506 appartements à vendre à Aignan

INVESTISSEMENT LOCATIF - AUCH entre CENTRE-VILLE / BASSE VILLE T2 vendu loué et meublé au cœur de la Basse Ville d'Auch, en rez-de-chaussée. Quartier calme et central, proche commerces, caserne Espagne, IFSI, cinéma et berges du Gers. Idéal investisseur: rentabilité immédiate, aucun meuble à acheter. LE BIEN Appartement de 43,54 m² au RDC, dans copropriété bien entretenue. Entièrement meublé, équipé et en excellent état. Aucun travaux à prévoir. Composition: • Pièce de vie: cuisine équipée ouverte sur espace repas et salon TV • Chambre: lit 140x190 + placard intégré • Salle d'eau, WC indépendant • Grand cellier LES CHIFFRES CLÉS • Prix: 83 000 € frais d'agence inclus • Loyer actuel: 460 € / mois, soit 5 520 € / an • Taxe foncière: 1 151 € / an • Charges de copropriété: 500 € / an • Rentabilité brute: 6,65% • Locataire en place: loyer non révisé depuis 2 ans LES + INVESTISSEUR • RDC: accès facile, très recherché par les locataires • Vendu loué: pas de vacance locative, revenus immédiats

Appartement traversant T3 57.13m2, cuisine fermée aménagée et équipée, 2 chambres dont une actuellement comme salle à manger. 3ème et dernier étage d'une petite copropriété des années 70 sans ascenseur, vendu avec garage fermé, cave privative, 2 loggia et 1 place de parking aérienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Au cœur de la commune de Masseube, venez visiter cet appartement de 150 m² avec cour et garage. Il est situé, au rez-de-chaussée d'un immeuble du XV ème siècle, dans une petite copropriété de 5 lots dont 3 appartements. Ce T4 spacieux, ave pierres apparentes et colombage comprend une vaste entrée, une cuisine de 27 m² avec un ilot central et poêle à bois, une chambre de 29 m² avec douche, lavabo et WC, 2 1 chambre de 17 m², une 3ème chambre de 23 m² avec porte fenêtre donnant sur la cour exposée Sud, une salle d'eau et un WC séparé. Une buanderie de 14 m², une cour intérieure privative de 50 m² et un garage attenant de 130 m² avec cave et puit, complètent cet appartement. La taxe foncière est d'environ 1700€ (logement et garage) Le chauffage est réalisé par une chaudière à fioul. Toutes les menuiseries sont soit en bois soit en PVC mais toutes en double vitrage. La façade a été entièrement refaite il y a un peu plus d'un an. Il n'y a pas de travaux sur la copropriété de prévu. Ce logem

A quelques mètres de la patte d'oie, découvrez ce magnifique appartement T4 rénové. Parfait pour les personnes souhaitant allier confort du quotidien et vie pratique. Au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée, il se compose de 3 chambres, idéalement orienté, et bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée avec son grand séjour de 45 m² donnant sur une salle de jeu 21 m² pouvant être utilisé autrement. Cet appartement saura vous séduire par l'alliance de l'élégance et le confort moderne avec sa cuisine indépendante entièrement équipée. Enfin vous terminerez par une salle d'eau et sa buanderie. A seulement quelques pas, vous trouverez tous les commerces, écoles et services essentiels, vous garantissant un quotidien pratique et agréable. L'appartement est également équipé de la fibre optique, de fenêtres en double vitrage pour une isolation parfaite et de la climatisation réversible. Un bien rare et unique, parfait pour les amateurs de biens authentiques rec

Iad France - David Baillet vous propose: T4 rénové de 122 m² en centre-ville avec vue dégagée - Idéal résidence principale ou investissement Situé en plein cOEur du centre-ville, cet appartement T4 de 100 m², entièrement rénové, offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une suite parentale avec salle d'eau privative, de deux chambres supplémentaires, d'un cellier, ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC. Vous apprécierez également sa vue dégagée sur le théâtre de verdure, un véritable atout en centre-ville. Côté confort, le bien bénéficie d'un chauffage gainable, performant et économe, et ne nécessite aucun travaux. Par sa localisation centrale, sa surface généreuse et sa configuration recherchée, cet appartement conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur à la recherche d'un bien prêt à louer ou à valoriser. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'

