9 748 appartements à vendre à 9 d'Angely

Situé en plein centre-ville de Nice, dans un quartier vivant et recherché où tout se fait à pied, découvrez ce 5 pièces de 95 m² offrant un excellent potentiel d'investissement locatif. Au 4ᵉ étage d'un bel immeuble bourgeois, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement optimisé pour la location. Actuellement exploité en colocation étudiante, il se compose de quatre chambres, dont une suite avec salle d'eau et WC privatifs, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une buanderie avec accès loggia, d'une salle de bains avec WC et d'un WC indépendant. Sa configuration permet une rentabilité immédiate tout en offrant des possibilités d'optimisation (création d'une 5ᵉ chambre ou réaménagement selon stratégie locative). Son emplacement est un véritable atout: à proximité immédiate du tramway, de la gare, de l'Iconic, des commerces et des établissements scolaires et universitaires, garantissant une forte demande locative tout au long de l'année. Une cave

ST ROCH/ST JEAN D'ANGELY dans un immeuble années 60 bien entretenu, grand et volumineux 3 pièces de 82m2, en étage, traversant Est/Ouest, lumineux, climatisé. Séjour de 35m2, chambres de plus de 14m2, balcon de 6m2. Faibles charges ( 120 euros/mois ) Proche toutes commodités, tramway et université

/WILSON-DEFLY/ Au cœur de Nice, à proximité de la Place Garibaldi, de tous les commerces et transports, découvrez ce superbe 3 pièces entièrement rénové. En 2éme étage d'un immeuble niçois sans ascenseur, il se compose d'un séjour, baigné de lumière ouvrant sur un balcon sur cour verdoyante, cuisine américaine parfaitement équipée, 2 chambres, une salle de douche et toilette indépendant. L'appartement bénéficie d’une rénovation de qualité de belles prestations et une belle hauteur sous plafond. Idéalement situé et au calme absolu à découvrir rapidement. Charges annuelles: - € Aucune procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

COMPROMIS EN COURS EXCLUSIVITÉ AU DERNIER ÉTAGE D'UNE SUPERBE DEMEURE BOURGEOISE RÉNOVÉE. BEAU 4 PIÈCES DE CARACTÈRE+BUREAU, VÉRITABLE APPARTEMENT FAMILIAL, HAVRE DE PAIX AVEC BEAUX VOLUMES DE 144m². DISTRIBUTION IDÉALE: GRAND SÉJOUR D'ANGLE AVEC PARQUET D'ORIGINE, GRANDES PORTES-FENÊTRES, CUISINE INDÉPENDANTE. 3 GRANDES CHAMBRES, 1 BUREAU, BUANDERIE, NOMBREUX RANGEMENTS. DÉPENDANCES: CHAMBRE DE BONNE, GRANDE CAVE. VIE FAMILIALE.TOUT A PIED À PIED, PRÈS DES ÉCOLES, TRAM ET COMMERCES

Découvrez ce studio VENDU LOUE d'environ 21 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété récente de 2007, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. À visiter sans tarder ! Exclusivité Orpi Référence agence: 1237

Bas du boulevard Saint Roch, proche de la gare de Riquier, dans un immeuble des années 60, appartement 3 pièces de 60m² en étage élevé, avec un grand balcon de 14,5 m². L'appartement est composé d'un hall d'entrée, un séjour, deux chambres, une cuisine séparée, une salle de bains et toilettes indépendants. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. L'appartement est à rénover. Proche de toutes les commodités Charges annuelles: 2176 € Taxe foncière: 1150 €

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, à seulement quelques pas de la célèbre Place Garibaldi et du pittoresque Vieux-Nice, cette agréable studette entièrement rénovée constitue une excellente opportunité d'investissement. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, vous profiterez d'un environnement dynamique avec commerces, restaurants, transports en commun et toutes les commodités accessibles à pied. La proximité du centre-ville, du port et des principaux sites d'intérêt niçois en fait un bien particulièrement attractif pour la location étudiante, saisonnière ou de courte durée. L'appartement a été entièrement refait à neuf avec des prestations modernes et fonctionnelles. Il dispose de la climatisation, offrant un confort optimal tout au long de l'année. Son agencement optimisé permet de tirer pleinement parti de chaque espace. Surface Carrez: 9,10 m² Surface au sol: 15,71 m² Climatisation Rénovation récente Faibles contraintes d'entretien Emplacement recherché Ce bien

Situé au cœur du quartier recherché Dubouchage à Nice, cet appartement lumineux de 53,66 m² offre un cadre de vie exceptionnel. En étage élevé et en angle, il se compose d’un vaste séjour ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur les collines et le centre-ville, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. La chambre spacieuse et l’agencement moderne séduiront les amateurs de confort et de praticité. Climatisation, double vitrage et connexion fibre. La proximité des commerces, des transports et des espaces verts fait de cet appartement une opportunité rare à saisir à Nice. Idéal pour un pied-à-terre élégant ou une résidence principale cosy, il séduit par sa luminosité, sa situation privilégiée et ses prestations modernes

