2 512 maisons à vendre à Ainac

En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison de village sur 3 niveaux: - au rez-de-chaussée: une pièce à vivre avec coin cuisine de 37m2 donnant sur une belle terrasse de 19m2. - au 1er étage: une chambre de 21m2, un grand pallier, une salle d'eau avec wc. - au 2ème étage: deux chambres dont une grande de 19m2 ainsi qu'une salle d'eau avec wc entièrement rénovée. Vous disposez également d'une grande cave de 23m2 ainsi que deux places de stationnement dont une couverte

04380 – THOARD – MAISON DE VILLAGE AU CALME AVEC TERRASSE COUVERTE – Noël FRANCESCHI et Meilleur Conseil Immo, vous proposent cette MAISON DE VILLAGE de 170 m² environ, située au cœur du village de THOARD. Cette maison est répartie sur 3 niveaux avec 2 entrées possibles, au REZ de CHAUSSÉE par la TERRASSE ou au niveau 2 par une petite rue piétonne

04420 – LE BRUSQUET – MAISON DE 151 m² AVEC TERRAIN PLAT et CLOTURÉ de 2560 m² - Noël FRANCESCHI et Meilleur Conseil Immo, vous proposent cette VILLA de 7 pièces de 151 m² en BON ÉTAT, bâtie sur un TERRAIN de 2560 m² entièrement PLAT et CLOTURÉ

Dans un environnement calme et résidentiel, légèrement à l'écart du village du Brusquet, découvrez cette maison individuelle offrant de beaux volumes, une situation dominante et une vue dégagée sur la vallée. Un emplacement idéal pour concilier calme, nature et vie quotidienne pratique! D'une surface carrez de 120 m2 180 m2 de dépendances diverses soit 300 m2 utiles

CIMM Immobilier vous invite à découvrir cette maison de type 4 pleine de charme, située à seulement 10 minutes de Digne-les-Bains, au cœur du pittoresque village de La Robine-sur-Galabre. Dès l’entrée, une cuisine spacieuse et aménagée vous accueille et s’ouvre sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Le séjour, baigné de lumière, offre une vue panoramique imprenable sur les montagnes environnantes, créant une atmosphère paisible et inspirante

Exceptionnel Domaine de 6 Hectares – Fort Potentiel Agricole, Professionnel & Touristique Idéale pour une grande famille, un projet de gîtes/chambres d'hôtes ou une activité agricole/équestre. Découvrez cette vaste propriété évolutive développant un potentiel total bâti hors norme, implantée sur un domaine magnifique d'environ 6 hectares. Un bien rare sur le marché, offrant de multiples configurations de vie et de rendement

LE MOUSTEIRET – UNE MAISON AUX BEAUX VOLUMES ET AU FORT POTENTIEL, DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET PRIVILÉGIÉ! Située au Mousteiret, secteur recherché pour sa proximité avec Digne-les-Bains tout en bénéficiant d'un environnement paisible et préservé, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied des années 80, rénovée au fil des années, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement

Maison de 96,5 M² composée de 4 chambres, d'une cuisine donnant sur une petite véranda, d'un séjour ouvert sur une belle véranda offrant une vue panoramique. Un double garage de 42 M² et une dépendance à usage d'atelier de 44 M² viennent compléter ce bien. Chauffage fioul et cheminée insert. Le tout sur un terrain de 872 M²

LE BRUSQUET à 15minutes de DIGNE LES BAINS Découvrez cette charmante maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet d’aménagement personnalisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour agréable avec cheminée et accès direct à l’extérieur, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une chambre avec sa salle d’eau

iad France - Jean-Michel Plauchud () vous propose: Domaine des Sages qui vous offre bien plus qu'un simple logement. Le lot numéro 10 exposé au sud se compose d'une villa de type 4 en R+1 de 93 m² environ avec 3 chambres. Garage, jardinet, terrasse et place de stationnement privative. Elle fait partie d'un ensemble immobilier harmonieux idéalement situé en pleine nature tout en restant proche des commodités et à moins de 15 minutes de Digne. Cet Eco city offre un cadre de vie agréable et des équipements de qualité. Notre programme est conçu pour répondre à toutes vos attentes en matière de confort et de bien-être et nous serons à votre écoute pour vous apporter tous les conseils et l'accompagnement souhaité pour votre projet. Eligible au prêt à taux 0 pour PRIMO ACCEDENTS - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.