Proche cathédrale, dans cet immeuble de caractère au cachet intemporel, beaucoup de charme pour cet appartement T3 en rdc disposant de tous les atouts pour une vie citadine. Il dispose de faibles charges de copropriété, d'un emplacement premium mais aussi d'une grande cave en sous-sol. A visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 6.88%. Prix hors honoraires: 100000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Proche de la patte d'oie, appartement spacieux de 99m²: 2 chambres, un immense séjour de 40m² et un balcon plein sud pour profiter du soleil ! Terrasse fermée au nord, garage et cave inclus. Ce bien allie confort, espace et commodités faisant de lui un choix idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréableen milieu urbain Honoraires à charge acquéreur: 7.14%. Prix hors honoraires: 140000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Coup de coeur ! Appartement T3 en rez de chaussée, offrant de belles hauteurs sous plafond et de beaux volumes dans une résidence paisible au coeur du centre ville. Grand séjour de 45m², deux chambres disposant de leurs propres salles de bain, alliant confort et intimité. Profitez des commodités à pied et de deux place de parking. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 6.88%. Prix hors honoraires: 102910 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Secteur Saint-Sever: Maison des années 70 Deux logements indépendants Immeuble combinant investissement « rapport locatif » et potentiel d'habitation. Localisation stratégique: À seulement 5 minutes de Grenade-sur-l'Adour, 10 minutes de Saint-Sever, 20 minutes d'Aire-sur-l'Adour et 30 minutes de Mont-de-Marsan. Maison sur deux niveaux offrant deux lots en copropriété: Accès et extérieurs privatifs pour chaque lot. Compteurs eau et électricité individuels. Assainissement: fosse septique commune aux deux unités. Lot 1: Le Rez-de-chaussée (Vendu occupé) de +/- 92m2 de surface habitable L'atout financier: Générez un revenu immédiat pour accompagner votre financement ou vos futurs projets. Intérieur: Entrée, cuisine séparée, salon, salle à manger, 2 chambres, salle d'eau et WC. Extérieur & Annexes: Jardin privé d'environ 800 m2, chalet de +/- 28 m2 et abri de +/- 17 m2. Lot 2: L'Étage (Libre de toute occupation) L'espace de vie: Un vaste appartement de +/- 128 m2 offrant de beaux volumes et

Venez découvrir ce bel appartement T3 lumineux situté dans un environnement calme avec une terrasse et un garage. Il est au 1er et dernier étage d'une petite copropriété constituée de deux habitations. Actuellement loué. Honoraires à charge acquéreur: 8%. Prix hors honoraires: 120000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Venez découvrir cet appartement atypique type 3 pièces, d'une superficie de 129 M2 (109 M2 loi carrez), offrant de beaux volumes et un cadre de vie original. Le bien est actuellement loué, depuis 02/2020, avec un rendement annuel de 5712€, permettant un investissement avec une visibilité immédiate sur les revenus locatifs. Situé en plein centre-ville, dans un immeuble sans charges de copropriété (2 lots, pas de parties communes), le bien est idéal pour constituer ou développer un patrimoine immobilier. Vous souhaitez réaliser un investissement locatif avec rendement immédiat, n'hésitez plus, contactez-nous

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre INVESTISSEMENT LOCATIF – T2 Loué – LMNP – Rentabilité: 7,11% Appartement T2 d'environ 29,94 m² situé dans une résidence de tourisme à Eauze (32800). Loué actuellement en LMNP – bail commercial sécurisé jusqu'au 30/09/2030 Rentabilité brute: 7,11% Composition: • Séjour avec kitchenette ouverte • 1 chambre • Salle de bain • WC • Terrasse • 1 place de parking Informations financières: • Loyer annuel HT: 1 138,65€ (863,88€ fixe + 274,77€ variable) soit 94,88€ / mois • Charges de copropriété: 32,60€ / mois • Taxe foncière: 692€ / an (dont 107€ de TEOM récupérable) • DPE: D • Honoraires charge vendeur Points forts: • Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis • Résidence gérée / aucun souci de gestion locative • Loyers garantis même en cas de vacance locative • Possibilité d'occupation 2 semaines ou Week-ends en dehors des vacances scolaires de juillet-août. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots.

Achat / Vente appartement t1 1 pièce Grand studio plein de charme au cœur d'Eauze ! Situé en plein centre-ville, au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, ce spacieux studio de plus de 73 m² vous séduira par son cachet et son excellent état général. La pièce principale, baignée de lumière, offre un bel espace de vie avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour recevoir ou profiter d'un quotidien confortable. Un coin bureau et une salle d'eau soignée complète ce bien sans travaux à prévoir. Vendu libre de toute occupation, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein. Emplacement central, charme et volumes généreux: une belle opportunité à ne pas manquer ! Référence agence: 4871 Eauze (32800)