En plein cœur du Vieux Nice, Place Rossetti, Véritable Coup de cœur pour ce bien typique Niçois, A proximité immédiate des commerces, des plages et des deux lignes de Tramway, Dans un immeuble très bien entretenu avec ascenseur (très rare dans le Vieux Nice), Très bel appartement Duplex de type 3 Pièces en dernier étage, Spacieux et Lumineux, D'une superficie de 57m² Carrez et 73m² au sol, Vue totalement dégagée sur les toits du Vieux Nice, sur les collines et sur les monuments, Exposition principale: SUD OUEST, bénéficiant également d'une exposition secondaire: EST, avec vue sur la cascade du Château, Autorisation donnée dans l'immeuble de faire de la location de courte durée (Air.bnb), Idéal pied à terre; investissement avec forte rentabilité… RENSEIGNEMENTS UNIQUEMENT PAR TELEPHONE au Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur

Nice quartier Valrose, studio en parfait état dans la résidence étudiante Twenty campus au pied de toutes commodités. Faculté de préparation médecine au pied de l'immeuble. Résidence de services avec un régisseur en semaine donnant accès au petit dejeuner de 7h à 9h30, laverie avec lessive fournie, video surveillance, wifi, service de ménage tous les quinze jours. Bus Ligne 1 arrêt Valrose en direction de la gare et du centre-ville. Tous commerces au pied de la résidence. Actuellement loué 5125 euros/an jusqu'en août 2028. Bon investissement. Whatsapp: Copropriété de 100 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

SOUS OFFRE ACCEPTEE / Situé au coeur d'un quartier en pleine métamorphose grâce au prolongement de la Coulée Verte, ce 2 pièces de 31,05 m² offre une opportunité rare sur le marché niçois. Emplacement stratégique: À deux pas du nouveau poumon vert de Nice, profitant d'une valorisation immédiate du secteur. Calme absolu: En retrait de la route, donnant intégralement sur une cour intérieure. Volume & Cachet: 2ème étage, séjour et chambre bénéficiant chacun d'une mezzanine, optimisant parfaitement l'espace. Copropriété saine: Rénovation de la toiture actuellement en cours (déjà votée/payée). L'appartement se compose d'un dégagement, d'une cuisine, d'un salon avec mezzanine, d'une chambre avec mezzanine et d'une salle d'eau avec WC. Des menuiseries et meubles encastrés en bois apportent un caractère authentique à sublimer lors de la rénovation. Chauffage/Eau chaude: Gaz de ville. Taxe Foncière: 670 € Charges: 230 € / trimestre. Idéal investissement locatif ou premier achat. Un projet de ré

CIMIEZ - Brown Sequard Superbe 3 pièces de 58 m² avec terrasse refait à neuf. Situé au 3ème étage avec ascenseur d’une résidence très bien entretenue avec gardien, ce magnifique appartement 3 pièces offre un cadre de vie privilégié. L'appartement, climatisé, se compose d’une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une terrasse, 2 chambres avec rangements dont une donnant sur le balcon, une salle de douches, un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un stationnement en sus dans la résidence. Proche des transports et des écoles, à quelques minutes du centre ville. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge vendeur Nombre de lots: NC - Charges annuelles 290€/mois eau chaude et chauffage inclus - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Dans un immeuble en très bon état, 3 pièces entièrement rénovées en 2026 traversant en dernier étage lumineux composé d'un séjour avec cuisine américaine, deux chambres en enfilade, salle d'eau avec WC. Environnement calme Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dossier complet du bien disponible sur demande. Le rapport ERRIAL sur les risques aux ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien: errial.georisques.gouv.fr

Au cœur du très recherché et confidentiel quartier du Port Lympia, à quelques mètres seulement du Port de Nice, découvrez ce superbe appartement 3 pièces entièrement rénové avec des prestations de qualité. L’appartement séduit par une distribution sur 78m² parfaitement optimisée: un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur un agréable extérieur de 4 m², idéal pour installer une table et profiter de moments de détente en toute tranquillité. L’espace nuit se compose d’une spacieuse suite parentale avec salle d’eau, d’une seconde chambre confortable, d’une seconde salle d’eau avec WC, ainsi que de WC indépendants, offrant un confort de vie rare dans le secteur. Traversant et majoritairement exposé plein sud, cet appartement bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, tout en restant remarquablement calme, un véritable privilège à proximité immédiate du port. Il est équipé d'une discrète climatisation sous gaines dans toutes