À seulement 10 minutes de Digne-les-Bains, au cœur du village recherché du Brusquet, laissez-vous séduire par cette maison de caractère entièrement rénovée, où authenticité et modernité se rencontrent parfaitement. 95 m² habitables sur 4 niveaux | 3 chambres | Bureau | Garage | Jardin privatif Dès l'entrée, découvrez une superbe pièce de vie lumineuse de 36 m² avec cuisine ouverte, balcon exposé sud-est et chaleureux poêle à bois: un véritable cocon pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une distribution idéale: • Grande chambre parentale + espace bureau • 2 chambres supplémentaires sous pente pleines de charme • Grand dressing • Salle d'eau moderne & WC séparés • Garage pratique en sous-sol • Petit jardin intimiste pour profiter des beaux jours Des prestations qui font la différence: Pompe à chaleur air/eau Chauffage réversible à l'étage Double vitrage PVC Bonne isolation Toiture en excellent état 12 panneaux solaires avec revenu annuel d'environ 1 400 € Un cadre de

iad France - Eric Buscema vous propose: * EXCLUSIVITE iad France * Dans un secteur calme et verdoyant, venez découvrir cette belle et grande maison sur 3 niveaux, proposant 285 m² habitables et 5 chambres: - au RDC: 1 chambre, 1 grande pièce à aménager, WC et chaufferie (chauffage central fioul, entretenu et performant) - au Rez-de-jardin: double séjour avec terrasse, cuisine, pièce palière, salle d'eau et WC - au dernier niveau: 1 palier spacieux, 3 chambres, 1 bureau, 1 buanderie, salle de bains et salle d'eau, WC Une partie de la maison a été rénovée, double-vitrage à isolation renforcée, poêle à granulé. Isolation combles et installation fosse septique à l'achat (2022). Pour agrémenter le tout, la propriété dispose d'une grande piscine couverte (tubes télescopiques), un espace extérieur pour vos soirées au bord de la piscine, et une grange spacieuse avec une belle hauteur sous toiture. Belle surface habitable, belle surface de stockage, grande piscine, en pleine nature, autant d'at

iad France - Jean-Michel Plauchud () vous propose: Devenez propriétaire de votre logement neuf au BRUSQUET, dans les Alpes de Haute Provence sur une parcelle de 200 m² environ. Découvrez le programme 'Le Domaine des Sages qui vous offre bien plus qu'un simple logement. Le lot numéro 3 exposé au sud se compose d'une villa de type 4 en R+1 de 82 m² environ avec 3 chambres. Garage, jardinet, terrasse et place de stationnement privative. Elle fait partie d'un ensemble immobilier harmonieux idéalement situé en pleine nature tout en restant proche des commodités et à moins de 15 minutes de Digne. Cet Eco city offre un cadre de vie agréable et des équipements de qualité. Notre programme est conçu pour répondre à toutes vos attentes en matière de confort et de bien-être et nous serons à votre écoute pour vous apporter tous les conseils et l'accompagnement souhaité pour votre projet. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations su

À seulement 10 minutes de Digne-les-Bains, préfecture des Alpes-de-Haute-Provence et ville thermale, et à environ 30 minutes des premières stations de ski, cette maison d'architecte récente séduit par son emplacement dominant, sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée sur les reliefs alpins. Implantée en position surélevée au sein d'un quartier résidentiel récent, elle bénéficie d'une exposition plein sud et d'un panorama dégagé. D'une surface d'environ 135 m² habitables, elle propose: Une vaste pièce de vie lumineuse une belle cuisine aménagée et équipée ouverte 4 chambres confortables, dont une suite parentale Un hall d'entrée avec placard Une grande buanderie Une salle de bain 2 WC Côté extérieur, deux terrasses permettent de profiter pleinement de l'ensoleillement, dont une couverte avec pergola bioclimatique. La performance énergétique est excellente (classe A), assurant un confort thermique optimal et des consommations maîtrisées. Les aménagements extérieurs restent à finali