Achat / Vente appartement t8 8 pièces 4 chambres Grande Maison de Village avec piscine à Vic-Fezensac Venez découvrir et visiter cette spacieuse maison de village de 194 m² située au cœur de Vic-Fezensac. Elle offre 8 pièces lumineuses dont 4 chambres confortables, idéale pour une grande famille ou pour accueillir vos proches. Vous apprécierez son grand salon chaleureux, sa cuisine équipée d'une cheminée et sa climatisation garantissant un confort optimal toute l'année. La maison dispose de double vitrage, d'une connexion internet et de nombreux aménagements modernes tout en conservant le charme de l'ancien. L'extérieur, entièrement clôturé, abrite un agréable jardin arboré ainsi qu'une piscine pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l'arrière, un espace détente sous un abri accueille vos repas ou moments de convivialité en plein air. Proche des commodités du village, ce bien représente une opportunité rare pour vivre dans un cadre paisible tout en profitant d'un confort con

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres L’Agence Elusate vous propose ce charmant appartement T3; en très bon état, situé au sein d’une résidence de tourisme avec golf et piscine. D’une superficie d’environ 39 m2 carrez, ce bien se compose de deux chambres et peut accueillir 4 à 6 personnes. Il dispose également d’une agréable pièce de vie avec kitchenette ouverte sur un balcon donnant sur la piscine, idéale pour profiter de séjours en famille ou entre amis. La résidence de loisirs est ouverte d’avril à novembre et offre un cadre de détente privilégié avec accès à la piscine et aux espaces communs. Le bien est actuellement soumis à un bail commercial, avec une possibilité de sortie en Novembre 2030. Vous bénéficiez également d’un droit d’occupation de 2 semaines par an pendant la durée du bail. A son échéance, vous pourrez disposer librement du logement. Eauze (32800)

Achat / Vente appartement t9 9 pièces 5 chambres Charmante Maison de village à Vic-Fezensac Située au cœur du village de Vic-Fezensac, cette spacieuse maison de 134 m² offre un cadre de vie confortable et convivial. Elle se compose de 9 pièces lumineuses, parfaitement agencées pour accueillir une famille ou recevoir des invités. Construite en 1978 elle se situe dans un quartier calme et résidentiel. La maison est équipée de prestations modernes telles que la climatisation, le double vitrage, des volets roulants électriques et un accès internet haut débit. Ces équipements garantissent un confort optimal en toutes saisons, ainsi qu'une excellente isolation sonore et thermique. Entièrement clôturée, la propriété offre un jardin sécurisé, idéal pour les enfants ou les animaux de compagnie. À proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison est une opportunité rare à Vic-Fezensac pour vivre dans un environnement agréable et paisible. Pour plus de renseignements, contactez Bertr

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Eauze – Appartement T2 en rez-de-chaussée – Vendu loué Au coeur de la Gascogne, à Eauze, capitale de l'Armagnac, découvrez cet agréable appartement T2 situé en rez-de-chaussée d'une résidence arborée, calme et parfaitement entretenue. Ville chargée d'histoire, Eauze bénéficie d'un patrimoine remarquable et d'un environnement agréable, avec ses vestiges antiques, ses commerces et ses nombreuses animations tout au long de l'année. L'appartement offre une surface fonctionnelle et se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine semi-ouverte, d'une chambre équipée d'un placard, d'une salle de bains et de WC séparés. Le séjour donne accès à une terrasse privative exposée au nord, offrant un espace extérieur agréable et facile à entretenir. Le bien est actuellement vendu loué, avec un bail en cours, permettant à l'acquéreur de bénéficier d'une situation locative déjà établie et d'un revenu dès l'acquisition. Informations financièr

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres À découvrir sans tarder: bel appartement de type 3 situé à Aire-sur-l'Adour offrant de belles prestations. Lumineux et fonctionnel, il comprend d'un agréable séjour baigné de lumière, deux chambres confortables ainsi que deux balcons, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté praticité, vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de stationnement extérieure, des atouts particulièrement recherchés. Son emplacement privilégié, à proximité des commerces, services et transports, en fait un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Une opportunité rare sur le marché local ! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Référence agence: 5021 Aire-sur-l'Adour (40800)