NICE - MALAUSSÉNA: 2 PIÈCES AU CALME ET LUMINEUX. Situé dans une impasse au calme, au coeur du quartier Malausséna, cet appartement 2 pièces offre un beau potentiel et une belle luminosité. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Des travaux sont à prévoir, idéal pour un investisseur ou un premier achat souhaitant personnaliser son bien. À proximité immédiate des commerces, des commodités et à seulement 5 minutes à pied de la place du marché de Libération. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta; spécialiste de l'immobilier à Nice pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier. ). Contactez-nous au ! Copropriété de 30 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1308.00 euros. Sergey GREKOE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 751540022 - Nice

Lumineux, bien agencé et entièrement rénové, ce duplex d'environ 31 m² vous séduira par son séjour ouvert sur un balcon et sa cuisine ouverte. À l'étage, un coin nuit cosy et une salle d'eau avec WC. Dernier étage d'un immeuble niçois, double vitrage, location saisonnière autorisée. À 5 minutes à pied du tramway (ligne 1 - Libération)

NICE LYAUTEY, grand studio de 25m2 situé au dernier étage d'un immeuble sécurisé. L'appartement est composé d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie avec coin cuisine donnant sur la loggia et d'une salle de bains avec wc. Calme et lumineux, l'appartement bénéficie d'une belle vue dégagée, du double vitrage et de la climatisation. Une cave et un garage fermé complètent ce bien. A proximité des commerces et des commodités. Idéal pour un investissement locatif ! Des informations sur les risques actuels auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr/ Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Magali SAURY

Situé dans le quartier de Libération, au sein d'une copropriété bien entretenue. Découvrez ce superbe 3 pièces de 68 m² à rénover offrant un fort potentiel d’aménagement et de nombreuses possibilités de personnalisation pour ses futurs acquéreurs. L’appartement se compose d’une entrée desservant un spacieux séjour, baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse exposée Est. Une cuisine indépendante complète l’espace de vie. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables avec de nombreux rangements, dont une bénéficiant de son propre extérieur, ainsi qu’une salle de bains indépendante et des WC séparés. Une cave complète ce bien en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Nice Bas cimiez, dans une maison nicoise de trois appartements, vue degagée, seul à l'etage, triple exposition, bon état, calme, facilité de stationnements. Composé d'un sejour/cuisine amenagée et équipée 30,3m², deux chambres et une salle de douche. Possibilité de vendre en meublé. Nombre de lots: 3 et sans frais de copropriete

NICE/LE PORT situé au 3ème étage d'un immeuble belle époque avec ascenseur, à seulement quelques mètre du port, Superbe 3 pièces de 84m² entièrement rénové avec des matériaux de qualités. Grand pièces de vie de plus de 45m², composé d'un séjour, une cuisine américaine équipée et aménagée et un bow window. Coté nuit deux belles chambres avec dressing sur mesures dont une chambre avec sa salle de douche. Une seconde salle de douche avec WC et un WC séparé. L'appartement dispose d'une climatisation en gainable, du double vitrage pour un confort optimale. Location saisonnière autorisée. Une cave complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur et acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Idéal investissement locatif ! À quelques mètres du campus de Université Côte d'Azur, ce 2 pièces de 32,49 m² entièrement rénové bénéficie d'un emplacement recherché avec une forte demande locative. Sous compromis Les plus de ce bien: -Pas de charge de copropriété -Mezzanine optimisant l'espace -Anciennement loué 850 € charges comprises. -Climatisation - Vendu meublé Une opportunité idéale pour un investissement rentable. A visiter sans tarder ! Référence agence: 1213

Les agences vous proposent à la vente ce bel appartement 4 pièces traversant, idéalement situé avenue George V, au cœur du prestigieux quartier de Cimiez, dans une résidence de standing. Bénéficiant d’une agréable exposition Sud/Nord, cet appartement séduit par sa luminosité, ses volumes et sa distribution particulièrement fonctionnelle. La partie jour se compose d’un grand séjour baigné de lumière, exposé plein Sud et ouvrant directement sur une agréable terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie. La cuisine indépendante bénéficie quant à elle d’un balcon, offrant un espace extérieur supplémentaire, pratique et agréable au quotidien. L’espace nuit, parfaitement séparé de la partie jour, garantit calme et intimité. Il dessert les différentes chambres et offre une organisation particulièrement adaptée à une vie de famille. Le caractère traversant du bien favorise une belle circulation de l’air et permet de profiter d’une luminosité naturelle tout au long de la journée. Pour un

iad France - Gisele Oudot vous propose: NICE RIQUIER - APPARTEMENT - T3 65,6M² - PARKING - BON ÉTAT - LUMINEUX Cet appartement T3 de Nice se distingue par son emplacement au dernier étage d'un immeuble de 7 niveaux, offrant une double exposition Est-Ouest garantissant une luminosité traversante tout au long de la journée. Situé dans une impasse, le calme y est appréciable. Maintenu en bon état, il développe 65,6m² de surface habitable bien agencés. L'entrée introduit un espace de vie cohérent et fonctionnel. Le salon, lumineux grâce à l'exposition Ouest, constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. Le dressing apporte une solution de rangement appréciable au quotidien. Les 2 chambres, calmes et bien proportionnées, sont complétées par une salle d'eau et des WC indépendants. L'appartement bénéficie d'une terrasse de 11m² orientée Ouest, adaptée pour profiter des journées ensoleillées niçoises. Une cave et une place de stationnement e

