'habitations. Pas de procédures en cours

Ce studio de 32,7 m2, déjà loué et en bon état, représente une opportunité clé en main pour les investisseurs ou pour ceux qui souhaitent s'offrir un futur pied-à-terre pratique à Carcassonne. Atouts majeurs: Emplacement pratique: Situé au rez-de-chaussée (accès facile), mais surélevé par rapport au sol (1er étage relatif), offrant une vue dégagée et une bonne luminosité. Agencement fonctionnel: Un espace salon/séjour avec kitchenette intégrée, ouvrant sur un balcon (parfait pour les repas en extérieur). Un hall avec placard pour le rangement. Une salle de bain et des WC séparés. Environnement agréable: Vue sur des espaces verts et une ambiance calme. Locataire en place: Revenus locatifs immédiats sans vacance, (loyer actuel 380.71EUR) Potentiel polyvalent: Parfait pour un investissement locatif ou un futur logement occasionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Ce duplex de caractère occupe le quatrième et dernier étage d’un bel immeuble ancien, idéalement situé à quelques pas de la place Carnot et des commerces, cafés et restaurants de la Bastide Saint-Louis. L’immeuble séduit par son élégante façade, ses belles parties communes et son remarquable escalier en bois. Un ascenseur permet d’accéder facilement au quatrième étage. Le duplex offre une superficie habitable de 77,06 m², répartie sur deux niveaux. Les chambres sont aménagées sous les combles, conférant beaucoup de charme à l’étage, bien que les plafonds mansardés réduisent la hauteur dans certaines parties. Le premier niveau comprend: Une entrée Un WC indépendant Une cuisine ouverte sur le séjour d’environ 27 m² La cuisine, rénovée il y a environ trois ans, forme un espace de vie pratique et convivial avec le salon. Un escalier intérieur mène au niveau supérieur, qui comprend: Un palier Deux chambres aménagées sous les combles Une salle de bains avec baignoire Un second WC indépendant

Appartement T4 avec terrasse à vendre à Carcassonne. Situé en dehors du centre-ville, dans un quartier résidentiel calme et à proximité des commerces. Grand appartement lumineux et spacieux de type 4 avec terrasse ensoleillée offrant une vue dégagée. Situé au premier étage et dernier étage d'une petite copropriété. Fenêtres à double vitrage. Chauffage au gaz. Le bien est composé d'un séjour avec son coin cuisine, 3 chambres, d'une salle d'eau et WC séparés. Carrelage au sol. Le terrasse exposé sud offrant une jolie vue dégagée. L'appartement est en bon état et n'attend qu'un peu d'attention pour reprendre vie. Disponible immédiatement pour les visites. Pour plus d'informations: Lesa Leberre-Collins Tel: Email: RSAC: 454090887 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 15

À VENDRE - Appartement dans un bel hôtel particulier du 17ème siècle, de 80,51 m² habitables situé à Carcassonne, offrant un beau potentiel après rénovation. Très lumineux, il bénéficie de volumes agréables et d'une belle base pour un projet d'aménagement personnalisé. Il se compose d'un spacieux salon de 27,2 m² avec cheminée fonctionnelle, idéal pour créer un espace de vie confortable et convivial. La cuisine de 6,48 m² peut être repensée selon vos envies. L'appartement dispose également d'une chambre de 9,84 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de moderniser le bien et d'exploiter pleinement son potentiel. Avec sa surface généreuse et sa luminosité, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement locatif. Cet appartement dispose également d'une place de parking. Prix: 96 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. DPE: D et D Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès mainten

Situé en plein centre de Carcassonne, dans un bel immeuble de caractère, découvrez cet appartement au charme exceptionnel qui saura séduire les amateurs d’authenticité et de beaux volumes. Dès l’entrée, vous serez immédiatement conquis par la magnifique hauteur sous plafond, ses éléments d'époque préservés L’appartement offre trois très grandes chambres, de 20m² environ idéales pour une famille ou pour recevoir confortablement. La cuisine dînatoire très lumineuse s’intègre parfaitement à l’ensemble et permet de profiter d’un espace fonctionnel et convivial. Alliant charme de l’ancien et confort moderne, ce bien rare dispose d’un cachet remarquable qui lui confère une personnalité unique. Situé dans un quartier dynamique et recherché de Carcassonne, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités, cet appartement représente une opportunité idéale pour profiter pleinement de la vie citadine dans un cadre plein de caractère. Un bien rare à découvrir sans tarder