IDEAL pour un premier achat ! Vous recherchez un bien unique et atypique ? Laissez-vous séduire par cette maison de village de type 4 d'environ 75 m², située dans le cadre recherché et verdoyant du Brusquet. Le charme, une maison « suspendue » avec sa configuration unique: Bâtie au-dessus d'un porche de village, elle offre le charme architectural des habitations suspendues traditionnelles. Agencée sur plusieurs niveaux, elle propose des volumes intérieurs rythmés, chaleureux et optimisés, parfaits pour façonner un cocon qui ne ressemble à aucun autre après votre touche personnelle ! Le paradis de la nature aux portes de Digne-les-Bains Idéalement située au Brusquet, cette maison est le point de départ rêvé pour les amoureux de grand air et de sensations:Paradis du sport outdoor: Randonnée, VTT, parapente. et à seulement 40 minutes des premières stations de ski pour vos hivers ! Proximité et commodités: À seulement 8 km de Digne-les-Bains, ville thermale et préfecture des Alpes-de-Haute

iad France - Jean-Michel Plauchud () vous propose: A 15 minutes de DIGNE DEVENEZ PROPRIETAIRE de votre maison en profitant DES PRETS A TAUX ZERO ! BENEFICIEZ des aides PRIMO ACCEDANT si vous êtes éligible Au BRUSQUET maison de plain pied T3 ou T4 de 82m² environ avec garage. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Michel Plauchud EI (ID 33902), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de manosque sous le numéro 843749391, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet

iad France - Jean-Michel Plauchud () vous propose: DEVENEZ PROPRIETAIRE de votre maison en profitant DES PRETS A TAUX ZERO ! BENEFICIEZ des aides PRIMO ACCEDANT si vous êtes éligible Au BRUSQUET maison de plain pied de 82m² environ avec garage. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Michel Plauchud EI (ID 33902), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de manosque sous le numéro 843749391, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet

LE MOUSTEIRET – UNE MAISON AUX BEAUX VOLUMES ET AU FORT POTENTIEL, DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET PRIVILÉGIÉ ! Située au Mousteiret, secteur recherché pour sa proximité avec Digne-les-Bains tout en bénéficiant d'un environnement paisible et préservé, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied des années 80, rénovée au fil des années, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. D'une superficie habitable de 149 m², cette maison de type 4/5 est édifiée sur vide sanitaire et implantée sur un terrain clos et arboré de 1 657 m². Elle dispose également d'un double garage indépendant de 32 m², plus récent, équipé d'une porte automatique. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall de plus de 10 m² qui dessert, sur sa droite, une belle pièce de 32 m² agrémentée d'une baie vitrée. Un espace particulièrement intéressant par ses multiples possibilités: salon indépendant, salle de jeux, grande chambre ou encore bureau selon vos besoins et vos envies. Sur

LE BRUSQUET à 15minutes de DIGNE LES BAINS Découvrez cette charmante maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet d'aménagement personnalisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour agréable avec cheminée et accès direct à l'extérieur, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau. Ce niveau comprend également un grand garage, une pièce déjà aménagée pouvant devenir une chambre indépendante, et une grande pièce actuellement utilisée en lingerie / chaufferie. Au premier étage: deux chambres dont une avec balcon, une belle salle d'eau en travertin. Au deuxième étage, sous les combles, un bureau complet l'ensemble. À l'extérieur, une dépendance (second oeuvre à terminer) vient s'ajouter au bien, un jeu de boule, une belle terrasse, le tout sur un beau terrain de 2 500 m2. Maison fonctionnelle avec potentiel, idéale pour un projet familial ou pour ceux qui recherchent de l'espace

Iad France - Jean-Michel Plauchud () vous propose: Domaine des Sages qui vous offre bien plus qu'un simple logement. Le lot numéro 10 exposé au sud se compose d'une villa de type 4 en R + 1 de 93 m² environ avec 3 chambres. Garage, jardinet, terrasse et place de stationnement privative. Elle fait partie d'un ensemble immobilier harmonieux idéalement situé en pleine nature tout en restant proche des commodités et à moins de 15 minutes de Digne. Cet Eco city offre un cadre de vie agréable et des équipements de qualité. Notre programme est conçu pour répondre à toutes vos attentes en matière de confort et de bien-être et nous serons à votre écoute pour vous apporter tous les conseils et l'accompagnement souhaité pour votre projet. Eligible au prêt à taux 0 pour PRIMO ACCEDENTS - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gou