LE PORT - DERNIER ETAGE - APPARTEMENT - 30 M² - RENOVE Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice, à proximité immédiate du Port, découvrez ce charmant 2 pièces de 30 m², situé au dernier étage d'un immeuble niçois. Exposé plein Sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Entièrement rénové, il offre une atmosphère chaleureuse avec son parquet au sol et des prestations soignées. Il se compose d'un séjour de près de 17 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un appartement clé en main, idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre niçois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande. Bien soumis au régime de la copropriété (30 lots). Charges annuelles: 600 €. Sur

Dans le bas de Cimiez, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 134 m² situé au dernier étage. Avec sa terrasse de 240 m², il offre le plaisir de vivre comme dans une villa sur le toit, à proximité de toutes les commodités. La terrasse est la véritable pièce maîtresse du bien. Sa superficie permet de créer plusieurs espaces pour déjeuner, se détendre ou recevoir famille et amis. Une cuisine d’été prolonge naturellement les moments passés à l’extérieur, tandis que le jacuzzi invite à profiter pleinement de cet espace privilégié. Un cadre idéal pour savourer les beaux jours, organiser un dîner ou simplement prendre le temps de se retrouver chez soi. À l’intérieur, les 134 m² offrent des volumes généreux pour la vie quotidienne. La configuration en 4 pièces, le dernier étage et l’ampleur de l’espace extérieur donnent à cet appartement un caractère singulier, recherché par celles et ceux qui souhaitent concilier confort et art de vivre en plein air. Son emplacement dans le bas de Cimie

NICE CENTRE Bas Cimiez / Désambrois / Assalit: Nouveauté, Confortable Appartement 1 Pièce (30m2) + Balcon, 3e étage avec Ascenseur, Cuisine Indépendante, Salle de Bains avec WC, Séjour avec Parquet Massif, CAVE, Chauffage Collectif, proximité Toutes Commodités, Charges 114EUR/mois, Opportunité à rénover. Exclusivité MIDEM Immobilier ou Michel DEMICHELIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

NICE CIMIEZ: secteur résidentiel au calme et à proximité du cœur de ville. Appartement 3 pièces en étage élevé. Dans une résidence de standing sécurisé avec un parc paysagé et un gardien cet appartement de 70,98m² offre un cadre de vie recherché. Belle entrée desservant l'ensemble des pièces, le séjour donne sur le balcon terrasse, il est à noté que la cuisine indépendante pourrait au cours de sa rénovation être ouverte sur le séjour ou séparée d'une verrière pour donner du cachet à l'ensemble. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 863.0 € et 1167.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Sébastien PERNE EI, agent commercial (RSAC 478276058)

NICE - EVECHE: 2 pièces avec balcon exposé Ouest. Cet appartement se compose d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'un séjour, d'une salle de douches et d'un w-c indépendant. Ravalement de façade payé. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850.0 € et 1200.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

NICE / Cours Saleya: EXCLUSIVITE. Sur la célèbre place, à deux pas de la Promenade des Anglais et de la mer, dans un très bel immeuble avec ascenseur, en étage élevé, somptueux appartement de 7 pièces d'une surface de 249 m2 loi Carrez (265m2 habitables). Il ouvre sur un spacieux hall d'entrée, desservant un double séjour-salle à manger, quatre chambres, une cuisine indépendante, un bureau, un vestiaire et une grande salle de bains. Hauts plafonds avec moulures, parquet d'origine au sol, portes vitrées d'époque, cheminée. Cet appartement est unique tant par son emplacement et sa vue panoramique sur la mer depuis 8 fenêtres que par son caractère et son cachet ancien. Bien d'exception. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: georisques.gouv.fr

Situé dans le quartier de Riquier à Nice, au sein de la résidence Auguste Gal, cet appartement de 90.31 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose de quatre pièces (trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau), ainsi qu’un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 31m² ainsi que 2 balcons idéale pour profiter des beaux jours. Parfait pour une famille, cet appartement allie confort et praticité. La résidence est équipée d’un ascenseur, facilitant l’accès, notamment pour les personnes à mobilité réduite. Ce bien vous est présenté par l'agence Akorimmo n'hésitez pas à visiter notre site internet ou à nous téléphoner au ou Estimation offerte