iad France - Marie-Christine Lludrigas vous propose: *A CARCASSONNE* Agréable T3 de 51m2 avec balcon et 2 Parkings en extérieur. Situé en rez-de-chaussée d’une résidence fermée et sécurisée, ce T3 de 51 m² offre une configuration fonctionnelle et un positionnement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Une entrée avec placard de rangement, donnant sur un séjour lumineux avec cuisine aménagée et semi-équipée un espace salle à manger Deux chambres avec placards 1 Salle de bain des WC séparés Le Balcon, véritable prolongement extérieur pour profiter des beaux jours Deux places de parking extérieures viennent compléter ce bien. Un agencement simple, efficace, sans perte d’espace, idéal pour optimiser un budget ou sécuriser une mise en location. LES PLUS DE CE BIEN: Transports en commun, commerces et services du quotidien Accès rapide aux axes principaux À quelques minutes, les berges du Canal du Midi offrent des balades agréables à pied ou à vélo, un atout apprécié des r

Situé à proximité immédiate de la Place Carnot, au 2ème étage d'un bel immeuble de caractère à la façade récemment rénovée, cet appartement de charme séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et son emplacement privilégié au cœur de Carcassonne. Une vaste entrée dessert une agréable salle à manger communiquant avec une cuisine indépendante entièrement équipée, complétée par un espace buanderie. Le séjour, lumineux et doté d'une belle hauteur sous plafond, offre un cadre de vie particulièrement agréable. L'espace nuit se compose d'une belle chambre ainsi que d'un bureau avec placard, pouvant également être utilisé comme espace nuit selon les besoins. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble. Les copropriétaires bénéficient également d'une terrasse commune offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les toits de Carcassonne et la Cité médiévale. Actuellement exploité en location saisonnière, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché et d'un

iad France - Christophe Deumier vous propose: Exclusivité - Appartement T2 avec terrasse et stationnement – Idéal premier achat ou investissement locatif Situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée construite en 2007, cet appartement T2 offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse ouverte sur une agréable terrasse couverte, véritable prolongement de l'espace intérieur. La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, permet de profiter pleinement des volumes tout en conservant une atmosphère conviviale. L'appartement dispose également d'une chambre indépendante avec placard, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Une place de stationnement privative complète l'ensemble, un véritable atout au quotidien. Les points forts: Résidence sécurisée de 2007 Appartement en rez-de-chaussée Terrasse couverte Place de stationnement privative Faibles contraintes d'entretien Bonne luminosité Pro

Au coeur de la Bastide Saint-Louis à Carcassonne, voici un appartement aux volumes peu communs occupant le deuxième et dernier étage d'un immeuble de caractère organisé autour d'une vaste cour intérieure offrant à la fois calme et facilités de stationnement. Développant 183,88m² habitables et 8 pièces principales, ce logement se distingue autant par ses superficies généreuses que par les nombreuses possibilités d'aménagement qu'il offre. On y accède par une longue coursive baignée de lumière qui dessert la cuisine indépendante aménagée avant de mener progressivement aux espaces de réception. Le séjour constitue sans conteste l'une des signatures du logement. Il s'organise en trois espaces communicants totalisant près de 47m², permettant de distinguer naturellement salon, espace repas et bureau ou bibliothèque selon les besoins. Attenante à cet ensemble, une pièce de près de 8m² pourra tenir lieu de dressing, de bureau complémentaire ou encore de pièce de rangement. L'appartement accuei

Un investissement Patrimonial Rentable et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services EHPAD Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement: Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant de renom Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP: loyers non imposés grâce à l'amortissement La Résidence: RESIDENCE LES BERGES DU CANAL 78 Rte Minervoise, 11000 Carcassonne Le Bien: Chambre meublée de 21m2 + balcon Prix de vente: 64 000EUR Loyer annuel: 3 844EUR Charges annuelles: 0EUR Taxe Foncière: 290EUR Votre locataire: Groupe EMEIS Bail renouvelable en cours 2018 -2027