PROPRIÉTÉ DE CHARME EN PIERRES RÉNOVÉE – VUE PANORAMIQUE, PISCINE ET PRESTATIONS DE QUALITÉ PROCHE DE DIGNE-LES-BAINS Dans un environnement champêtre préservé, entourée de nature et bénéficiant d’une vue panoramique exceptionnelle, découvrez cette magnifique ancienne ferme en pierres entièrement rénovée, alliant authenticité, charme et confort moderne. Développant environ 210 m² habitables, cette propriété de caractère est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 766 m², soigneusement aménagé pour profiter pleinement d’un cadre de vie paisible et privilégié. Les extérieurs offrent de véritables espaces de détente avec plusieurs terrasses, une belle piscine sécurisée agrémentée de sa plage en bois, une plateforme prête à accueillir un spa ainsi que plusieurs dépendances de rangement. Deux garages complètent l’ensemble, dont un vaste garage de 50 m². Dès l’entrée, le charme opère grâce à une décoration raffinée et à des matériaux de qualité. La maison propose un agréable hall d’accue

CIMM Immobilier vous invite à découvrir cette maison de type 4 pleine de charme, située à seulement 10 minutes de Digne-les-Bains, au cœur du pittoresque village de La Robine-sur-Galabre. Dès l’entrée, une cuisine spacieuse et aménagée vous accueille et s’ouvre sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Le séjour, baigné de lumière, offre une vue panoramique imprenable sur les montagnes environnantes, créant une atmosphère paisible et inspirante. Une salle de bains avec toilette, complète le rez-de-chaussée. Côté nuit, deux jolies chambres vous attendent, dont l’une permet d’accéder aux combles déjà aménagés en trois pièces supplémentaires, laissant place à de multiples possibilités: espace détente, bureau, chambres d’appoint… Une dépendance d’environ 20 m², entièrement à imaginer, vous permettra de laisser libre cours à vos projets. Le tout repose sur un terrain non clôturé de plus de 900 m², offrant un cadre naturel et préservé. Des travaux seront nécessaires pour révéler

Exceptionnel Domaine de 6 Hectares – Fort Potentiel Agricole, Professionnel & Touristique Idéale pour une grande famille, un projet de gîtes/chambres d'hôtes ou une activité agricole/équestre. Découvrez cette vaste propriété évolutive développant un potentiel total bâti hors norme, implantée sur un domaine magnifique d'environ 6 hectares. Un bien rare sur le marché, offrant de multiples configurations de vie et de rendement. ? *La Maison Principale* ? *Rez-de-chaussée:* Accueil: Une agréable véranda de 7,66 m². Espaces de vie: Un volume généreux avec une salle à manger de 32,32 m² combinée à un salon de 17,02 m². Cuisine: Une cuisine indépendante de 9,51 m². Espace nuit: Deux chambres de plain-pied de 11,77 m² et 10 m² s'ouvrant sur une grande terrasse de 40,05 m². Commodités: Une première salle de douche de 5,46 m² et un WC indépendant de 1,62 m². ? *Premier étage:* Espace nuit & Travail: Un bureau de 14,21 m², deux chambres spacieuses de 15,52 m² et 23,62 m², ainsi qu'une superbe sui

Iad France - Eric Buscema vous propose: * EXCLUSIVITE iad France * Dans un secteur calme et verdoyant, venez découvrir cette belle et grande maison sur 3 niveaux, proposant 285 m² habitables et 5 chambres: - au RDC: 1 chambre, 1 grande pièce à aménager, WC et chaufferie (chauffage central fioul, entretenu et performant) - au Rez-de-jardin: double séjour avec terrasse, cuisine, pièce palière, salle d'eau et WC - au dernier niveau: 1 palier spacieux, 3 chambres, 1 bureau, 1 buanderie, salle de bains et salle d'eau, WC Une partie de la maison a été rénovée, double-vitrage à isolation renforcée, poêle à granulé. Isolation combles et installation fosse septique à l'achat (2022). Pour agrémenter le tout, la propriété dispose d'une grande piscine couverte (tubes télescopiques), un espace extérieur pour vos soirées au bord de la piscine, et une grange spacieuse avec une belle hauteur sous toiture. Belle surface habitable, belle surface de stockage, grande piscine, en pleine nature, autant d'at

Dans un environnement privilégié, au cœur de la nature et à seulement 8 km de Digne-les-Bains, découvrez cet ensemble immobilier offrant le confort d'une maison avec un logement indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif. Implanté sur une parcelle d'environ 633 m², cet ensemble se compose de deux logements totalement indépendants, chacun bénéficiant de son propre accès et de son espace extérieur. Le logement principal, situé en rez-de-jardin, développe 44,86 m² Loi Carrez, auxquels s'ajoutent plusieurs espaces utiles non comptabilisés dans cette surface (67,41 m2 de surface utile). Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable véranda d'environ 14 m² offrant un véritable espace de vie supplémentaire. Un couloir dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une buanderie de 8,35 m², actuellement utilisée comme espace de stockage et local technique, complète ce niveau. Cet espace offre également un potentiel d