Achat / Vente appartement t1 1 pièce 1 chambre Appartement T1 bis meublé 21 m² Barbotan-les-Thermes (32150) Proche établissement thermal. Idéalement situé à Barbotan-les-Thermes, station thermale réputée du Gers (32), cet appartement T1 bis meublé et équipé de 21 m² est parfait pour une résidence principale, une cure thermale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Composition du logement: - Entrée indépendante - WC séparé - Salle d'eau de 3 m² avec lave-linge - Pièce de vie lumineuse de 8,30 m² avec cuisine équipée, ouverte sur un balcon couvert de 4,91 m² idéal pour profiter du soleil du Sud-Ouest - Coin nuit séparé de 6,86 m² avec placard mural Équipements & prestations: Vendu meublé et équipé (prêt à habiter) Climatisation Fibre optique Place de parking privative Balcon couvert exposé sud Charges & fiscalité: - Taxe foncière: 487 euros/an Localisation: Barbotan-les-Thermes, commune de Cazaubon Gers (32150) à deux pas des thermes, commerces et restaurants de la stati

iad France - Corinne Perez vous propose: Superbe Duplex de 45 m² - 2 Pièces - Balcon - Parking -Lumineux appartement en duplex qui offre une véritable atmosphère de cocooning, parfait pour une habitation principale, ou en investissement locatif à l'année ou saisonnier.Vous découvrirez un agréable espace de vie comprenant une entrée, une cuisine, un séjour, une salle d'eau et un WC séparé. La chambre se trouve à l'étage avec un grand placard. Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et praticité au quotidien.La terrasse, plein Sud, est l'endroit idéal pour profiter de moments de détente en extérieur tout en bénéficiant d'une vue dégagée.Un parking privatif est inclus, assurant un stationnement pour votre véhicule. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé.N'hésitez pas, contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours cit

Au cur de la célèbre station thermale de Barbotan-les-Thermes, à seulement 1 km de l'établissement thermal, cet appartement T1 bis de 21 m² vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Situé au premier étage de la résidence Soleil d'Oc, il se compose d'une entrée, d'un WC séparé, d'une salle d'eau avec emplacement machine à laver, et d'une belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine entièrement équipé. Cette pièce ouvre sur une grande terrasse couverte de 6 m2, agréable prolongement extérieur. Un coin nuit avec placard mural complète l'ensemble. Vendu entièrement meublé et équipé, il est immédiatement disponible à la location. La résidence bénéficie d'un grand parking privatif. Charges et fiscalité: taxe foncière 456 / an Charges de copropriété 43,60 / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Situé au centre-ville d'Aire-sur-l'Adour, proche de toutes commodités, au deuxième étage d'une résidence de 13 logements, venez découvrir ce superbe appartement T2, refait à neuf, de 27m2 habitables. Il est composé d'une pièce de vie de 13m2 avec coin cuisine équipé et aménagé, d'une chambre de 10m2 avec placards et d'une salle-de-bains/WC. Vous apprécierez ses prestations: - Double vitrage, - Électricité aux normes, - Appartement vendu entièrement meublé, - Rénovation complète récente. Un parking est disponible juste en face de la résidence, offrant un stationnement facile au quotidien. Cet appartement fonctionnel, lumineux et prêt à vivre est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété: 34, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel): 701€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres Didier DEBONO – Optimhome vous propose cet appartement T3 idéalement situé au cœur de ville, au sein d'une petite copropriété sécurisée de seulement 6 lots. Bénéficiant d'une exposition traversante Est-Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée, il est parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre ! Agencement fonctionnel et lumineux: Côté nuit & séjour: Un dégagement fonctionnel dessert 1 chambre confortable ainsi qu'un salon-séjour lumineux donnant un accès direct sur un premier balcon. Côté vie & cuisine: Vous découvrirez une deuxième chambre ainsi qu'une cuisine aménagée (équipée d'une plaque vitrocéramique), le tout ouvert sur un second balcon. Commodités: Une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant complètent ce bien. Confort: Chauffage individuel au gaz. Les vrais plus qui font la différence: Double exposition Est-Ouest: Appartement traversant et très lumineux. Un vaste cellier privatif en R

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre À seulement quelques pas des Thermes de Barbotan-les-Thermes, venez découvrir cet agréable appartement d'environ 24 m², rénové il y a environ 5 ans. Situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue, sans voisin au-dessus, ce studio offre un cadre idéal pour profiter de Barbotan tout au long de l'année. Un investissement locatif intéressant: grâce à sa proximité immédiate avec la station thermale, l'appartement peut être loué environ 550 à 590 € pour une cure de trois semaines, selon la période. Les + du bien: * Appartement vendu meublé * Environ 24 m² * Rénové il y a environ 5 ans * Menuiserie en double vitrage et PVC * Place de parking incluse * Wi-Fi disponible dans la résidence * Accès direct au parc de Barbotan et à ses célèbres fleurs de lotus * Travaux récents réalisés dans la copropriété: toiture, zinguerie et peinture des parties communes * Aucune procédure en cours Que vous soyez à la recherche d'un investissement loca

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