04420 – LE BRUSQUET – MAISON DE 151 m² AVEC TERRAIN PLAT et CLOTURÉ de 2560 m² - Noël FRANCESCHI et Meilleur Conseil Immo, vous proposent cette VILLA de 7 pièces de 151 m² en BON ÉTAT, bâtie sur un TERRAIN de 2560 m² entièrement PLAT et CLOTURÉ. LUMINEUSE, grâce à son exposition, elle nous offre, à l'extérieur UNE TERRASSE SEMI COUVERTE de 20 m² donnant accès à un JARDIN de 1900 m² avec CABANE en BOIS, POULAILLER, TERRAIN DE FOOT et de BOULES, et un PUIT permettant d'avoir de l'EAU à disposition toute l'année. A l'intérieur, au Rez de chaussée, une entrée de 5 m² avec un WC accolé, une CHAMBRE de 12.3 m² avec point d'eau et DOUCHE et une BUANDERIE/CHAUFFERIE de 21.8 m² donnant directement sur le JARDIN. En montant quelques marches, nous arrivons à un dégagement qui dessert un SÉJOUR/SALON de 30 m² avec CHEMINÉE et une CUISINE de 10.5 m² donnant sur la TERRASSE. A l'étage du dessus, un palier desservant 2 nouvelles CHAMBRES dont une avec BALCON, 1 SALLE DE DOUCHE de 6.2 m², et un WC sép

iad France - Eric Buscema vous propose: EXCLUSIVITE iad France Dans un secteur calme et verdoyant, venez découvrir cette belle et grande maison sur 3 niveaux, proposant 285 m² habitables et 5 chambres: - au RDC: 1 chambre, 1 grande pièce à aménager, WC et chaufferie (chauffage central fioul, entretenu et performant) - au Rez-de-jardin: double séjour avec terrasse, cuisine, pièce palière, salle d'eau et WC - au dernier niveau: 1 palier spacieux, 3 chambres, 1 bureau, 1 buanderie, salle de bains et salle d'eau, WC Une partie de la maison a été rénovée, double-vitrage à isolation renforcée, poêle à granulé. Isolation combles et installation fosse septique à l'achat (2022). Pour agrémenter le tout, la propriété dispose d'une grande piscine couverte (tubes télescopiques), un espace extérieur pour vos soirées au bord de la piscine, et une grange spacieuse avec une belle hauteur sous toiture. Belle surface habitable, belle surface de stockage, grande piscine, en pleine nature, autant d'atouts

Marcoux plein sud Sur les hauteurs vue sur les montagnes Programme neuf, villa individuelle sur 500\ 600M2 de terrain A 7mn De Digne les Bains Prix avec garage

Achat / Vente maison t4 4 pièces Iad France - Jean-Michel Plauchud () vous propose: DEVENEZ PROPRIETAIRE de votre maison en profitant DES PRETS A TAUX ZERO ! BENEFICIEZ des aides PRIMO ACCEDANT si vous êtes éligible Au BRUSQUET maison de plain pied de 82 m² environ avec garage. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Michel Plauchud EI (ID 33902), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de manosque sous le numéro 843749391, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Le Brusquet (04420)

Achat / Vente maison t4 4 pièces À seulement 10 minutes de Digne-les-Bains, au cœur du village recherché du Brusquet, laissez-vous séduire par cette maison de caractère entièrement rénovée, où authenticité et modernité se rencontrent parfaitement. 95 m² habitables sur 4 niveaux | 3 chambres | Bureau | Garage | Jardin privatif Dès l'entrée, découvrez une superbe pièce de vie lumineuse de 36 m² avec cuisine ouverte, balcon exposé sud-est et chaleureux poêle à bois: un véritable cocon pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une distribution idéale: • Grande chambre parentale + espace bureau • 2 chambres supplémentaires sous pente pleines de charme • Grand dressing • Salle d'eau moderne & WC séparés • Garage pratique en sous-sol • Petit jardin intimiste pour profiter des beaux jours Des prestations qui font la différence: Pompe à chaleur air/eau Chauffage réversible à l'étage Double vitrage PVC Bonne isolation Toiture en excellent état 12 panneaux solaires avec revenu annu